О МЕРАХ ПО ДАЛЬНЕЙШЕМУ УПРОЩЕНИЮ ОБЩЕУСТАНОВЛЕННОГО ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ДРУГИХ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ НУЖД, СОГЛАСОВАНИЯ ИЗМЕНЕНИЯ ВНЕШНЕГО ВИДА ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ, А ТАКЖЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА

Идеи для дизайна вашего дома

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

КАБИНЕТА МИНИСТРОВ

РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

09.03.2016 г.

N 70

Приложение N 1. Положение о порядке согласования изменения

внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада)

Приложение N 2. Положения о порядке выдачи разрешения

на перепрофилирование и реконструкцию объекта

Приложение N 3. Положение о порядке выдачи разрешения

на перевод жилого помещения в категорию нежилого

Приложение N 4. Изменения и дополнения, вносимые

в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан

В целях обеспечения дальнейшего развития малого и частного предпринимательства, установления единых правил и требований в рамках разрешительных процедур в сфере предпринимательской деятельности на всех этапах строительства, упрощения общеустановленного порядка предоставления земельных участков для градостроительной деятельности и других несельскохозяйственных нужд, согласования изменения внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада), а также выдачи разрешений на перепрофилирование и реконструкцию объекта, перевод жилого помещения в категорию нежилого Кабинет Министров ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

Положение о порядке согласования изменения внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада) согласно приложению N 1;

Положения о порядке выдачи разрешения на перепрофилирование и реконструкцию объекта согласно приложению N 2;

Положение о порядке выдачи разрешения на перевод жилого помещения в категорию нежилого согласно приложению N 3.

2. Внести изменения и дополнения в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан согласно приложению N 4.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Б.И. Закирова.

Премьер-министр

Республики Узбекистан                                                   Ш. Мирзиёев

    ПРИЛОЖЕНИЕ N 4

к Постановлению КМ РУз

от 09.03.2016 г. N 70

ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ,

вносимые в некоторые решения Правительства

Республики Узбекистан

1. В постановлении Кабинета Министров от 25 февраля 2013 г. N 54 "О мерах по кардинальному упрощению системы предоставления земельных участков для осуществления градостроительной деятельности и других несельскохозяйственных нужд, а также выдачи разрешений на строительство объектов" (СП Республики Узбекистан, 2013 г., N 2, ст. 13):

а) в Положении о порядке предоставления земельных участков в населенных пунктах для осуществления градостроительной деятельности, проектирования и регистрации объектов строительства, а также приемки в эксплуатацию объектов:

в пункте 1:

абзац пятый изложить в следующей редакции:

"расположенных на территории специальных экономических и индустриальных зон";

дополнить абзацами шестым и седьмым следующего содержания:

"расположенных на территории малых промышленных зон;

для граждан в целях строительства отдельных индивидуальных жилых домов";

абзацы шестой и седьмой считать соответственно абзацами восьмым и девятым;

в пункте 10 слова "двух дней" заменить словами "одного дня";

в абзаце первом пункта 11 слова "девятнадцати дней" заменить словами "двадцати трех дней";

пункт 12 дополнить абзацем девятым следующего содержания:

"В случаях поступления от юридических и физических лиц заявления на предоставление земельных участков, занятых зданиями и сооружениями, права на которые зарегистрированы за другими физическими и юридическими лицами в установленном законодательством порядке, заявителю направляется уведомление о невозможности предоставления запрашиваемого земельного участка, с предложением самостоятельно выкупить недвижимое имущество у собственников или других вариантов выбора свободных земельных участков";

абзац девятый считать абзацем десятым;

пункт 13 изложить в следующей редакции:

"13. Отделом (управления) по архитектуре и строительству района (города) материалы по выбору земельного участка подготавливаются в течение семи дней в следующем составе:

краткая информация о земельном участке, включая текущее использование и планируемое назначение;

эскиз фасадов и генерального плана объекта в произвольном масштабе, позволяющем дать оценку с архитектурно-планировочной точки зрения (предоставляется юридическим или физическим лицом при заключении договора по подготовке материалов по выбору и отводу земельного участка);

ситуационная схема с указанием видов использования прилегающих земельных участков (при необходимости на сельскохозяйственной карте);

план размещения земельного участка на топографической карте М 1:500 с отображением подземных инженерных коммуникаций (при отсутствии топографической карты М 1:500 используются топографические карты до М 1:10000, находящиеся в картографическом фонде Госкомземгеодезкадастра Республики Узбекистан и проектно-изыскательской организации ГУП "УзГАШКЛИТИ" или сельскохозяйственная карта (в случаях использования топографической карты М 1:10000 соответствующая территория поверхности земли ограничивается контуром данной топографической карты, не превышающей размера - 4 кв. дм.);

фотографии (15 x 20 см) земельного участка в увязке с окружающими объектами не менее чем с двух сторон;

акт комиссии по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков при хокимияте района (города) (далее - комиссия района (города)) по отводу земельного участка.

