ПРЕДСТАВЛЯЕМ
КОМПАНИИ
ЧП «АXRAROVA M V» предлагает к реализации продукцию собственного изготовления: Подвесной потолок Q&P по системе армстронг с широкой цветовой гаммой. Телефон для заявок: 90 980 99 31, 279 42 02 Сетка просечно-вытяжная для штукатурных, изоляционных работ, ПВ 406, 408, 410, 506, 508, 510 для ступеней и площадок, стеллажи, ложки обувные металлические
"Aglay Uz"-Производство и монтаж фасадного материала - Изосайдинг «теплый аглай» — восьмикомпонентный материал, который отлично подойдет для фасадной облицовки, как для высокоэтажных зданий, так и для частных домов, магазинов, различных учреждений. Изосайдинг применим для разных форм и этажности зданий, долговечнее других декоративных панелей и достигает срока службы всего здания. Также Вы можете не только купить наш изосайдинг, но и заказать фасадные работы: +998974006553 Офис: +998712525718
ШОУРУМ ЕВРОПЕЙСКОЙ САНТЕХНИКИ "VITRA"- абсолютно все изделия для ванной комнаты. Телефон: (99871) 252-75-00, 252-76-00 Керамическая плитка, сантехника, оборудование для бассейнов, мебель для ванной комнаты, ванны, смесители и аксессуары для ванных комнат.
INSA - КАЧЕСТВЕННЫЕ МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ ИЗ МДФ ОТ ПРОИЗВОДИТЕЛЯ! Большой Каталог продукции +998 71 289 77 22 Двери от компании INSA — это современное, качественное и доступное решение для Вашего дома! Опыт работы более 12 лет, высокое качество изготовления на европейском оборудовании, 3 года гарантии

НАШИ ПАРТНЕРЫ
Публикации7000  »  Советы в сфере ЖКХ193
27.12.2016

Назад, в прошлое…

 

Судя по всему, в жилищной сфере наметилась тенденция по укрупнению ТЧСЖ. В последнее время по инициативе хокимията Мирзо-Улугбекского района в махаллинских комитетах проводятся собрания с целью объединения однодомных и малых ТЧСЖ в большие. Они прошли на массивах Карасу, Феруза (Северо-Восток) и других. Этот процесс не обходится без администрирования. На собраниях руководителей ТЧСЖ в добровольно-принудительном порядке призывают объединяться, убеждая, что это будет способствовать укреплению ТЧСЖ, их финансовой стабильности и оздоровлению.

 

Такая принудиловка – нарушение Закона о ТЧСЖ, других НПА, регулирующих деятельность ТЧСЖ. В частности, согласно Закону о ТЧСЖ принятие решения о том, сколько домов должны быть объединены в товариществе, является прерогативой общего собрания членов ТЧСЖ.

Статья 17 Закона о ТЧСЖ предусматривает, что реорганизация товарищества может происходить в форме слияния, присоединения, разделения и выделения. Она производится по решению общего собрания членов товарищества, принятому более чем 50% голосов. В соответствии со статьей 19 Закона о ТЧСЖ к компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества.

Более того, правительственным решением «О дальнейших мерах по развитию товариществ частных собственников жилья и формированию реального рынка жилищных услуг» Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и г.Ташкента было поручено еще в течение 2006 года совместно с ассоциациями товариществ частных собственников жилья областей, городов и районов Ташкента провести разъяснительную работу с собственниками жилья о преимуществах малых товариществ (от 1 до 5 домов с общим количеством квартир не более 250) и оказать содействие в создании специализированных управляющих и обслуживающих организаций, в том числе на базе преобразуемых больших товариществ, оказывающих услуги товариществам частных собственников жилья на договорной основе (п.2 ПКМ №64 от 12.04.2006г.).

То есть речь шла о разукрупнении больших товариществ и создании малых, демонстрировавших свою эффективность. Одновременно документ определил одним из приоритетов жилищной политики создание рыночных механизмов в обслуживании малых ТЧСЖ. Может ли хокимият волевым решением инициировать поворот этой политики на 180 градусов?

Принуждая товарищества к укрупнению, работники районного органа госвласти дискредитируют политику Правительства в сфере ЖКХ. Они призывают ТЧСЖ назад, в прошлое, когда большие товарищества представляли собой натуральные хозяйства с огромным штатом обслуживающего персонала, работали по принципу «общего котла», когда взносы жителей одного дома перераспределялись на нужды других домов. При этом одним из минусов больших сообществ является отсутствие прозрачности в расходовании средств, что подрывает доверие членов ТЧСЖ к нему. Как следствие – рост неплатежей.

Конечно, иное большое ТЧСЖ может дать фору малому, а «общий котел» – кого-то устраивать. Но это не означает, что курс на поголовное укрупнение товариществ, перечеркивающий достижения прошлого, – способ решения проблем. Тем более если это будет делаться в приказном порядке. Нельзя забывать о непреложном требовании Закона о ТЧСЖ: выбор должен оставаться за собственниками. Другой подход является нарушением.

 

Максим Черников,

председатель совета дома,

ведущий группы «ТЧСЖ и как с ним жить».



Прочитано: 526 раз(а)  |  Комментариев: 0

Теги материала: ТЧСЖ

В этой теме действует премодерация комментариев.
Вы можете оставить свой комментарий.
Гость_
Антибот:
- Сайт модерируется. Из комментариев удаляются бессмысленные, оскорбительные или не относящиеся к теме обсуждения.
Добавить ОБЪЯВЛЕНИЕ Ищу ПАРТНЕРА
НЕДВИЖИМОСТЬ
аренда продажа
ЛЕНТА Полезное
КАЛЬКУЛЯТОРЫ
Тарифы на коммунальные услуги
для физических лиц для юридических лиц
Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Регистрация