ПРЕДСТАВЛЯЕМ
КОМПАНИИ
ЧП «АXRAROVA M V» предлагает к реализации продукцию собственного изготовления: Подвесной потолок Q&P по системе армстронг с широкой цветовой гаммой. Телефон для заявок: 90 980 99 31, 279 42 02 Сетка просечно-вытяжная для штукатурных, изоляционных работ, ПВ 406, 408, 410, 506, 508, 510 для ступеней и площадок, стеллажи, ложки обувные металлические
"Наш Fasad"- ФАСАД ПОД КЛЮЧ! Мы разработаем для вас эксклюзивный  и уникальный проект под ключ в любом стиле! +99897 754-80-08, +99897 156-80-08, +99893 395-80-08 Отделка фасада: жидкий травертин, минер. крошка, монтаж алюкобонда, худ. роспись фасада, лепка из гипса и цемента, фасад из камня, летние кухни из камня, окна, двери, витражи, кованные изделия (ворота, решетки, двери), cтеклянные навесы, двери, брусчатка
ШОУРУМ ЕВРОПЕЙСКОЙ САНТЕХНИКИ "VITRA"- абсолютно все изделия для ванной комнаты. Телефон: (99871) 252-75-00, 252-76-00 Керамическая плитка, сантехника, оборудование для бассейнов, мебель для ванной комнаты, ванны, смесители и аксессуары для ванных комнат.
Сухие строительные смеси AlinEX, НАШИ, лакокрасочная продукция, декоративные краски и декоративные штукатурки Alina Paint и Decorex от официального дилера в Ташкенте Для приобретения продукции связаться с нами можно по следующим телефонам: (97) 733-11-12 Бобур (99) 877-30-42 Родион (99) 820-30-30 Захид alinex-uz@mail.ru
INSA - КАЧЕСТВЕННЫЕ МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ ИЗ МДФ ОТ ПРОИЗВОДИТЕЛЯ! Большой Каталог продукции +998 71 289 77 22 Двери от компании INSA — это современное, качественное и доступное решение для Вашего дома! Опыт работы более 12 лет, высокое качество изготовления на европейском оборудовании, 3 года гарантии

НАШИ ПАРТНЕРЫ
Публикации6888  »  Новости5692  »  Местные новости3117
30.01.2017

КАК НУЖДАЮЩИМСЯ В ЖИЛЬЕ ПОЛУЧИТЬ КВАРТИРУ В ГОРОДЕ

Постановлением Кабинета Министров от 16.01.2017 г. № 14 утверждено Положение о порядке финансирования строительства и реконструкции, а также реализации квартир в многоквартирном доме молодым семьям, жителям ветхих жилых домов и другим категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

 

Документ определяет порядок реализации Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2017–2020 гг. (утв. ПП–2660 от 22.11.2016 г., далее – Программа).

 

Источниками финансирования строительства и реконструкции многоквартирных домов определены:

  • кредиты, выделяемые банком;
  • собственные средства негосударственных организаций, выразивших готовность принимать долевое участие в финансировании строительства или реконструкции многоквартирных домов для своих работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • кредиты, в т.ч. гранты и инвестиции международных и зарубежных финансовых институтов, предоставленные для кредитования заказчика ;
  • другие средства, не запрещенные законодательством.

 

Финансирование и кредитование заказчика для строительства или реконструкции многоквартирных домов в городах осуществляется по утвержденной схеме.

 

Алгоритм реализации Программы. Шаг первый: определение нуждающихся

 

Закрепление физлиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется территориальной комиссией  при наличии одного из следующих критериев:

  • отсутствие собственного жилья и проживание в жилом помещении на условиях найма (аренды), безвозмездного пользования или в ветхих жилых домах;
  • проживание совместно с другой или другими семьями в одном жилом доме (одной квартире);
  • многодетная семья;
  • воспитание ребенка (детей) матерью (отцом) в неполной семье;
  • наличие в составе семьи лица, страдающего тяжелым видом хронического заболевания и нуждающегося в проживании в отдельном помещении в соответствии с законодательством;
  • наличие в составе семьи инвалида I группы;
  • несоответствие площади жилья социальной норме площади жилья, предусмотренной законодательством.

 

Для закрепления физлицу нужно подать в территориальную комиссию пакет документов, включающий заявление, документы, подтверждающие его финансовое состояние, а также соответствие установленным критериям.

 

Рассмотрение поступивших заявлений на улучшение жилищных условий осуществляется комиссией не реже одного раза в неделю, по результатам которого принимается протокольное решение о соответствующем закреплении квартиры либо об отказе с указанием конкретных и обоснованных причин.

 

В закреплении квартиры может быть отказано в двух случаях:

  • при несоответствии физлица установленным критериям;
  • при несоответствии представленных документов установленным требованиям.

 

Отказ в закреплении квартиры по иным основаниям не допускается.

 

Далее не позднее 60 календарных дней после закрепления за физлицом квартиры, он должен внести денежные средства в размере не менее 25 % от стоимости приобретаемой квартиры (первоначальный взнос) на отдельный сберегательный депозитный счет № 20406.