При отсутствии ранее разработанных и утвержденных генеральных планов поселков и сельских населенных пунктов (кишлаков, аулов) или проектов архитектурно-планировочной организации сходов граждан кишлаков (аулов) для согласования головной проектно-изыскательской организацией дополнительно разрабатывается упрощенная схема с отображением границ населенного пункта, основных улиц, территорий общего пользования, жилой застройки, основных объектов (здания органов государственной власти на местах, образовательных учреждений, объектов медицинского обслуживания, промышленных предприятий, машинно-тракторных парков) с указанием границ выбранного земельного участка, исполненная на сельскохозяйственной карте отделом (управлением) по архитектуре и строительству района (города)";

пункт 14 изложить в следующей редакции:

"14. Материалы по выбору земельных участков направляются отделом (управлением) по архитектуре и строительству района (города) для согласования:

хокиму района (города);

отделу по земельным ресурсам и государственному кадастру района (города), в г. Ташкенте - управлению по земельным ресурсам и государственному кадастру;

соответственно Государственному комитету по охране природы Республики Каракалпакстан, а также областным и Ташкентскому городскому комитетам по охране природы (далее - территориальный орган Госкомприроды);

районному (городскому) центру государственного санитарно-эпидемиологического надзора, в г. Ташкенте - городскому центру государственного санитарно-эпидемиологического надзора;

отделу пожарной безопасности управления (отдела) внутренних дел района (города), в г. Ташкенте - управлению пожарной безопасности Главного управления внутренних дел г. Ташкента;

межрегиональной (региональной) государственной инспекции Главного научно-производственного управления по охране и использованию объектов культурного наследия Министерства по делам культуры и спорта Республики Узбекистан - при выборе земельного участка для строительства объекта в охранной зоне памятников культурного наследия;

организациям, использующим и эксплуатирующим соответствующие режимные территории и сооружения, - при выборе земельных участков в охранных, водоохранных и санитарно-защитных зонах, охраняемых природных территорий, магистральных трубопроводов, железных и автомобильных дорог, линий электропередачи и связи, а также около аэродромов и мест захоронения отходов и других ядовитых веществ;

юридическим и физическим лицам, у которых изымаются земельные участки (в случае наличия вышестоящих органов управления юридических лиц - материалы по выбору земельного участка направляются для согласования их вышестоящим организациям);

органам сельского и водного хозяйства - в случаях отвода из земель сельскохозяйственного назначения;

территориальным органам государственной службы безопасности дорожного движения - в случаях отвода земельного участка для автомобильных стоянок и других объектов, влияющих на безопасность дорожного движения;

членам комиссии района (города), не являющимся представителями организаций, указанных в абзацах третьем-восьмом и десятом-одиннадцатом настоящего пункта.

Согласование материалов по выбору земельного участка с хокимом района (города) и указанными в абзацах третьем, пятом и шестом, восьмом и десятом настоящего пункта организациями (далее - уполномоченными организациями района (города), а также другими организациями, указанными в абзацах седьмом, девятом и одиннадцатом, осуществляется в течение пяти дней путем проставления подписи руководителя уполномоченной организации района (города) на плане размещения земельного участка. Подпись руководителя подлежит подтверждению печатью уполномоченной организации района (города).

При предоставлении земельных участков юридическим и физическим лицам с изъятием их у бюджетных организаций - материалы по выбору земельного участка согласовываются с соответствующей вышестоящей (центральной) организацией. Срок согласования материалов по выбору земельного участка не должен превышать четырех дней.

Не требуется согласования с районным (городским) центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора, в г. Ташкенте - городским центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора, а также с отделом пожарной безопасности управлений (отделов) внутренних дел районов (городов), в г. Ташкенте - управлением пожарной безопасности Главного управления внутренних дел г. Ташкента материалов по выбору земельного участка для строительства объектов в населенных пунктах, месторасположение которых определено их генеральными планами, а также проектами детальной планировки, и соответствует функциональному назначению, предусмотренному экспликацией градостроительной документации";

дополнить пунктами 14-1 - 14-5 следующего содержания:

"14-1. При согласовании материалов по выбору земельных участков уполномоченными организациями района (города) одновременно представляются следующие заключения:

отдела по земельным ресурсам и государственному кадастру района (города), в г. Ташкенте - Ташкентского городского управления по земельным ресурсам и государственному кадастру;

районного (городского) центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, в г. Ташкенте - городского центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора;

отдела пожарной безопасности управлений (отделов) внутренних дел районов (городов), в г. Ташкенте - управления пожарной безопасности Главного управления внутренних дел г. Ташкента.

Для получения заключения государственной экологической экспертизы отдел (управление) по архитектуре и строительству района (города) в день направления территориальному органу Госкомприроды материалов по выбору земельного участка уведомляет юридическое и физическое лицо о необходимости заключения соответствующего договора с территориальным органом Госкомприроды на основании постановления Кабинета Министров от 31 декабря 2001 г. N 491 "Об утверждении Положения о государственной экологической экспертизе в Республике Узбекистан". Территориальный орган Госкомприроды в сроки, установленные законодательством, направляет один экземпляр положительного заключения государственной экологической экспертизы непосредственно в отдел (управление) по архитектуре и строительству района (города) для приобщения к материалам по выбору земельного участка, а второй экземпляр - юридическому и физическому лицу согласно заключенному договору.

