Цены на вторичное жилье в Ташкенте за год упали на 14,4%

01 января 1970

 

Средняя цена предложения на вторичном квартирном рынке Ташкента в течение 2015 года уменьшилась с 777 до 665 у. е. за 1 кв. м или на 14,4%.

В декабре цены продолжили снижение и составили за месяц 3% (665 у. е. по итогам декабря против 686 у. е. по итогам ноября. При этом цены на квартиры в домах панельного типа уменьшились с 650 до 628 у. е. за «квадрат», кирпичного типа — с 736 до 715.

Трехпроцентное снижение наблюдалось по всем типам квартир: 1-комнатные — с 693 до 674 у. е., 2-комнатные — с 668 до 648, 3-комнатные — с 689 до 668, 4-комнатные — с 715 до 697 и многокомнатные — с 709 до 686 у. е.

Районы Ташкента

 

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в разрезе районов Ташкента за ноябрь-декабрь 2015 года.

Снижение средней цены предложения в декабре затронуло 10 из 11 районов столицы. Цены не изменились только в Учтепинском районе (см. карту выше).

Зоны города

В разрезе территориального зонирования города (в соответствии с которым устанавливаются ставки земельного налога) цены снизились во всех зонах (см. таблицу).

Зона Ноябрь 2015 Декабрь 2015 Изменение (%)
Зона 1  876  855  -2 
Зона 2  741  727  -2 
Зона 3  668  657  -2 
Зона 4  602  583  -3 
Зона 5  583  563  -3 

Удаленность от центра

 

Изменение стоимости 1 кв. м квартир в зональном разрезе за ноябрь-декабрь 2015 года (Центр города — удаленность 0-3,7 км от центральной точки (пересечение проспектов Навои и Шарафа Рашидова); 1-й круговой сегмент — 3,7-8,9 км; 2-й круговой сегмент — 8,9-14,4 км; 3-й круговой сегмент — от 7,6 км).

В центре города (Зона 1) средний уровень цены предложения за декабрь составил 854 у. е. за 1 кв. м (-3% за месяц).

В первом круговом сегменте (зоны 2-4) цена была в диапазоне 675-712 у. е. (изменение — от -3% до -1%), во втором (зоны 5-9) — в диапазоне 572-658 у. е. (от -4 до -2%).

В Зоне 10, представленной Сергелийским и Бектемирским районами, средний уровень цен отмечен на уровне 515 у. е. (-3%).

 

Обзор подготовлен на основании данных (предложений), публикуемых в газетах «Ташкентская неделя» и «Частный сектор», а также их интернет-сайтов. Специалисты компании исходя из своего экспертного мнения применяли корректировку используемых данных, выраженную в исключении завышенных цен на квартиры (возможно, связанных с евроремонтом и другими причинами), которые не отражают реальной динамики средних цен на рынке. Данный обзор отражает личное мнение авторов. Они не несут ответственности и не претендуют на полную достоверность отражения реального положения дел на рынке.

 

Хусан ГАНИЕВ,

генеральный директор

ООО «Credo Max Estimation».

 



Комментарии
Оценка:
Комментарий будет опубликован после проверки модератором

© 2005-2024 Stroyka.uz. Все права защищены.