Мы являемся товариществом частных собственников жилья (ТЧСЖ) (код по ОКОНХ – 90190). Для осуществления нашей деятельности мы нуждаемся в помещении, которое, согласно Постановлению КМ от 1.03.2002 г. N 74, нам должны предоставить государственные органы. Однако Департамент по эксплуатации зданий хокимията города требует от нас заключить договор на аренду помещения.
Обязаны ли органы госвласти предоставить нам нежилое помещение? Должна ли его аренда оформляться договором по нулевой ставке?
Ф.Хасанова,
председатель комиссии общественного контроля
и защиты прав потребителей при махалле, член правления ТЧСЖ.
– Согласно статье 7 Закона «О товариществах частных собственников жилья» (от 12.04.2006 г. N ЗРУ-32) государство гарантирует обеспечение прав и защиту законных интересов товариществ и их членов, содействует развитию и укреплению товариществ.
Пунктом 2 Постановления КМ «О дополнительных мерах по поддержке товариществ собственников жилья» (от 1.03.2002 г. N 74) Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и г.Ташкента поручено, в частности, обеспечить товарищества нежилыми помещениями для их производственной деятельности.
Наряду с этим, пункт 7.2 Примерного устава товарищества частных собственников жилья (приложение N 1 к Постановлению КМ от 30.06.2006 г. N 100) определяет перечень расходов, связанных с управлением общим имуществом собственников помещений, земельным участком и имуществом товарищества. В их число входят и расходы по договорам аренды помещения правления товарищества. Из этого можно сделать вывод, что органы местной власти обязаны обеспечить товарищество нежилым помещением для их деятельности, но не обязательно на бесплатной основе.
В 2015 году в Ташкенте за пользование государственным недвижимым имуществом для жилищно-коммунального хозяйства (объекты ТЧСЖ) ставка арендной платы составляла 6 900 сум. за 1 кв.м1, на 2016-й она установлена в размере 7 800 сум. за 1 кв.м2.
Ответ подготовила Сабохат Султанова, эксперт «Norma Online».
1Решение хокима г.Ташкента от 31.12.2014 г. N 1079.
2Решение хокима г.Ташкента от 4.01.2016 г. N 1.
Комментарии