Отличие проекта от существовавших фондов недвижимости в том, что его участники собираются реализовать схему покупки жилья для последующей продажи его в рассрочку физлицам, тем самым создав альтернативу ипотечному кредитованию.
Согласно проекту, гражданин, желающий приобрести жилье без первоначального взноса, выбирает квартиру и заключает с сервисной компанией договор купли-продажи с отсрочкой до 15 лет и может в ней жить, заключив договор аренды, а сама квартира выкупается в собственность паевого фонда.
В настоящее время завершено формирование закрытого паевого инвестиционного фонда (ПИФ) недвижимости «Доступное жилье в рассрочку», сообщает газета «Коммерсант».
Партнёрами агентства выступили в этом проекте управляющая компания «Тринфико Пропети Менеджмент» и негосударственного пенсионного фонда (НПФ) «Благосостояние».
«Мы рассматриваем возможность инвестирования средств в проект уже в 2014 году», - сообщил исполнительный директор НПФ «Благосостояние» Юрий Новожилов.
Средства фонда планируется инвестировать в готовое жилье экономического класса в Московской области, Екатеринбурге и Новосибирске; сервисной компанией и оператором жилья является Межрегиональная жилищная корпорация (МЖК).
«По предварительным оценкам, ипотека обойдется на 5-10% дешевле, чем «аренда с выкупом», - считает гендиректор Межрегиональной жилищной корпорации (МЖК) Андрей Лямин-Бородин.
Начальный объем инвестиций АИЖК в проект составил 350 миллионов рублей. В течение 2014 года АИЖК совместно с управляющей компанией планирует привлечь в проект новых институциональных инвесторов и довести объем инвестиций фонда до 1 миллиарда рублей.
Комментарии