По видам деятельности, не включенным в Перечень видов деятельности, по которым осуществляется государственная экологическая экспертиза, утвержденный постановлением Кабинета Министров от 31 декабря 2001 г. N 491, получение заключения государственной экологической экспертизы не требуется".

14-2. В заключении отдела по земельным ресурсам и государственному кадастру района (города) указываются:

общая площадь, предоставляемого земельного участка в разрезе угодий по собственникам, владельцам, пользователям и арендаторам (при наличии);

качественные характеристики земельного участка (при необходимости);

размеры убытков владельцев, пользователей, арендаторов и собственников земельных участков в связи с изъятием (выкупом) у них земель и размеры потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, определенные в порядке, установленном постановлениями Кабинета Министров от 29 мая 2006 г. N 97 "Об утверждении Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд" и от 25 мая 2011 г. N 146 "О мерах по совершенствованию порядка предоставления земельных участков для осуществления градостроительной деятельности и других несельскохозяйственных нужд", (при наличии убытков и потерь);

необходимость и направления рекультивации земельного участка (для использования в сельском, лесном, рыбном хозяйстве или иных целей), снятия плодородного слоя почвы (при необходимости);

условия изъятия земельного участка у владельцев, пользователей, арендаторов и собственников (при наличии);

состав сселяемых семей граждан с указанием желающих получить новые земельные участки или квартиры (при наличии).

14-3. За предоставление заключений уполномоченными организациями района (города) плата не взимается.

14-4. В случае непредставления хокимом района (города) и соответствующими уполномоченными организациями района (города) писем об одобрении размещения земельного участка с приложением согласованного плана размещения земельного участка и соответствующих заключений в течение срока, предусмотренного пунктом 14 настоящего Положения, план размещения земельного участка считается согласованным, а заключения выданными, за исключением объектов IV и V категорий сложности (риска) указанных в постановлении Кабинета Министров от 30 мая 2013 г. N 150 "Об утверждении Положения о порядке дифференцированного подхода при определении сроков и стоимости осуществления процедур по выдаче документов разрешительного характера в сфере строительства".

Требование уполномоченными организациями района (города) при согласовании материалов по выбору земельных участков представления документов, не указанных в пункте 13 настоящего Положения, не допускается.

14-5. При согласовании материалов по выбору земельных участков уполномоченными организациями района (города) копии акта комиссии района (города) по отводу земельного участка одновременно визируются членами комиссии района (города), являющимися представителями этих уполномоченных организаций района (города).

При рассмотрении материалов по выбору земельного участка остальными членами комиссии района (города) копии акта комиссии района (города) по отводу земельного участка визируются только теми из них, которые являются представителями организаций, чьи интересы затрагивает выбираемый земельный участок.

Визирование остальными членами комиссии района (города) копий акта комиссии района (города) по отводу земельного участка и возвращение их отделу по архитектуре и строительству района (города) для обобщения осуществляются в течение трех дней";

в пункте 16:

дополнить абзацами вторым и третьим следующего содержания:

"Головные проектно-изыскательские организации для уточнения мощности и других параметров объекта, планируемого к строительству на предоставляемом земельном участке, а также в случаях выявления нарушений градостроительных норм и правил, санитарных правил, норм и гигиенических нормативов, природоохранных норм и правил, требований пожарной безопасности при выборе земельного участка вправе возвращать материалы по выбору земельного участка на доработку Государственному комитету Республики Каракалпакстан по архитектуре и строительству, главным управлениям по архитектуре и строительству областей и г. Ташкента с обоснованием необходимости возврата, со ссылкой на конкретные нормы законодательства.

В случае возвращения головными проектно-изыскательскими организациями материалов по выбору земельного участка Государственный комитет Республики Каракалпакстан по архитектуре и строительству, главные управления по архитектуре и строительству областей и г. Ташкента в течение трех дней осуществляют доработку материалов по выбору земельного участка и повторно направляют их головным проектно-изыскательским организациям";

абзацы второй - четвертый считать соответственно абзацами четвертым - шестым;

дополнить пунктами 16-1 - 16-3 следующего содержания:

"16-1. Не требуется согласования с головными проектно-изыскательскими организациями материалов по выбору земельного участка:

а) при предоставлении земельных участков во временное пользование для строительства:

открытых автомобильных стоянок;

открытых спортивных площадок;

ландшафтных объектов;

теплиц и парников;

б) при предоставлении земельных участков взамен изымаемого для общественных и государственных нужд, независимо от его площади, для объектов строительным объемом менее 300,0 кубических метров, размещаемых в поселках, не являющихся административными центрами районов, а также сельских населенных пунктах.

16-2. Согласование материалов по выбору земельного участка для объектов, предусмотренных пунктом 16-1 настоящего Положения, осуществляется территориальными органами по архитектуре и строительству с обязательным рассмотрением на архитектурно-градостроительном совете при Госархитектстрое Республики Каракалпакстан, главных управлениях по архитектуре и строительству областей и г.Ташкента, которое оформляется соответствующим протоколом.

