Эксперты Global Property Guide опубликовали сравнительный обзор 44 мировых рынков недвижимости. Согласно исследованию, самый впечатляющий рост цен на жилье показал Дубай - там за прошедшие 12 месяцев стоимость недвижимости выросла на 33,26%. На втором месте в рейтинге расположился рынок Эстонии, показавший рост в 16,7%, Ирландии (+12%) и Великобритании (+9,7%).Не менее представительно выглядит и перечень аутсайдеров. Так, например, в Финляндии цены на новые дома упали на 1,21% по сравнению с прошлым годом. Следом идет Словакия, где за последние два года наблюдается стабильное падение рынка: на 1,41% в 2012-2013 годах и на 1,45% в 2013-2014 годах. Также в «антирейтинг» попали Хорватия, Испания, Румыния, Сингапур и Греция. Россия занимает третью с конца строчку: с середины 2013 года недвижимость здесь стала дешевле на 5,95%. При этом в первом квартале прошлого года цены упали на 0,32% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, а далее - поквартально - на 2,09%, 3,64% и 5,86%.Ожидаемым лидером среди худших рынков жилья стал Киев, показав падение в 28,56% за 12 месяцев. Самое сильное снижение произошло в период с апреля по июнь этого года - за это время недвижимость подешевела на 24,37%.
Портал европейской недвижимости ee24.ru сформировал рейтинг европейских стран, в которых россияне более всего приобретают жилье, включая объем недвижимости. Основными факторами стали цены на недвижимость, стабильность экономики и возможность вести бизнес, а также наличие зоны для отдыха. Безусловно, точное число сделок за рубежом подсчитать сложно, однако портал ee24 взял на себя смелую попытку рассказать, сколько в действительности россиян владеют недвижимостью в Европе.
1. Болгария – 350 000 российских собственников
Получение ВНЖ в Болгарии связано с обязательным владением недвижимости здесь. Общая доля русских среди иностранцев в этой стране составляет 80%.
2. Черногория – 90 000 россиян
От 30% до 50% составляет доля россиян, владеющих здесь недвижимостью. Россиян привлекает Черногорский климат и близость моря.
3. Германия – 80 000 россиян
Общее количество владельцев немецкого жилья около 80 тыс. человек с учетом немцев, переехавших из России. К слову, в 2011 году россияне занимали 4-ое место среди всех иностранных клиентов, потратив на недвижимость порядка 50 млн. евро, а проживало здесь всего около 200 тыс.
4. Великобритания – более 30 000 россиян
Как известно недвижимость в Лондоне дорогая, соответственно российские миллионеры и олигархи не один год покупают здесь недвижимость. Точных данных о количестве россиян, владеющих недвижимостью нет, однако по некоторым данным примерно каждый иностранец, покупающий в Великобритании недвижимость – с российским паспортом.
По оценке Национальной статистической службы Соединенного Королевства, в 2013 году в стране проживало 49 тыс. человек, родившихся на территории России. Из них 30 тыс. сохранили российские паспорта, а 14 тыс. уже имеют британское гражданство.
5. Греция – 15 000 россиян
Греция привлекает россиян черноморским побережьем, в особенности на островах Крит, Родос и Корфу. Среди преимуществ – выдача ВНЖ в Греции при покупке жилья от €250 000 и возможность хорошего отдыха пока в России зима. Всего в Греции постоянно живут около 13-14 тыс. россиян, при этом собственниками жилья являются не все.
6. Испания – 16 000 россиян
По показателям 2013 года порядка 10% от всех иностранных покупателей, составили россияне. Тем не менее, чаще всего россияне отдают предпочтение квартирам и домам за €100 000 – €150 000. На данный момент российских собственников недвижимости в Испании насчитывается около 11-12 тыс. человек.
7. Кипр - 10 000 россиян
За последние 10 лет россияне вложили в остров уже порядка от €2 до €10 млрд. Доля российских собственников - около 7%.
8. Франция – 8 000 россиян
Более 2500 российских владельцев жилья только на Лазурном берегу Франции. По неофициальным данным, во Франции проживают около 250 тыс. русских, небольшая из них часть имеет российское гражданство и собственное жилье.
9. Чехия – 9500 россиян
Статистическое ведомство Чешской республики располагает информацией о 33 тыс. проживающих в стране россиянах, при этом они далеко не главенствуют, а занимают 4-е место. Украинцев, словаков и вьетнамцев в Чехии существенно больше. По некоторым данным, из 33 тыс. россиян около 6500 человек владеют недвижимостью в Чехии. Доля россиян среди других иностранных покупателей – порядка 10-15%.
10. Финляндия – 6500 россиян
Безусловно, основными клиентами финского жилья являются жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области, порядка 9 из 10 покупателей являются выходцами из этого региона. За 12 лет (2010-2012 гг.) граждане России приобрели финской недвижимости на сумму более €410 млн.
11. Турция – 6000 россиян
После принятия закона в Турции об отмене принципа взаимности в 2012, здесь россияне резко стали одними из лидеров на рынке недвижимости (на первом месте немцы), купив сразу за один год более 2500 объектов.
12. Италия – 5500 россиян
На сегодняшний день в Италии проживает порядка 31 тыс. россиян, причем женщин в 5 раз больше, чем мужчин (большинство женщин выходят замуж за местных, которые уже имеют собственное жилье, поэтому при подсчете в наш рейтинг не попадают). Доля русских на рынке недвижимости Италии составляет 13% (третье место после немцев и англичан).
13. Латвия – 5000 россиян
Латвийский регистр учитывает 49 тыс. обладателей российских паспортов, а еще пять лет назад их было чуть более 30 тыс. Количество россиян среди получателей ВНЖ за покупку жилья уже превысило 10 тыс.; по некоторым данным, ими было куплено порядка 5 тыс. домов и квартир в Латвии.
Комментарии