Если отступать уже некуда, если ремонт назрел - человек, как правило, бежит в газетный киоск, закупает кипу газет и начинает с надеждой всматриваться в скупые строчки объявлений в поисках "бригады своей мечты". Однако следует иметь в виду, что в этих поисках можно наткнуться на множество "подводных камней". Ведь у строительных бригад, которые работают по объявлениям, существует множество "фишек", при помощи которых в их карман текут лишние деньги из кошелька наивного заказчика. К сожалению, честных и по-настоящему профессиональных бригад совсем не так много, как хотелось бы… Рекомендации в ремонте - основа благополучного завершения этой эпопеи. Их телефоны бережно передаются от знакомых - к знакомым, и ждать очереди на ремонт своей квартиры порой приходится долго. Для таких бригад важна репутация, и они всеми силами стремятся, чтобы "сарафанное радио" не разнесло отрицательных отзывов об их работе. Договор - дороже денег! Эти слова в прямом значении в случае со строительными бригадами весьма актуальны. Не стоит поддаваться на уговоры о том, что "смету лучше не делать - будем рассчитываться по факту проделанных работ"! Смета должна быть. Как и договор, который спасет не одну сотню нервных клеток. У одной ташкентской семьи работала бригада умельцев, которые не хотели делать смету - уж очень "суеверные" были, и загадывать наперед не хотели. Предъявили лишь окончательную сумму предварительного расчета за работу - $1000. К середине ремонта заказчики попросили сделать окончательный расчет, т.к. строители без предупреждения добавляли все новые и новые мелкие работы (например, зачем-то выносили ванну несколько раз - "чтобы примериться", делали розетки там, где это делать было не нужно, а после этого замазывали и т. д.) Сумма окончательного расчета неожиданно "распухла" до $3000. На законный вопрос о том, откуда эти цифры взялись, бригада развела руками и показала прайс, суммы которого непостижимым образом увеличились. Кроме того, расчеты были сделаны очень хитро - то там, то здесь сквозили небольшие ошибки на 10-15 долларов, которые превратились в лишние две тысячи! Вывод: составляйте смету работ и требуйте прайс, подписанный прорабом. Так вы сможете предъявить им свои претензии. Но самый безопасный вариант - составить договор и спать спокойно. Ну, или почти спокойно… "Стройматериалы со скидкой!" Самый распространенный вариант - накрутка лишних у.е. на строительных материалах. Вы ведь ничего не смыслите в цементе, клее и грунтовке, верно? Да и тащить 500 кг со строительного рынка или из строймагазина вам не хочется? И тут вам на помощь приходят добряки-строители, которые при первой же встрече предлагают свои услуги! Они сами привезут вам материалы (да еще и со скидкой!), а вам останется только расплатиться! Удобно, не правда ли? Внимание! Вот именно здесь и кроются подводные камни. Стройматериалы вам привезут по средней цене, но за погрузку-разгрузку и доставку недобросовестные строители возьмут дополнительную плату - от 10 до 20 процентов от стоимости товаров и несколько долларов за подъем на один этаж без лифта. Если лифт присутствует, то подъем может стоить USD20. Странное явление, у многих бригад в день погрузки лифт обязательно ломается или приходит в негодность! И им, бедным, приходится тащить все на себе, накручивая доллары на каждом лестничном пролете. Кроме того, перед покупкой такая бригада может не предупредить вас о дополнительной плате за доставку товара в квартиру, а расплатиться вам придется уже по факту. Если ваша бригада не предупредила вас о таких дополнительных расходах, то с ними лучше не работать. Кроме того, стройбригады могут подсовывать вам дешевый товар по цене дорогого (чтобы избежать такого обмана, необходимо контролировать цену). Почитайте информацию на строительных сайтах, наведайтесь в строительный магазин и на рынок - вы должны хотя бы приблизительно быть в курсе того, что будет происходить в квартире, какие материалы вам понадобятся и сколько они стоят. Тогда "развести" вас будет намного сложнее. "Хотим получать деньги за час работы!" Некоторые бригады предлагают вам выгодный (но только на первый взгляд) вариант сотрудничества: зарплату они получают за час, а не по расценкам. Сначала вы радуетесь - ведь средний коэффициент гораздо выгоднее для оплаты. Но хитрые спецы давно все продумали заранее: во-первых, они затянут ремонт до безобразия, во-вторых, вместо обещанных пяти человек на объекте будут трудиться максимум двое. А когда вы придете их контролировать, то они "честно" скажут, что Равшан (Вася, Саша) вышел в магазин. В это же время они работают на другом объекте. Если вы договорились о почасовой заработной плате, то позаботьтесь о том, чтобы в квартире постоянно находился "надзиратель" (на эту должность оптимально подойдет родственник пенсионного возраста), тогда бригаде придется работать по-настоящему. "Цемент закончился, а шпатель стерся!" Приготовьтесь к тому, что недобросовестные строители могут обманывать вас на количестве использованного материала. Обычно такие ситуации начинаются со звонка: "Хозяин, цемент закончился - прости, не рассчитали. Дом у тебя кривой, мы так намучались". Вроде бы строители являются потерпевшими, но помните о том, что часть вашего цемента могла "убежать". Как только вы первый раз доплатите за материалы, тут же сломаются шпатели, и кисти будут "высыпаться" (ловкачи будут подсовывать вам старый инструмент, а ваш сдавать друзьям на рынок). Разберитесь с тем, сколько материалов вам необходимо. Пригласите знакомого строителя или менеджера из строительной фирмы, которые помогут сделать точный расчет. Можете пометить инструменты, чтобы их не могли подменить. И это далеко не все происки нечестных мастеров ремонтного дела. Конечно, вовсе не все они являются недобросовестными работниками, но оградить себя от таких "услуг" необходимо. Предупрежден - стало быть, вооружен!
Источник: STROYKA.UZ
Комментарии