Совокупная стоимость всех построенных в мире объектов недвижимости по итогам 2015 года достигла 217 трлн дол., подсчитали в международной компании Savills. Сюда входят все жилые и коммерческие объекты, промышленная недвижимость, сельскохозяйственные земли, а также лесные участки, уточняют авторы отчета «Вокруг мира в долларах и центах».
По мнению экспертов, недвижимые активы являются важной составляющей национального, корпоративного и личного благосостояния и поэтому играют ключевую роль в структуре мировой экономики. В целом на недвижимость приходится 60% всех традиционных активов, к числу которых также принадлежат акции, долговые ценные бумаги и золото.
При этом недвижимость - самый крупный из всех традиционных активов. Например, совокупная стоимость когда либо добытого золота составляет 6 трлн долл - это в 36 раз меньше, чем стоимость недвижимости. Последняя по состоянию на 2015 год в 2,7 раза превышает мировой ВВП и примерно в полтора раза - стоимость всех акций и долговых бумаг.
«Это первостепенный класс активов, который будет наиболее сильно подвержен влиянию глобальных денежно-кредитных условий и инвестиционной активности. В свою очередь, недвижимость сама способна оказывать влияние на большинство национальных и международных экономик мира», - говорится в исследовании Savills.
Самый распространенный тип недвижимости - это жилье: на его долю приходится 75% совокупной стоимости всей недвижимости в мире (162 трлн долл.). Коммерческие здания в совокупности стоят 29 трлн долл., лесные участки и сельскохозяйственные земли - 26 трлн долл. «Наиболее крупной и важной составляющей стоимости всех объектов в глобальном масштабе является цена жилой недвижимости (то есть всех квартир и домов, в которых живут люди). Этот сегмент отличается наибольшим числом владельцев - приблизительно 2,5 млрд домохозяйств», - подсчитали эксперты.
В докладе также отмечается, что стоимость жилой недвижимости в мире коррелирует с долями состоятельного населения. Так, на Китай приходится около четверти стоимости всех жилых объектов в мире при том, что в КНР проживает пятая часть населения планеты. При этом на Северную Америку, где проживает 5% мирового населения, приходится 21% всей стоимости жилья. В сегменте коммерческой недвижимости преобладание западных стран еще заметнее: половина общей стоимости активов приходится на Северную Америку, около 22% - на Европу, а на страны Южной Америки, Ближнего Востока и Африки - всего 5%.
Источник
Комментарии