16-3. Не требуется согласования с Госархитектстроем Республики Каракалпакстан и главными управлениями по архитектуре и строительству областей, головными проектно-изыскательскими организациями материалов по выбору земельного участка для строительства объектов в населенных пунктах, месторасположение которых определено их генеральными планами, а также проектами детальной планировки, и соответствует функциональному назначению, предусмотренному экспликацией градостроительной документации";

абзац первый пункта 19 изложить в следующей редакции:

"Отдел (управление) по архитектуре и строительству района (города) в срок до четырех дней на основе материалов по выбору земельного участка готовит материалы по отводу земельного участка с оформлением в установленном порядке акта комиссии района (города) по отводу земельного участка";

дополнить пунктом 19-1 следующего содержания:

"19-1. Отдел по архитектуре и строительству района (города) завизированные копии акта комиссии района (города) по отводу земельного участка направляет ответственному секретарю комиссии района (города) для оформления его оригинала.

Ответственный секретарь комиссии района (города) в течение двух дней обеспечивает подготовку и утверждение хокимом района (города) оригинала акта комиссии района (города) по отводу земельного участка и направление его отделу по архитектуре и строительству района (города) для приобщения к материалам по выбору и отводу земельного участка";

пункты 20 и 21 признать утратившими силу;

пункт 22 изложить в следующей редакции:

"22. После получения положительного заключения государственной экологической экспертизы и утверждения хокимом района (города) оригинала акта комиссии района (города) по отводу земельного участка в городе Ташкенте и Ташкентской области материалы по отводу земельного участка направляются в установленном порядке на рассмотрение комиссий, созданных соответственно постановлениями Кабинета Министров от 22 августа 2008 г. N 189 "О мерах по дальнейшему совершенствованию порядка предоставления земельных участков в городе Ташкенте и их целевому использованию" и от 20 января 2009 г. N 16 "О мерах по дальнейшему совершенствованию порядка предоставления земельных участков юридическим и физическим лицам в Ташкентской области и их целевому использованию";

в пункте 23:

абзац десятый изложить в следующей редакции:

"заключений уполномоченных организаций, указанных в пункте 14-1 настоящего Положения";

абзацы одиннадцатый - тринадцатый исключить;

пункты 37, 41 - 43 признать утратившими силу;

пункт 44 изложить в следующей редакции:

"44. Отдел по архитектуре и строительству района (города) в день получения свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок уведомляет юридическое и физическое лицо о принятии хокимом района (города) решения об отводе земельного участка и в день оплаты юридическим и физическим лицом стоимости работ по подготовке материалов по выбору и отводу земельного участка выдает ему решение хокима района (города) об отводе земельного участка, один экземпляр дела по отводу земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, а также счет на оплату работ по разработке частей I и II архитектурно-планировочного задания (далее - АПЗ) для разработки проектно-сметной документации объекта (далее - проекта строительства) и свои банковские реквизиты.

Юридическое и физическое лицо в момент получения документов, указанных в абзаце первом настоящего пункта, сообщают отделу по архитектуре и строительству района (города) наименование и адрес проектной организации, с которой он намерен заключить договор на разработку проекта строительства объекта на отведенном земельном участке для направления проектной организации АПЗ.

При строительстве на отведенном земельном участке объектов, финансируемых за счет централизованных инвестиций, средств органов государственного управления и государственных предприятий, внебюджетных средств бюджетных организаций, сведения о проектной организации представляются юридическим лицом непосредственно Госархитектстрою Республики Каракалпакстан, главным управлениям по архитектуре и строительству областей и г. Ташкента после осуществления отбора проектной организации в порядке, предусмотренном Положением о конкурсных торгах в капитальном строительстве на территории Республики Узбекистан, утвержденным постановлением Кабинета Министров от 3 июля 2003 г. N 302";

пункт 46 изложить в следующей редакции:

"46. Предоставление земельного участка при наличии утвержденной градостроительной документации производится в соответствии с пунктами 9 - 14-5, 18 - 44 настоящего Положения";

пункт 50 изложить в следующей редакции:

"50. После получения решения соответствующего органа государственной власти об отводе земельного участка юридические и физические лица заключают договор с выбранной им проектной организацией на разработку проекта строительства.

Основанием для заключения договора и разработки проекта строительства являются:

решение соответствующего органа государственной власти об отводе земельного участка;

задание на проектирование, подготовленное юридическим и физическим лицом.

