Цены на жилье в Казахстане будут расти по 10% в год

01 января 1970

 

 

На рынке вторичного жилья Алматы в период с 7 по 13 июля 2014 года было зафиксировано повышение цен на жилье в «хрущевках» и панельных домах. В разрезе типа жилья снижение удельной цены предложения наблюдалось на квартиры экономкласса. Об этом сообщили специалисты аналитической службы Kn.kz.

Что же касается ситуации в разрезе районов, то, по словам аналитиков, за исследуемую неделю повышение цен зафиксировано в Медеуском районе, а снижение – в Жетысуском. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.

Самым дорогим вторичным жильем остается жилье элиткласса. Цена квадратного метра здесь равна $3 тыс. (560,4 тыс. тенге). Средняя цена единицы площади в целом по Алматы составила $2 тыс. (370,9 тыс. тенге).

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в мегаполисе прослеживается на уровне 2534 долл. (468,8 тыс. тенге), а «дешевого» — $1,5 тыс. (292 тыс. тенге).

 Цены на жилую недвижимость в Казахстане продолжат наблюдающийся в последние годы рост и будут увеличиваться на 10% в год, прогнозирует аналитик АО «Казахстанский центр государственно-частного партнерства» Арай Кутыбаева.

«За последние годы наблюдался умеренный, но стабильный рост на рынке первичного и вторичного жилья. Исходя из статистических данных, следует, что резкого увеличения рыночной стоимости квадратного метра жилья не предвидится, прирост цен в среднем сохранится на прежнем уровне и составит порядка 10% ежегодно», - отмечается в распространенном комментарии аналитика.

Эксперт не ожидает резких колебаний цен на квадратный метр жилья в Казахстане до конца текущего года и прогнозирует, что цена квадратного метра будет варьироваться в коридоре 195-237 тысяч тенге.

В комментарии отмечается, что рынок недвижимости Алматы и Астаны отличается от республиканских показателей, так как стоимость недвижимости в данных городах значительно выше. Так, стоимость продажи квадратного метра нового жилья в Астане в мае текущего года составляла 309,8 тысячи тенге, в Алматы - 275,1 тысячи тенге.

«По прогнозам, в краткосрочном периоде резких колебаний цен не предвидится. Стоимость недвижимости в Астане традиционно будет умеренно расти», - отмечает аналитик.

Между тем в долгосрочном периоде реализация программы «Доступное жилье 2020» будет способствовать снижению цен на недвижимость в Астане и в Алмате в сегменте эконом-класса. «Тем не менее, нужно учитывать, что цены за квадратный метр  в этих городах также будут зависеть от миграционных потоков», - резюмирует Кутыбаева.

 



Комментарии
Оценка:
Комментарий будет опубликован после проверки модератором

© 2005-2024 Stroyka.uz. Все права защищены.