ПРЕДСТАВЛЯЕМ
КОМПАНИИ
Profasad Наша сеть строительных услуг и строительных материалов Profasad предлагает Вам сделать фасад вашей мечты! Окна и Двери всех видов европейского качества. Стеклянные витражи и стеклянные навесы. Алюминиевые композитные панели АЛЮКОБОНД. Жидкий травертин. Аренда и продажа строительных лесов. тел:+998974012227 +998951422227 +998901886464
ЧП «АXRAROVA M V» предлагает к реализации продукцию собственного изготовления: Подвесной потолок Q&P по системе армстронг с широкой цветовой гаммой. Телефон для заявок: 90 980 99 31, 279 42 02 Сетка просечно-вытяжная для штукатурных, изоляционных работ, ПВ 406, 408, 410, 506, 508, 510 для ступеней и площадок, стеллажи, ложки обувные металлические
Плиты и изделия из натурального травертина. Комплекс дополнительных услуг: Замеры, расчеты, транспортировка, дизайн, монтаж, уход за камнем. Цены от 136000 сум за м2. Оптовым покупателям, скидки!!! ПРИГЛАШАЕМ к сотрудничеству: Застройщиков, Архитекторов, Дизайнеров, Мраморщиков, Строителей, Торговые организации. У нас: Собственный карьер, Собственный завод, Собственный склад, Гибкие цены! Tel: +998909505602, e-mail: uztravertine@gmail.com
ШОУРУМ ЕВРОПЕЙСКОЙ САНТЕХНИКИ "VITRA"- абсолютно все изделия для ванной комнаты. Телефон: (99871) 252-75-00, 252-76-00 Керамическая плитка, сантехника, оборудование для бассейнов, мебель для ванной комнаты, ванны, смесители и аксессуары для ванных комнат.
Сухие строительные смеси AlinEX, НАШИ, лакокрасочная продукция, декоративные краски и декоративные штукатурки Alina Paint и Decorex от официального дилера в Ташкенте Для приобретения продукции связаться с нами можно по следующим телефонам: (97) 733-11-12 Бобур (99) 877-30-42 Родион (99) 820-30-30 Захид alinex-uz@mail.ru
INSA - КАЧЕСТВЕННЫЕ МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ ИЗ МДФ ОТ ПРОИЗВОДИТЕЛЯ! Большой Каталог продукции +998 71 289 77 22 Двери от компании INSA — это современное, качественное и доступное решение для Вашего дома! Опыт работы более 12 лет, высокое качество изготовления на европейском оборудовании, 3 года гарантии

НАШИ ПАРТНЕРЫ
Публикации6769  »  Статьи239
05.10.2016

Как не пострадать при сносе жилья


 Сегодня по всему Узбекистану расширяются дороги, строятся новые здания и сооружения и одновременно с этим идет снос старого жилья. Что делать в такой ситуации его собственникам?

 

Порядок изъятия земельного участка, а также порядок расчета размера возмещения за сносимую недвижимость в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд определен Положением о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд (утв. ПКМ от 29.05.2016г. №97).

Основанием для сноса и изъятия земельных участков для хокима соответствующего района (города) являются исключительно решения Кабинета Министров Узбекистана, Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и города Ташкента. Они принимаются в соответствии с генеральными планами, а также проектами детальной застройки жилых районов и микрорайонов городов и поселков.

Изъятие земельного участка либо его части для государственных или общественных нужд производится только при согласии и участии землевладельца или по согласованию с землепользователем и арендатором.

В подобных случаях хокимият обязан уведомить их о принятом решении под роспись о получении не позднее чем за 6 месяцев до начала сноса, приложив копии соответствующих решений КМ РУз, Совмина Каракалпакстан, хокимиятов областей и города Ташкента. Нарушение данных требований может служить основанием для признания решения хокима недействительным.

Если изымаемые земельные участки отводятся предприятиям, учреждениям и организациям, то согласно решению хокима соответствующего района (города) именно они выплачивают возмещения землевладельцам, предоставляют жилые дома (квартиры) либо временное жилье их семьям, а также покрывают все затраты, связанные с их переездом на новое место.

Земельные участки изымаются с условием предоставления по выбору собственника следующих видов компенсации (п.8 Положения):

1) предоставление гражданам в собственность другого равноценного благоустроенного жилого помещения площадью не ниже социальной нормы площади жилья и выплата стоимости насаждений;

2) выплата гражданам стоимости сносимых жилого дома, иных строений, сооружений и насаждений;

3) выделение гражданам земельного участка для индивидуального жилищного строительства в пределах установленной нормы с предоставлением временного жилья на условиях договора найма на период освоения земельного участка сроком до 2 лет с возмещением в полном объеме стоимости сносимых домов (квартир), строений, сооружений и насаждений;

4) предоставление юрлицам равноценного имущества и возмещение иных понесенных убытков, причиненных изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд;

5) возмещение в полном объеме убытков, причиненных изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд;

6) перенос и восстановление на новом месте подлежащих сносу жилых домов, строений и сооружений, принадлежащих гражданам и юрлицам;

7) сооружение на новом месте жилых домов, строений и передача в собственность гражданам и юрлицам.

Чтобы получить компенсацию, собственник после получения уведомления о сносе в месячный срок должен подать заявление в хокимият соответствующего района (города) с указанием выбранного вида компенсации.

Для рассмотрения вопроса о размере возмещения за сносимые жилые дома (квартиры), строения, сооружения хокимияты создают комиссии по определению размера возмещения и вида компенсации во главе с заместителем хокима района (города). Землевладелец (землепользователь, арендатор), у которого изымается земельный участок, тоже входит в состав комиссии (п.9 Положения).

Сначала необходимо определить стоимость недвижимого имущества, находящегося на изымаемом земельном участке. Оценка жилых домов (квартир), строений и сооружений, а также многолетних насаждений, находящихся на изымаемых земельных участках, производится оценочными организациями за счет средств заявителя. Результаты оценки передаются комиссии.

Недвижимость может быть снесена только по соглашению сторон и после предоставления компенсации.

Таким образом, ваши действия при изъятии земельного участка и сносе вашего недвижимого имущества таковы:

♦ в месячный срок после получения уведомления об изъятии земельного участка подайте заявление в хокимият с указанием выбранного вида компенсации;

♦ требуйте создания комиссии по определению размера возмещения и вида компенсации;

♦ добейтесь включения вас в состав комиссии;

♦ привлекайте независимого оценщика для оценки сносимой недвижимости.

В случае неисполнения должностными лицами вышеуказанных требований вы вправе обратиться в органы прокуратуры или в суд за защитой своих нарушенных прав.

 

Виктория Смирнова,

генеральный директор

ООО «Victory Yurconsalt»

 



Прочитано: 625 раз(а)  |  Комментариев: 0
Еще по теме:


В этой теме действует премодерация комментариев.
Вы можете оставить свой комментарий.
Гость_
Антибот:
- Сайт модерируется. Из комментариев удаляются бессмысленные, оскорбительные или не относящиеся к теме обсуждения.
Добавить ОБЪЯВЛЕНИЕ Ищу ПАРТНЕРА
НЕДВИЖИМОСТЬ
аренда продажа
ЛЕНТА Полезное
КАЛЬКУЛЯТОРЫ
Тарифы на коммунальные услуги
для физических лиц для юридических лиц
Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Регистрация