Обязательным условием договора между юридическим (физическим) лицом и проектной организацией является обязанность проектной организации по обеспечению:

разработки топографического плана и подготовки геологического заключения в уполномоченных организациях (при отсутствии их у юридического и физического лица);

согласования проекта строительства с Архитектурно-градостроительным советом при Государственном комитете Республики Каракалпакстан, главном управлении по архитектуре и строительству областей и г. Ташкента;

получения положительного заключения органов государственной экспертизы по проекту строительства на предмет противопожарной безопасности и сейсмостойкости объекта, за исключением строительства объектов, предусмотренных в пункте 50-4 настоящего Положения";

дополнить пунктами 50-1 - 50-4 следующего содержания:

"50-1. После поступления средств на банковский счет Госархитектстроя Республики Каракалпакстан, главных управлений по архитектуре и строительству областей и г. Ташкента, оплаченных юридическим и физическим лицом за разработку АПЗ, по счету, указанному в абзаце первом пункта 44 настоящего Положения, по поручению Госархитектстроя Республики Каракалпакстан, главных управлений по архитектуре и строительству областей и г. Ташкента отдел (управление) по архитектуре и строительству района (города) в однодневный срок подает заявку в соответствующие районные (городские) эксплуатационные организации по газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, канализации, теплоснабжению и телефонной связи для получения технических условий.

50-2. Эксплуатационные организации в течение трех дней с даты получения заявки отдела (управления) по архитектуре и строительству района (города) выдают ему технические условия, оформленные в установленном порядке.

Выдача технических условий эксплуатационными организациями осуществляется на бесплатной основе.

В случаях невозможности выдачи технических условий по указанным в заявке параметрам эксплуатационные организации в течение трех дней направляют в отдел (управление) по архитектуре и строительству района (города) в письменной форме предложения по изменению исходных параметров для получения технических условий с указанием причин и конкретных норм законодательства.

При повторном рассмотрении заявки на выдачу технических условий не допускается возвращение заявки по новым основаниям, ранее не указанным в письме об изменении исходных параметров.

50-3. Отдел (управление) по архитектуре и строительству района (города) в срок, не превышающий десяти дней со дня получения технических условий соответствующими районными (городскими) эксплуатационными организациями, обеспечивает разработку АПЗ и представление его указанной в сведении юридического и физического лица проектной организации через Госархитектстрой Республики Каракалпакстан, главные управления по архитектуре и строительству областей и г. Ташкента.

Архитектурно-планировочное задание разрабатывается Государственным комитетом Республики Каракалпакстан по архитектуре и строительству, главными управлениями по архитектуре и строительству областей и г. Ташкента. При наличии соответствующего разрешения Государственного комитета Республики Каракалпакстан по архитектуре и строительству, главного управления по архитектуре и строительству области и г. Ташкента архитектурно-планировочное задание разрабатывается отделом (управлением) по архитектуре и строительству района (города).

За разработку архитектурно-планировочного задания для юридических и физических лиц взимается плата в размере, установленном Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

50-4. В процессе предоставления земельного участка для строительства не допускается установление в архитектурно-планировочном задании требований или условий на проведение экспертизы по проектам:

временных строений и бытовых помещений для сезонных работ;

отдельно строящихся объектов малых размеров (не более 300 куб. м), не требующие изменения, действующих инженерных сетей";

пункт 51 изложить в следующей редакции:

"51. Согласование разработанного проекта строительства по объектам I - III категорий сложности, а также в случаях, предусмотренных пунктом 50-4 настоящего Положения, осуществляется председателем Госархитектстроя Республики Каракалпакстан, начальником главного управления по архитектуре и строительству области и г. Ташкента в части ее соответствия архитектурно-планировочному заданию в течение четырех дней.

Проекты строительства по объектам IV и V категорий сложности согласовываются с архитектурно-градостроительным Советом при Государственном комитете Республики Каракалпакстан, главном управлении по архитектуре и строительству областей и г. Ташкента в части ее соответствия архитектурно-планировочному заданию в течение семи дней.

Согласования проекта строительства осуществляются без взимания платы";

в пункте 52 цифру "43" заменить цифрой "50-4";

пункт 53 признать утратившим силу;

пункт 54 дополнить абзацем следующего содержания:

"Получение разрешения на производство строительно-монтажных работ и приемка объектов в эксплуатацию для субъектов предпринимательства осуществляются в порядке, предусмотренном Положением о порядке согласования проектно-сметной документации объектов, выдачи разрешения на производство строительно-монтажных работ, а также приемки в эксплуатацию объектов на земельных участках, предоставленных на основе конкурса, утвержденным постановлением Кабинета Министров от 7 октября 2015 г. N 285";

текст приложения N 1 изложить в следующей редакции:

"СХЕМА

предоставления земельного участка при отсутствии градостроительной

документации (генеральный план, проект АПОТ, ПДП)

     ";

текст приложения N 2 изложить в следующей редакции:

"СХЕМА

предоставления земельного участка при наличии градостроительной

документации (генеральный план, проект АПОТ, ПДП)

текст приложения N 4 изложить в следующей редакции:

"СХЕМА

проектирования строительства, выдачи разрешений

на строительство и приемки в эксплуатацию объектов

";

б) в Положении о порядке предоставления земельных участков вне населенных пунктов для несельскохозяйственных нужд, а также для строительства объектов, размещаемых на территории двух и более районов (городов) или областей:

в пункте 1:

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"расположенных на территории специальных экономических и индустриальных зон";

дополнить абзацами пятым и шестым следующего содержания:

"расположенных на территории малых промышленных зон;

для граждан в целях строительства отдельных индивидуальных жилых домов";

