На Востоке в традиции жить в мире и согласии с соседями. Выбирая квартиру, мы не очень-то задумываемся о том, кто окажется у нас за стеной. Прежде всего для нас важны качество квартиры, район, социальная инфраструктура. Лишь после приобретения жилья начинаем обращать внимание на другие характеристики, в том числе на наше окружение. А между тем неудачное соседство может отравить жизнь, сделать ее невыносимой. Не случайно говорят, что, покупая дом, выбирай соседа. А еще – близкий сосед лучше дальней родни. И от добрососедских отношений между жильцами, их взаимоуважения зависит комфорт проживания. Поэтому, выбирая квартиру, пообщайтесь с соседями. Посмотрите, с кем вам придется жить рядом бок о бок долгие годы.
Многие риэлторы считают, что дружные, сплоченные соседи в доме могут стать положительной характеристикой жилья, повысить его качественные показатели и стоимость. Этот момент используется сейчас как привлекательный при продаже недвижимости, а также при застройке жилых комплексов.
Мы живем в современном мире, где процессы урбанизации, а вместе с ними и разобщенности людей стремительно растут. Наверное, в связи с этим и застройщики стали уделять внимание фактору добрососедства. Рядом с домами все чаще возводятся помещения для проведения праздников, площадки для занятия спортом, что, помимо оздоровительного эффекта, хорошо объединяет людей. Общественные пространства для проведения жильцами различных совместных мероприятий появляются и в домах.
Конечно, добрососедство, создание условий для общения не возникают сами собой. Они формируются жильцами. А архитектор с застройщиком могут лишь заложить основу для таких отношений. И это, по их мнению, повышает привлекательность проекта и спрос на него.
Как правило, такие приемы часто используются за рубежом. Особенно при застройке больших жилых массивов, состоящей из нескольких очередей. Создавая условия для укрепления дружбы между соседями, застройщики стараются привлечь потенциальных покупателей, демонстрируя, какая яркая и насыщенная жизнь у жителей этого микрорайона. И если они приобретут здесь квартиру, скучать им не придется. Их будут окружать доброжелательные, отзывчивые соседи.
В российской практике есть примеры, когда застройщики были инициаторами организации празднований Нового года, Международного дня защиты детей, Масленицы и т.д. На них приглашались не только уже проживающие в жилом комплексе, но и те, кто еще не въехал, а также потенциальные покупатели. Иногда инициировали «субботники», приглашая жителей посадить деревце, одновременно познакомиться с соседями. И это тоже направлено на сближение соседей. Такие мероприятия часто сопровождались чаепитием.
Есть проекты, в которых акцент сделан на создание общего досуга на постоянной основе. На первом этаже одного из корпусов жилого дома отведено нежилое помещение для организации культурного центра. Там проводятся различные занятия для многих категорий жителей: йога, игра на гитаре, рисование, курсы молодых мам, детские секции. И все это застройщик организует бесплатно для жителей. Таким образом, любой житель комплекса может ходить и посещать кружки или занятия, которые ему интересны. Для мам с детьми это отличная возможность расширить свой круг общения. В такой соседский центр люди могут передавать ненужные вещи, а там уже занимаются их распределением. Расписание кружков, важные новости публикуются в группах в соцсетях. Такие проекты популярны главным образом в малоэтажках. Для застройщиков это малоэффективно. Да и содержать такой центр ему стоит денег. Но подход здесь такой: иногда стоит вложить, чтобы получить больше.
Что касается того, что идея соседских центров больше прививается в малоэтажках, то покупатели квартир в них чаще всего объединены идеей наладить досуг своих детей. Да и объединить людей в малоэтажках гораздо легче, чем в больших сообществах. Если застройщик активно лоббирует тему добрососедских отношений, то это может стать одним из плюсов при принятии решения о покупке. Перед ним стоит задача не только организовать такой соседский центр, но и объяснить людям, как это здорово для них.
Тематический выпуск ведет Ирина Гребенюк, наш спец. корр.
NORMA.uz
Комментарии