Все сведения о недвижимости внесены в государственный кадастр. Осуществляется это с помощью информации, которая содержится в техническом плане. В этом документе отражены необходимые сведения о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства. Подготовка технических планов может быть связана с постановкой на учёт объекта недвижимости. Это может быть в ситуации, когда оформляются права собственности на вновь построенный объект. Также, когда необходимо зарегистрировать изменения объекта при перестройке, перепланировке, реконструкции. Когда требуется выделить объект недвижимости и поставить эту часть на учёт. Это может происходить при переоборудовании части объекта под торговые площади, или при выделении служебного помещения. Когда требуется постановка на учёт объектов капитального строительства, так же необходимы технические планы. Регистрация прав собственности этих объектов происходит при наличии технических паспортов. Этот же документ необходим при получении разрешения на эксплуатацию данных объектов. Подготовка технических планов осуществляется только кадастровыми инженерами. Они имеют соответствующее образование и действующие аттестаты кадастровых инженеров. В зависимости от того, является этот инженер частным предпринимателем, или наёмным работником, с ним заключается договор на оказание услуг в частном порядке или с организацией, которую он представляет. Подготовка технических планов производится в несколько этапов. Вначале заключается договор на оказание соответствующих услуг. Затем, анализируются имеющиеся документы. Необходимым может стать получение дополнительных документов в различных организациях. К примеру, может потребоваться технический паспорт на строение из БТИ (вам может помочь эта компания). Когда речь идёт о незавершенном строительном объекте, потребуется геодезическая съёмка местности. А если это будет помещение, или часть здания, необходимым будет обмер помещений. Клиент получает готовый технический план в электронном виде, но при необходимости он может получить его и на бумаге. Когда технический план будет готов, его должны заверить печатью и подписью кадастрового инженера, который занимался подготовкой документа. Ответственность за правильность и достоверность всех данных при подготовке технического плана несёт кадастровый инженер.
Комментарии