абзац пятый считать абзацем седьмым;

в пункте 9 слова "двух дней" заменить словами "одного дня";

пункт 11 дополнить абзацем десятым следующего содержания:

"в случаях поступления от юридических и физических лиц заявления на предоставление земельных участков, занятых зданиями и сооружениями, права на которые зарегистрированы за другими физическими и юридическими лицами в установленном законодательством порядке, заявителю направляется уведомление о невозможности предоставления запрашиваемого земельного участка, с предложением самостоятельно выкупить недвижимое имущество у собственников или других вариантов выбора свободных земельных участков";

абзац десятый считать абзацем одиннадцатым;

пункт 12 изложить в следующей редакции:

"12. Государственным предприятием подготавливаются материалы выбора земельного участка для строительства объекта в течение пяти дней в следующем составе:

краткая информация о земельном участке, включая текущее использование и планируемое назначение;

ситуационная схема с указанием видов использования прилегающих земельных участков (при необходимости на сельскохозяйственной карте);

эскиз фасадов и генерального плана объекта в произвольном масштабе, позволяющем дать оценку с архитектурно-планировочной точки зрения (представляется юридическим или физическим лицом при заключении договора по подготовке материалов по выбору и отводу земельного участка);

план размещения земельного участка на топографической карте М 1:500 с отображением подземных инженерных коммуникаций (при отсутствии топографической карты М 1:500 используются топографические карты до М 1:10000, находящиеся в картографическом фонде Госкомземгеодезкадастра Республики Узбекистан и проектно-изыскательской организации ГУП "УзГАШКЛИТИ", или сельскохозяйственная карта (в случаях использования топографической карты М 1:10000 соответствующая территория поверхности земли ограничивается контуром данной топографической карты, не превышающей размера - 4 кв. дм);

фотографии (15 x 20 см) земельного участка в увязке с окружающими объектами не менее, чем с двух сторон (за исключением линейных сооружений);

акт комиссии по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков при хокиме района (города) (далее - комиссия района (города)) по отводу земельного участка";

пункт 13 изложить в следующей редакции:

"13. Материалы по выбору земельного участка направляются для согласования:

хокиму района (города);

отделу по земельным ресурсам и государственному кадастру района (города);

отделу по архитектуре и строительству района (города);

соответственно Государственному комитету по охране природы Республики Каракалпакстан, а также областным и Ташкентскому городскому комитетам по охране природы (далее - территориальный орган Госкомприроды);

районному (городскому) центру государственного санитарно-эпидемиологического надзора;

отделу пожарной безопасности управлений (отделов) внутренних дел районов (городов);

межрегиональной (региональной) государственной инспекции Главного научно-производственного управления по охране и использованию объектов культурного наследия Министерства по делам культуры и спорта Республики Узбекистан - при выборе земельного участка для строительства объекта в охранной зоне памятников культурного наследия;

организациям, использующим и эксплуатирующим соответствующие режимные территории и сооружения, - при выборе земельных участков в охранных, водоохранных и санитарно-защитных зонах, охраняемых природных территорий, магистральных трубопроводов, железных и автомобильных дорог, линий электропередачи и связи, а также около аэродромов и мест захоронения отходов и других ядовитых веществ;

юридическим и физическим лицам, у которых изымаются земельные участки (в случае наличия вышестоящих органов управления юридических лиц план размещения земельного участка согласовывается с вышестоящими органами);

органам сельского и водного хозяйства - в случаях отвода из земель сельскохозяйственного назначения;

территориальным органам государственной службы безопасности дорожного движения - в случаях отвода земельного участка для автомобильных стоянок и других объектов, влияющих на безопасность дорожного движения;

Государственному комитету Республики Узбекистан по геологии и минеральным ресурсам - для выяснения отсутствия полезных ископаемых в недрах под данным участком предстоящей застройки;

членам комиссии района (города), не являющимся представителями организаций, указанных в абзацах третьем-четвертом, шестом-седьмом, девятом и десятом настоящего пункта.

При предоставлении земельных участков юридическим и физическим лицам с изъятием их у бюджетных организаций материалы по выбору земельного участка согласовываются с соответствующей вышестоящей (центральной) организацией. Срок согласования материалов по выбору земельного участка не должен превышать четырех дней.

Согласование материалов по предоставлению земельного участка с хокимом района (города) и уполномоченными организациями района (города) осуществляется в течение пяти дней путем проставления подписи руководителя уполномоченной организации района (города) на плане размещения земельного участка. Подпись руководителя подлежит подтверждению печатью уполномоченной организации района (города)";

дополнить пунктами 13-1 - 13-3 следующего содержания:

"13-1. При согласовании материалов по выбору земельного участка уполномоченными организациями района (города) одновременно представляются заключения:

районного отдела по земельным ресурсам и государственному кадастру;

 инспекции по охране природы района о возможности предоставления земельного участка, с условием представления юридическими и физическими лицами проекта заявления о воздействии на окружающую среду (ЗВОС) после принятия решения об отводе - для объектов, подлежащих государственной экологической экспертизе в соответствии с постановлением Кабинета Министров от 31 декабря 2001 г. N 491 "Об утверждении Положения о государственной экологической экспертизе в Республике Узбекистан";

районной санитарно-эпидемиологической службы;

территориального органа государственного пожарного надзора;

Государственного комитета Республики Узбекистан по геологии и минеральным ресурсам - для выяснения отсутствия полезных ископаемых в недрах под данным участком предстоящей застройки.

