Долги по взносам гасить по новым тарифам

01 июня 2016

 

Члены правления нашего ТЧСЖ приняли решение: с 1 апреля 2016 года задолженность по коммунальным платежам будет уплачиваться по новым тарифам. Правомерно ли такое решение товарищества? Можно ли уплатить задолженность за прошедший период по старым тарифам? В данный ­момент у меня нет долга, так как заставили заплатить его по новым расценкам. Я хочу сделать перерасчет на будущие периоды. Правомерно ли действие ТЧСЖ и правления? Можно ли заплатить за старый период по старым тарифам? Должны ли мне сделать перерасчет?

Н.Нодиров.

 

– Во-первых, платежи за коммунальные услуги и взносы на содержание общего имущества в многоквартирном доме – это разные вещи. Судя по всему, вас интересует задолженность по обязательным взносам на содержание общего имущества.

 

Важно знать! Если члены ТЧСЖ приняли решение о перерасчете, оно должно быть отражено в протоколе общего собрания с обязательным указанием срока его действия. Правление должно предупредить об этом всех членов ТЧСЖ. Если этого не сделано, то требование руководителей товарищества можно считать неправомочным.

 

Статья 133 Жилищного кодекса определяет, что обязательными платежами за коммунальные услуги являются платежи за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализацию), электроснабжение, газо­снабжение, отопление (теплоснабжение), за вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

В соответствии со статьей 30 Закона «О товариществах частных собственников жилья» (далее – Закон) для покрытия общих расходов на содержание общего имущества, земельного участка и имущества товарищества владельцы квартир ежемесячно осуществляют обязательные взносы, размер которых устанавливается решением общего собрания членов ТЧСЖ.

Старая задолженность по платежам за коммунальные услуги погашается по тарифам, действующим на момент ее образования. А вот с обязательными взносами на содержание общего имущества, которые мы вносим в ТЧСЖ, может быть по-другому. Дело в том, что законодательство не содержит прямого регулирования вопросов, связанных с перерасчетом долгов по обязательным взносам. Поэтому вопрос решается исходя из норм Закона.

Согласно статье 18 Закона высшим органом товарищества является общее собрание членов ТЧСЖ. Оно утверждает основные решения исполнительного органа – правления, в том числе вопросы, связанные с повышением размера обязательного взноса на содержание общего имущества (ст.19 Закона). Правление ТЧСЖ в целях экономии средств может вынести на его рассмот­рение вопрос о погашении задолженности по тарифам, действующим на момент оплаты. Если члены ТЧСЖ на общем собрании примут это предложение, то вам придется уплатить имеющуюся у вас задолженность по текущему тарифу.

 

К сведению! Такой же порядок можно предусмотреть и для авансовых платежей. Законодательством предусмотрено, что собственники и наниматели жилья в случае увеличения тарифов освобождаются от перерасчета по коммунальным услугам, оплаченным авансом на период, не превышающий 12 месяцев (правила оказания коммунальных услуг, утв. ПКМ от 15.07.2014г. № 194). Что касается авансовых платежей в ТЧСЖ, то решение вопроса, производить или не производить их перерасчет при повышении размера обязательного взноса, также является прерогативой общего собрания членов ТЧСЖ.

 

 

Тематический выпуск ведет Ирина Гребенюк.

NORMA

 



Комментарии
Оценка:
Комментарий будет опубликован после проверки модератором

© 2005-2024 Stroyka.uz. Все права защищены.