В марте продолжилось не большое понижение цен на вторичное жилье в Ташкенте

01 января 1970

В марте средняя цена предложения на вторичном квартирном рынке Ташкента снизилась на 1%, а с начала года на 5%.

Средняя цена предложения на вторичном квартирном рынке Ташкента в марте снизилась на 1% по сравнению с февралем до 633 у. е. за 1 кв. м, следует из обзора оценочной организации CREDO MAX ESTIMATION.

Стоимость «квадрата» жилья в домах панельного типа составила 600 у. е. против 607 в феврале (-1%), а в домах кирпичного типа почти не изменилась — 677 у. е. против 678.

В зависимости от количества комнат цена предложения была такой: однокомнатные квартиры — 633 у. е. (-2%), двухкомнатные — 620 (-2%), трехкомнатные — 630 (без изменений), четырехкомнатные — 660 (-3%), многокомнатные — 639.

Районы Ташкента

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в разрезе районов Ташкента за февраль-март 2016 года. Нажмите для увеличения.

В марте снижение средней цены предложения затронуло 7 из 11 районов города, в 2 районах отмечено повышение цен, еще в 2 районах цены остались на уровне февраля (см. карту выше).

Зоны города

В разрезе территориального зонирования города (в соответствии с которым устанавливаются ставки земельного налога) цены снизились во всех зонах, кроме первой, где цены остались прежними (см. таблицу).

Зона Февраль 2016  Март 2016  Изменение (%)
Зона 1  825  827 
Зона 2  700  681  -3 
Зона 3  624  613  -2 
Зона 4  557  549  -1 
Зона 5  523  505  -3 

Стоимость 1 кв. м в разрезе территориального зонирования (у. е.).

Удаленность от центра

Изменение стоимости 1 кв. м квартир в зональном разрезе за февраль-март 2016 года (Центр города — удаленность 0-3,7 км от центральной точки (пересечение проспектов Навои и Шарафа Рашидова); 1-й круговой сегмент — 3,7-8,9 км; 2-й круговой сегмент — 8,9-14,4 км; 3-й круговой сегмент — от 7,6 км). Нажмите для увеличения.

В центре города (Зона 1) средний уровень цены предложения за март составил 829 у. е., что на 1% выше показателя предыдущего месяца (817).

В первом круговом сегменте (зоны 2-4) цены были в диапазоне 605-682 у. е. (изменение — от -4% до -1%.

Во втором круговом сегменте (зоны 5-9) цены варьировались в диапазоне 530-620 у. е. (от -4% до 0%).

В Зоне 10, представленной Сергелийским и Бектемирским районами, цены составили 494 у. е. (-2%).

 

Обзор подготовлен на основании данных (предложений), публикуемых в газетах «Ташкентская неделя» и «Частный сектор», а также их интернет-сайтов. Специалисты компании исходя из своего экспертного мнения применяли корректировку используемых данных, выраженную в исключении завышенных цен на квартиры (возможно, связанных с евроремонтом и другими причинами), которые не отражают реальной динамики средних цен на рынке. Данный обзор отражает личное мнение авторов. Они не несут ответственности и не претендуют на полную достоверность отражения реального положения дел на рынке.

 

Хусан ГАНИЕВ,

генеральный директор

ООО «Credo Max Estimation».

 

 



Комментарии
Оценка:
Комментарий будет опубликован после проверки модератором

© 2005-2024 Stroyka.uz. Все права защищены.