13-2. В случае непредставления хокимом района (города) и соответствующими уполномоченными организациями района (города) писем об одобрении размещения земельного участка с приложением согласованного плана размещения земельного участка и соответствующих заключений в течение срока, предусмотренного пунктом 12 настоящего Положения, материалы по выбору земельного участка считаются согласованными, а заключения выданными, за исключением объектов IV и V категорий сложности (риска), указанных в постановлении Кабинета Министров от 30 мая 2013 г. N 150 "Об утверждении Положения о порядке дифференцированного подхода при определении сроков и стоимости осуществления процедур по выдаче документов разрешительного характера в сфере строительства".

Требование уполномоченными организациями района (города) при согласовании материалов по выбору земельных участков представления документов, не указанных в пункте 12 настоящего Положения, не допускается.

13-3. При согласовании материалов по выбору земельных участков уполномоченными организациями района (города) копии акта комиссии района (города) по отводу земельного участка одновременно визируются членами комиссии района (города), являющимися представителями этих уполномоченных организаций района (города).

При рассмотрении материалов по выбору земельного участка остальными членами комиссии района (города) копии акта комиссии района (города) по отводу земельного участка визируются только теми из них, которые являются представителями организаций, чьи интересы затрагивает выбираемый земельный участок.

Визирование остальными членами комиссии района (города) копий акта комиссии района (города) по отводу земельного участка и возвращение их государственному предприятию для обобщения осуществляются в течение трех дней";

в пункте 14 слова "план размещения" заменить словами "материалы по выбору";

в пункте 15:

в абзаце первом слова "План размещения" заменить словами "Материалы по выбору";

дополнить абзацем вторым и третьим следующего содержания:

"Головная проектно-изыскательская организация ООО "Кишлоккурилишлойиха" для уточнения мощности и других параметров объекта, планируемого к строительству на предоставляемом земельном участке, а также в случаях выявления нарушений градостроительных норм и правил, санитарных правил, норм и гигиенических нормативов, природоохранных норм и правил, требований пожарной безопасности при выборе земельного участка вправе возвращать материалы по выбору земельного участка на доработку Государственному комитету Республики Каракалпакстан по архитектуре и строительству, главным управлениям по архитектуре и строительству областей с обоснованием необходимости возврата, со ссылкой на конкретные нормы законодательства.

В случае возвращения головными проектно-изыскательскими организациями материалов по выбору земельного участка Государственный комитет Республики Каракалпакстан по архитектуре и строительству, главные управления по архитектуре и строительству областей и г. Ташкента в течение трех дней осуществляют доработку материалов по выбору земельного участка и повторно направляют их головной проектно-изыскательской организации ООО "Кишлоккурилишлойиха";

абзацы второй и третий считать соответственно абзацами четвертым и пятым;

дополнить пунктами 15-1 - 15-3 следующего содержания:

"15-1. Не требуется согласования с головной проектно-изыскательской организацией ООО "Кишлоккурилишлойиха" материалов по выбору земельного участка:

а) при предоставлении земельных участков во временное пользование для строительства:

открытых автомобильных стоянок;

открытых спортивных площадок;

ландшафтных объектов;

теплиц и парников;

б) при предоставлении земельных участков взамен изымаемого для общественных и государственных нужд, независимо от его площади, для объектов строительным объемом менее 300,0 кубических метров, размещаемых в сельских населенных пунктах.

15-2. Согласование материалов по выбору земельного участка для объектов, предусмотренных пунктом 151 настоящего Положения, осуществляется территориальными органами по архитектуре и строительству с обязательным рассмотрением на архитектурно-градостроительном совете при Госархитектстрое Республики Каракалпакстан, главных управлениях по архитектуре и строительству областей и г. Ташкента, которое оформляется соответствующим протоколом.

15-3. Не требуется согласования с Госархитектстроем Республики Каракалпакстан и главными управлениями по архитектуре и строительству области, с головной проектно-изыскательской организацией ООО "Кишлоккурилишлойиха" материалов по выбору земельного участка для строительства объектов в населенных пунктах, месторасположение которых определено их генеральными планами, проектами архитектурно-планировочной организации территорий сходов граждан кишлаков (аулов), а также проектами детальной планировки и соответствует функциональному назначению, предусмотренному экспликацией градостроительной документации";

абзац первый пункта 17 изложить в следующей редакции:

"Государственное предприятие в срок до четырех дней на основе материалов по выбору земельного участка готовит материалы по отводу земельного участка, с оформлением акта комиссии района (города) об отводе земельного участка";

пункт 19 признать утратившим силу;

абзацы первый и второй пункта 20 изложить в следующей редакции:

"20. Государственное предприятие завизированные копии акта комиссии района (города) по отводу земельного участка направляет ответственному секретарю комиссии района (города) для оформления его оригинала.

