01 июня 2010
В процессе любого строительства бывают такие виды работ, которые впоследствии зрительно скрываются другими работами. К ним относятся прокладка электропроводки, заливка фундамента, работы по гидроизоляции, прокладка различных видов коммуникаций в земле и другие. Такие виды работ называют скрытыми.
Для более ясного понимания смысла понятия «скрытые работы» рассмотрим следующую ситуацию: электрики заложили провода в специально проделанных углублениях в стене. После этого необходимо эти углубления закрыть слоем штукатурки. То есть проложенные провода становятся невидимыми или скрытыми. Непосредственно перед оштукатуриванием стен составляется акт скрытых работ – документ специальной формы, в котором отражена трассировка электрических проводок, типы используемых проводов и другие нюансы, необходимые для дальнейшего монтажа, а также для последующей безопасной эксплуатации электропроводки.
Или, например, перед заливкой полов в некоторых помещениях, например в санузлах, необходимо между этажной плитой перекрытия и заливочным слоем бетона проложить специальный водонепроницаемый материал, препятствующий проникновению воды на нижние этажи в случае разрыва трубы или поломки сантехнического оборудования. Эта работа называется гидроизоляцией и также относится к скрытым. В этом случае перед заливкой бетоном также составляется акт на скрытые работы.
Можно привести еще множество примеров скрытых работ в строительстве и, как правило, на все эти работы составляются соответствующие акты. Акты на скрытые работы подписываются представителем проектной организации и заказчиком с одной стороны и подрядчиком с другой.
В последние годы многие собственники занялись перепланировкой квартир, в которых они проживают. В процессе любой перепланировки набирается достаточное количество работ, которые могут быть квалифицированы как скрытые. Перечень скрытых работ обычно содержится в плане перепланировки и с ним заказчик легко может ознакомиться.
Так как перепланировка – это в первую очередь соблюдение различных норм и правил, пренебрежение которыми ведет к угрозе безопасности жизни людей, - этом деле нельзя пренебрегать даже, на первый взгляд маленькими вопросами. В Бюро Технической Инспекции при внесении изменений в план могут потребовать, в тои числе и акты на скрытые работы, которые собственнику желательно иметь при себе на момент внесения изменений в план квартиры.
Комментарии