ПРЕДСТАВЛЯЕМ
КОМПАНИИ
Profasad Наша сеть строительных услуг и строительных материалов Profasad предлагает Вам сделать фасад вашей мечты! Окна и Двери всех видов европейского качества. Стеклянные витражи и стеклянные навесы. Алюминиевые композитные панели АЛЮКОБОНД. Жидкий травертин. Аренда и продажа строительных лесов. тел:+998974012227 +998951422227 +998901886464
ЧП «АXRAROVA M V» предлагает к реализации продукцию собственного изготовления: Подвесной потолок Q&P по системе армстронг с широкой цветовой гаммой. Телефон для заявок: 90 980 99 31, 279 42 02 Сетка просечно-вытяжная для штукатурных, изоляционных работ, ПВ 406, 408, 410, 506, 508, 510 для ступеней и площадок, стеллажи, ложки обувные металлические
ШОУРУМ ЕВРОПЕЙСКОЙ САНТЕХНИКИ "VITRA"- абсолютно все изделия для ванной комнаты. Телефон: (99871) 252-75-00, 252-76-00 Керамическая плитка, сантехника, оборудование для бассейнов, мебель для ванной комнаты, ванны, смесители и аксессуары для ванных комнат.
Сухие строительные смеси AlinEX, НАШИ, лакокрасочная продукция, декоративные краски и декоративные штукатурки Alina Paint и Decorex от официального дилера в Ташкенте Для приобретения продукции связаться с нами можно по следующим телефонам: (97) 733-11-12 Бобур (99) 877-30-42 Родион (99) 820-30-30 Захид alinex-uz@mail.ru
INSA - КАЧЕСТВЕННЫЕ МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ ИЗ МДФ ОТ ПРОИЗВОДИТЕЛЯ! Большой Каталог продукции +998 71 289 77 22 Двери от компании INSA — это современное, качественное и доступное решение для Вашего дома! Опыт работы более 12 лет, высокое качество изготовления на европейском оборудовании, 3 года гарантии

НАШИ ПАРТНЕРЫ
Публикации6710  »  Советы в сфере ЖКХ188
27.12.2016

Получить участок в пользование

 

Вопросы, связанные с земельными участками товариществ, часто обсуждаются на страницах социальной сети Facebook в группе «ТЧСЖ и как с ним жить». Один из постов был посвящен тому, можно ли получить участок, если товарищество его не имеет, и что для этого надо сделать? Участников группы интересует, куда обратиться за получением документов на право пользования земельным участком, сколько стоит их оформление, получение дубликата? Обзор поста, подготовленный ведущим группы Максимом Черниковым, может быть полезен читателям «Нормы».

 

Ж.Р.: Подскажите, пожалуйста, с чего начать, чтобы получить кадастровые документы на земельный участок товарищества и жилой девятиэтажный дом? Куда обращаться, как правильно это сделать? 

М.Ч.: На каждый сданный в эксплуатацию дом заводится инвентарное дело или паспорт дома, в который внесены все его технические характеристики. Они включают в себя местоположение дома, год постройки, этажность, площадь, описание инженерных сетей, помещений, характеристики кровли, фундамента, стен и т.д. В паспорте имеется также план земельного участка, который является придомовой территорией. Но чаще всего в плане указана только земля под домом, потому что в последние годы ТЧСЖ лишились земельных участков у дома. Если земля не выделена товариществу, но оно хочет получить ее в постоянное пользование, то должно обратиться с заявлением в хокимият города. Решение об этом принимается хокимом. После его принятия необходимо обратиться в районное управление по земельным ресурсам и государственному кадастру. На основании решения хокима работник управления выедет на место для проведения работы по формированию земельного участка. После утверждения его границ будет составлен его план.

М.Ч.: К сведению: согласно Санитарным правилам и нормам содержания и благоустройства территорий населенных мест в условиях Респуб­лики Узбекистан (СанПиН №0329-16 от 6.05.2016г.) придомовая территория – земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, границы которого (участка) определены на основании данных государственного кадастрового учета, или земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с планом границ, указанных в техническом паспорте, в состав которого входят площадки, сады, тротуары и внутриквартальные дороги и проезды.

Прилегающая территория – это территория шириной 15 метров, непосредственно примыкающая к границам основной территории, строительной площадки, объекта торговли, конечных стоянок общественного транспорта и иных объектов, находящихся в собственности, владении, пользовании, а также на правах аренды, или шириной 5 метров по периметру от основной территории для объектов мелкорозничной торговой сети, объектов малых архитектурных форм, отдельно стоящих рекламных конструкций.

С.К.:  А стоит ли ТЧСЖ оформлять кадастр на придомовую территорию или лучше обойтись без нее?

М.Ч.: Смотря как подходить к вопросу. Если у вас есть кадастр, то ТЧСЖ может сдавать землю в аренду и иметь от этого доход. Если эта земля понадобится для государственных нужд (например, для ­строительства дома), то хокимият должен инициировать проведение общего собрания членов товарищества, получить их согласие на изъятие у него этого земельного участка. Может быть, поэтому в последнее время органы госвласти не передают землю в постоянное пользование ТЧСЖ. При наличии земельного участка оно должно содержать его в надлежащем санитарном состоянии, то есть регулярно убирать. Если же нет кадастра, а товарищество принуждают содержать чужую территорию у дома, это вмешательство в его дела. При этом работники хокимиятов необоснованно настаивают, что территория ТЧСЖ – это учас­ток, расположенный на расстоянии от 10 до 50 метров от дома.

Ж.Р.: Где можно взять генплан, паспорт дома, кадастр, если они имеются?

М.Ч.: Должны быть в ТЧСЖ. Если утеряны, можно обратиться за дуб­ликатом в управление по земельным ресурсам и государственному кадастру.

Ж.Р.: Дело в том, что расположенный рядом бизнес-центр претендует на нашу территорию с целью создания на ней автостоянки для своих сотрудников. Вот мы и хотим решить этот вопрос. Старожилы говорят, что по генплану спорная территория входит в него. Думаем, с чего начать?

М.Ч.: Начните с управления по земельным ресурсам и госкадастру.

С.К.: Какова приблизительная ­стоимость оформления кадастровых документов?

М.Ч.: С этим вопросом лучше обратиться в управление. А вот дубликат дела выдается бесплатно.

Ж.Р.:  А есть ли у кадастровой службы сайт?

М.Ч.:  Сайт управления по земельным ресурсам и государственному кадастру г.Ташкента – kadastr.uz

 

Тематический выпуск ведет Ирина Гребенюк, наш спец. корр.



Прочитано: 215 раз(а)  |  Комментариев: 0

Теги материала: Земельные участки, ТЧСЖ

В этой теме действует премодерация комментариев.
Вы можете оставить свой комментарий.
Гость_
Антибот:
- Сайт модерируется. Из комментариев удаляются бессмысленные, оскорбительные или не относящиеся к теме обсуждения.
Добавить ОБЪЯВЛЕНИЕ Ищу ПАРТНЕРА
НЕДВИЖИМОСТЬ
аренда продажа
ЛЕНТА Полезное
КАЛЬКУЛЯТОРЫ
Тарифы на коммунальные услуги
для физических лиц для юридических лиц
Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Регистрация