В июле отмечено небольшое снижение цен на вторичное жилье в Ташкенте

01 января 1970

 

 

Средняя цена предложения на вторичном квартирном рынке Ташкента в июле составила 734 у. е. за квадратный метр, снизившись по сравнению с июнем (747) на 2%.

Цены на квартиры в домах как панельного, так и кирпичного типа показали спад на те же 2% до 703 и 777 у. е. за 1 кв. м соответственно (в июне — 714 и 792). Наибольшее снижение цен отмечено в сегментах 1- и 4-комнатных квартир — на 3% (до 742 и 722 у. е. соответственно). Цены на 2-комнатные квартиры практически не изменились (728), 3-комнатные — снизились на 2% (743).

Районы Ташкента

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в разрезе районов Ташкента за июнь-июль 2015 года. Нажмите для увеличения.

В июле в 7 из 11 районов столицы Узбекистана наблюдалось падение цен на вторичную недвижимость, в 3 районах цены выросли, в 1 районе — остались без изменений.

Наибольшее снижение цен — на 4% отмечено в Алмазарском (708 у. е.) и Учтепинском (705) районах. В Юнусабадском районе (749) цены уменьшились на 3%, в Мирабадском (774), Чиланзарском (760) и Яккасарайском (804) районах — на 2%, в Мирзо-Улугбекском (747) — на 1%.

В Бектемирском (505), Сергелийском (589) и Шайхантаурском (840) районах цены прибавили 1%, в Яшнабадском районе (673) цены остались на уровне июня.

Зоны Ташкента

В разрезе территориального зонирования города (в соответствии с которым устанавливаются ставки земельного налога) в большинстве зон наблюдалось снижение средней цены — на 3% в зонах 1, 2 и 5 и на 1% в Зоне 4. В Зоне 3 цены остались на уровне июня (см. таблицу).

Зона Июнь 2015 Июль 2015 Изменение (%)
924  895  -3 
809  785  -3 
747  744 
668  660  -1 
618  598  -3 

Стоимость 1 кв. м в разрезе территориального зонирования (у. е.).

Удаленность от центра

 

Изменение стоимости 1 кв. м квартир в зональном разрезе за июнь-июль 2015 года (Центр города — удаленность 0-3,7 км от центральной точки (пересечение проспектов Навои и Шарафа Рашидова); 1-й круговой сегмент — 3,7-8,9 км; 2-й круговой сегмент — 8,9-14,4 км; 3-й круговой сегмент — от 7,6 км). Нажмите для увеличения.

Центр города, представленный в Зоне 1, имеет наивысшие ценовые показатели — средний уровень цены предложения за июль здесь составил 894 у. е. за 1 кв. м (-2%).

В первом круговом сегменте (зоны 2-4) средние цены составили от 735 до 782 у. е. (диапазон изменения — от -3% до -2%).

Второй круговой сегмент (зоны 5-9) отмечен ценами в диапазоне 635-733 у. е. за «квадрат» (изменение — от -3% до -1%).

Зона 10, представленная Сергелийским и Бектемирским районами и традиционно имеющая наименьшие показатели, продемонстрировала рост цен на 1% до 586 у. е.

 

Обзор подготовлен на основании данных (предложений), публикуемых в газетах «Ташкентская неделя» и «Частный сектор», а также их интернет-сайтов. Специалисты компании исходя из своего экспертного мнения применяли корректировку используемых данных, выраженную в исключении завышенных цен на квартиры (возможно, связанных с евроремонтом и другими причинами), которые не отражают реальной динамики средних цен на рынке. Данный обзор отражает личное мнение авторов. Они не несут ответственности и не претендуют на полную достоверность отражения реального положения дел на рынке.

 

Хусан ГАНИЕВ,

генеральный директор

ООО «Credo Max Estimation».



Комментарии
Оценка:
Комментарий будет опубликован после проверки модератором

© 2005-2024 Stroyka.uz. Все права защищены.