 

Шаг второй: реализация квартир и оформление ипотеки

 

Право реализации квартир предоставляется банку  и осуществляется по ценам, представленным со стороны заказчика на основании справки о стоимости каждой квартиры с учетом соответствующих затрат.

 

Квартира может быть реализована на условиях покупки полностью за счет собственных средств физлица или за счет его работодателя. В этом случае право собственности на квартиру оформляется нотариально удостоверенным договором купли-продажи. Либо физлицо использует банковский кредит, тогда квартира будет находиться в залоге у банка.

 

Размер ипотечного кредита за вычетом первоначального взноса составляет не более 75% от стоимости квартиры в многоквартирном доме.

 

Важно! Ипотека оформляется сроком на 20 лет, включая 3-летний льготный период с процентной ставкой в размере 7 % годовых в течение первых 5 лет и в размере ставки рефинансирования Центрального банка в последующем периоде. При этом процентная ставка с шестого года устанавливается исходя из ставки рефинансирования Центрального банка, действующей на дату представления заявления физлицом для получения кредита и фиксируется в кредитном договоре.

 

При этом в филиал банка вместе с заявлением необходимо представить следующие документы:

  • паспорт заемщика (созаемщик );
  • документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика (созаемщиков).

 

Документами, подтверждающими финансовое состояние, являются:

  • для граждан, имеющих постоянное место работы, – справка о доходах за последние 12 месяцев (в случае работы менее 12 месяцев – за проработанный период), выданная работодателем по установленной форме;
  • для граждан (в т.ч. для глав дехканских/фермерских хозяйств или индивидуальных предпринимателей), имеющих иной источник доходов, не запрещенный законодательством, – копии деклараций о доходах за последние 12 месяцев, подтвержденные органом государственной налоговой службы по месту их жительства.

 

После принятия банком положительного решения о выдаче кредита:

  • банк сообщает заявителю о принятом решении в однодневный срок, заключает с заемщиком (созаемщиком) кредитный договор и составляет акт согласования стоимости квартиры;
  • заемщик осуществляет страхование приобретаемой квартиры в многоквартирном доме от риска утраты, повреждения и потери полной стоимости в пользу банка;
  • нотариально оформляется договор купли-продажи квартиры в многоквартирном доме и осуществляется его госрегистрация в территориальных подразделениях Госкомземгеодезкадастра с одновременным оформлением права собственности и госрегистрации ипотеки на основании закона;
  • нотариально оформляется при наличии супруга(и) согласие его(ее) на предоставление в залог квартиры.

 

Шаг третий: погашение полученного кредита

 

Завершающий этап представляет собой погашение полученного ипотечного кредита в соответствии с условиями кредитного договора. При этом погашение основного долга осуществляется ежемесячно в течение всего срока ипотечного кредита по истечении льготного периода. Проценты на выданный ипотечный кредит начисляются ежедневно на остаток кредита и взыскиваются один раз в месяц.

 

Олег ЗАМАНОВ,

наш эксперт.

 

 

Заказчиком в рамках Программы является республиканская специализированная инжиниринговая компания ООО «Узшахар курилиш инвест» с функциями по оформлению необходимой проектно-сметной документации по реконструкции и строительству массивов доступных многоквартирных домов, типовых проектов, осуществлению технического надзора за своевременным и качественным выполнением работ по строительству и реконструкции, а также по целевому и эффективному использованию средств.

 Территориальные комиссии по рассмотрению вопросов закрепления квартир в многоквартирных домах возглавляют хокимы городов Республики Каракалпакстан, областей и районов г. Ташкента. В ее состав входят представители госорганов и общественных организаций.

Банк – АКИБ «Ипотека-банк» с функциями выдачи кредита заказчику на строительство и реконструкцию многоквартирных домов, а также реализации квартир путем оформления ипотечных кредитов заемщикам на их приобретение в многоквартирных домах.

 Созаемщик – супруг (супруга), близкие родственники (родители, братья, сестры, дети) заемщика и иные физические лица, которые участвуют в ежемесячных платежах по ипотечному кредиту и процентам по нему, а также несут солидарную ответственность по ипотечному кредиту. 

 

 Norma

Подробнее: http://www.norma.uz/novoe_v_zakonodatelstve/kak_nujdayushchimsya_v_jile_poluchit_kvartiru_v_gorode



Прочитано: 842 раз(а)  |  Комментариев: 0
Еще по теме:


В этой теме действует премодерация комментариев.
Вы можете оставить свой комментарий.
Гость_
Антибот:
- Сайт модерируется. Из комментариев удаляются бессмысленные, оскорбительные или не относящиеся к теме обсуждения.
Добавить ОБЪЯВЛЕНИЕ Ищу ПАРТНЕРА
НЕДВИЖИМОСТЬ
аренда продажа
ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Тарифы на коммунальные услуги
для физических лиц для юридических лиц
Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Регистрация