Ответственный секретарь комиссии района (города) в течение двух дней обеспечивает подготовку и утверждение хокимом района (города) оригинала акта комиссии района (города) по отводу земельного участка и направление его государственному предприятию для приобщения к материалам по отводу земельного участка";

пункт 21 изложить в следующей редакции:

"21. Материалы по отводу земельного участка вносятся государственным предприятием на рассмотрение хокима района (города) в составе:

проекта решения хокима района (города), согласованного с отделом по земельным ресурсам и государственному кадастру района и отделом (управлением) по архитектуре и строительству района (города);

акта комиссии района (города) об отводе земельного участка;

отчета оценочной организации об оценке сносимых зданий и сооружений (при наличии);

заключений уполномоченных организаций, указанных в пункте 13-1 настоящего Положения";

пункт 38 изложить в следующей редакции:

"38. Предоставление земельного участка при наличии градостроительной документации производится в соответствии с пунктами 8 - 13-3 и 17 - 36 настоящего Положения";

текст приложения N 1 изложить в следующей редакции:

"СХЕМА

предоставления земельного участка при отсутствии

градостроительной документации

";

текст приложения N 2 изложить в следующей редакции:

"СХЕМА

предоставления земельного участка при наличии градостроительной

документации (генеральный план, проект АПОТ, ПДП)

";

2. В постановлении Кабинета Министров от 30 мая 2013 г. N 150 "Об утверждении Положения о порядке дифференцированного подхода при определении сроков и стоимости осуществления процедур по выдаче документов разрешительного характера в сфере строительства" (СП Республики Узбекистан, 2013 г., N 5, ст. 33):

а) в Положении о порядке дифференцированного подхода при определении сроков и стоимости осуществления процедур по выдаче документов разрешительного характера в сфере строительства:

в приложении N 1:

строку 28.3 изложить в следующей редакции:

дополнить строкой 28.5 следующего содержания:

раздел 29 признать утратившим силу;

текст приложения N 4 изложить в следующей редакции:

"СРОКИ И СТОИМОСТЬ

разработки архитектурно-планировочного задания (АПЗ)

для проектирования объектов

Примечания:

а) при определении стоимости разработки архитектурно-планировочного задания в зависимости от места расположения объекта к показателям (за исключением пункта 4) применяются следующие корректирующие коэффициенты:

в сельских населенных пунктах - 0,7;

в городах районного подчинения и городских поселках - 0,8;

в районных центрах и городах областного подчинения - 0,9;

в г. Ташкенте, г. Нукусе и областных центрах - 1,0;

б) при размещении строящегося объекта вне населенного пункта к стоимости разработки АПЗ применяется понижающий коэффициент 0,6;

в) оплата работ, стоимость которых не предусмотрена настоящими расценками, определяется в следующих размерах от стоимости разработки АПЗ:

за корректировку и продление сроков действия АПЗ - 20%;

за изготовление дубликатов (копий) АПЗ - 10%;

г) настоящие расценки применяются ко всем видам разработки АПЗ для проектирования объектов, за исключением объектов, включаемых в Инвестиционную программу Республики Узбекистан, по которым стоимость разработки определяется по расценкам, утвержденным Госархитектстроем Республики Узбекистан;

д) при разработке частей АПЗ - I и АПЗ - II раздельно друг от друга расценки применяются с коэффициентом 0,6 для каждой части;

е) стоимость разработки градостроительного задания (при разработке АПЗ включается в его состав как часть I) для земельных участков, выставляемых на конкурс, определяется по расценкам пункта 1 с применением коэффициента 0,7*;

* оплата за разработку градостроительного задания (АПЗ - I) и АПЗ - II осуществляется проектной организацией за счет аванса, полученного от победителя конкурса";

б) подпункты "з" и "к" пункта 1 и подпункт "д" пункта 2 приложения N 2 признать утратившими силу.

3. Пункт 1 Положения о порядке согласования проектно-сметной документации объектов, выдачи разрешения на производство строительно-монтажных работ, а также приемки в эксплуатацию объектов на земельных участках, предоставленных на основе конкурса, утвержденного постановлением Кабинета Министров от 7 октября 2015 г. N 285 (СП Республики Узбекистан, 2015 г. N 10, ст. 89), дополнить абзацами вторым - седьмым следующего содержания:

"Действие разделов III и IV настоящего Положения распространяется также на субъекты предпринимательства при получении ими разрешения на производство строительно-монтажных работ и приемки в эксплуатацию объектов:

строящихся на земельных участках площадью более 1 гектара;

предусмотренных решениями Президента Республики Узбекистан и Кабинета Министров Республики Узбекистан;

строящихся на земельных участках, предоставленных взамен изымаемых для общественных и государственных нужд, независимо от их площади;

перепрофилируемых с реконструкцией и реконструируемых;

при переводе жилых помещений в категорию нежилых".

"Собрание законодательства Республики Узбекистан",

14 марта 2016 г., N 10, ст. 98