ПРЕДСТАВЛЯЕМ
КОМПАНИИ
Profasad Наша сеть строительных услуг и строительных материалов Profasad предлагает Вам сделать фасад вашей мечты! Окна и Двери всех видов европейского качества. Стеклянные витражи и стеклянные навесы. Алюминиевые композитные панели АЛЮКОБОНД. Жидкий травертин. Аренда и продажа строительных лесов. тел:+998974012227 +998951422227 +998901886464
ШОУРУМ ЕВРОПЕЙСКОЙ САНТЕХНИКИ "VITRA"- абсолютно все изделия для ванной комнаты. Телефон: (99871) 252-75-00, 252-76-00 Керамическая плитка, сантехника, оборудование для бассейнов, мебель для ванной комнаты, ванны, смесители и аксессуары для ванных комнат.
Промышленный торгово-выстовочный бизнес центр DIMAX оказывает содействие в развитии малого и частного бизнеса, в частности организация и создание условий оптовой и розничной  торговли, логистики , электронные торги строительных материалов по республике В бизнес центре можно заключить договора аренды торговых точек (магазинов, торговых площадок), помещения под офисы с торговой площадью, 15 отсеков складских помещений от 40 до 55 кв.метров. 247-64-99, 247-31-49. Постоянно действует ярмарка стройматериалов
"MAR Plast" Полиэтиленовые резервуары для хранения жидкостей объемом от 250 до 10 000 литров теперь по всему Узбекистану, а так же любая строительная тара (93) 595-95-95, (90) 998-54-55. Вся продукция MAR Plast сертифицирована и соответствует мировым стандартам.
Сухие строительные смеси AlinEX, НАШИ, лакокрасочная продукция, декоративные краски и декоративные штукатурки Alina Paint и Decorex от официального дилера в Ташкенте Для приобретения продукции связаться с нами можно по следующим телефонам: (97) 733-11-12 Бобур (99) 877-30-42 Родион (99) 820-30-30 Захид alinex-uz@mail.ru
INSA - КАЧЕСТВЕННЫЕ МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ ИЗ МДФ ОТ ПРОИЗВОДИТЕЛЯ! Большой Каталог продукции +998 71 289 77 22 Двери от компании INSA — это современное, качественное и доступное решение для Вашего дома! Опыт работы более 12 лет, высокое качество изготовления на европейском оборудовании, 3 года гарантии

НАШИ ПАРТНЕРЫ
Публикации6467  »  Советы в сфере ЖКХ174
27.12.2016

Назад, в прошлое…

 

Судя по всему, в жилищной сфере наметилась тенденция по укрупнению ТЧСЖ. В последнее время по инициативе хокимията Мирзо-Улугбекского района в махаллинских комитетах проводятся собрания с целью объединения однодомных и малых ТЧСЖ в большие. Они прошли на массивах Карасу, Феруза (Северо-Восток) и других. Этот процесс не обходится без администрирования. На собраниях руководителей ТЧСЖ в добровольно-принудительном порядке призывают объединяться, убеждая, что это будет способствовать укреплению ТЧСЖ, их финансовой стабильности и оздоровлению.

 

Такая принудиловка – нарушение Закона о ТЧСЖ, других НПА, регулирующих деятельность ТЧСЖ. В частности, согласно Закону о ТЧСЖ принятие решения о том, сколько домов должны быть объединены в товариществе, является прерогативой общего собрания членов ТЧСЖ.

Статья 17 Закона о ТЧСЖ предусматривает, что реорганизация товарищества может происходить в форме слияния, присоединения, разделения и выделения. Она производится по решению общего собрания членов товарищества, принятому более чем 50% голосов. В соответствии со статьей 19 Закона о ТЧСЖ к компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества.

Более того, правительственным решением «О дальнейших мерах по развитию товариществ частных собственников жилья и формированию реального рынка жилищных услуг» Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и г.Ташкента было поручено еще в течение 2006 года совместно с ассоциациями товариществ частных собственников жилья областей, городов и районов Ташкента провести разъяснительную работу с собственниками жилья о преимуществах малых товариществ (от 1 до 5 домов с общим количеством квартир не более 250) и оказать содействие в создании специализированных управляющих и обслуживающих организаций, в том числе на базе преобразуемых больших товариществ, оказывающих услуги товариществам частных собственников жилья на договорной основе (п.2 ПКМ №64 от 12.04.2006г.).

То есть речь шла о разукрупнении больших товариществ и создании малых, демонстрировавших свою эффективность. Одновременно документ определил одним из приоритетов жилищной политики создание рыночных механизмов в обслуживании малых ТЧСЖ. Может ли хокимият волевым решением инициировать поворот этой политики на 180 градусов?

Принуждая товарищества к укрупнению, работники районного органа госвласти дискредитируют политику Правительства в сфере ЖКХ. Они призывают ТЧСЖ назад, в прошлое, когда большие товарищества представляли собой натуральные хозяйства с огромным штатом обслуживающего персонала, работали по принципу «общего котла», когда взносы жителей одного дома перераспределялись на нужды других домов. При этом одним из минусов больших сообществ является отсутствие прозрачности в расходовании средств, что подрывает доверие членов ТЧСЖ к нему. Как следствие – рост неплатежей.

Конечно, иное большое ТЧСЖ может дать фору малому, а «общий котел» – кого-то устраивать. Но это не означает, что курс на поголовное укрупнение товариществ, перечеркивающий достижения прошлого, – способ решения проблем. Тем более если это будет делаться в приказном порядке. Нельзя забывать о непреложном требовании Закона о ТЧСЖ: выбор должен оставаться за собственниками. Другой подход является нарушением.

 

Максим Черников,

председатель совета дома,

ведущий группы «ТЧСЖ и как с ним жить».



Прочитано: 41 раз(а)  |  Комментариев: 0

Теги материала: ТЧСЖ

В этой теме действует премодерация комментариев.
Вы можете оставить свой комментарий.
Гость_
Антибот:
- Сайт модерируется. Из комментариев удаляются бессмысленные, оскорбительные или не относящиеся к теме обсуждения.
Добавить ОБЪЯВЛЕНИЕ Ищу ПАРТНЕРА
НЕДВИЖИМОСТЬ
аренда продажа
КАЛЬКУЛЯТОРЫ
Тарифы на коммунальные услуги
для физических лиц для юридических лиц
Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Регистрация