В Законодательной палате Олий Мажлиса состоялся семинар «Риэлторская деятельность: современное состояние и перспективы развития».
Мероприятие было организовано в преддверии второго чтения законопроекта «О риэлторской деятельности», который был уже концептуально одобрен всеми фракциями.
Организаторами семинара выступили Комитет Законодательной палаты по вопросам бюджета и экономическим реформам, Государственный комитет по управлению государственным имуществом и Центр исследований проблем приватизации, развития корпоративного управления и рынка ценных бумаг при Госкомимуществе Республики Узбекистан.
Участники мероприятия, а это депутаты, представители министерств, ведомств, компаний по оказанию риэлторских услуг, отмечали, что в ходе развития и совершенствования экономических отношений сформировался такой важный сегмент экономики, как рынок недвижимости. Важный, потому что он играет большую роль как в повышении уровня жизни населения, так и в развитии предпринимательства.
Несмотря на разразившийся глобальный экономический кризис, который негативно отразился на рынке недвижимости многих стран, этот сектор экономики в Узбекистане продолжает оставаться одним из самых перспективных и быстроразвивающихся. Это связано с тем, что данный сегмент имеет существенную поддержку на уровне руководства страны. Еще в 2005 году было принято постановление Президента «О дальнейшем развитии жилищного строительства и рынка жилья», которое явилось мощным стимулом для развития рынка недвижимости.
Мы можем видеть, как разрастаются городские жилые кварталы, воздвигаются элитные комплексы. Наблюдается увеличение строительства частных домов и коттеджей, офисных центров. Осуществляется реконструкция зданий. Так, общий объем введенного в 2009 году по республике только жилых помещений составил около 7,5 миллиона квадратных метров. И все эти объекты, как и уже существующая недвижимость могут стать предметом купли-продажи, а значит, их собственникам понадобятся услуги профессионалов, то есть риэлторов, которые помогут грамотно и по закону оформить сделку. К тому же рынок недвижимости все активнее рассматривается как альтернативная возможность вложения капиталов с целью получения дополнительной прибыли.
По сведениям Государственного комитета по статистике в настоящий момент в республике зарегистрированы 2 516 организаций, оказывающих услуги на рынке недвижимости. Однако, данные услуги не могут считаться полностью правомерными с юридической точки зрения, поскольку еще не создана соответствующая законодательная база. Поэтому принятие закона «О риэлторской деятельности» является очень актуальным и будет способствовать защищенности, как тех, кто оказывает услуги на рынке недвижимости, так и тех, кто ими пользуется. Создание нормативной базы, упорядочивающей риэлторскую деятельность, также придаст дополнительный импульс развитию национального рынка недвижимости в целом.
Необходимо отметить, что проект Закона «О риэлторской деятельности» был разработан с применением методов системы оценки воздействия актов законодательства согласно постановлению Кабинета Министров от 26 января 2008 года. В частности был тщательно изучен передовой зарубежный опыт по риэлторской деятельности. Также были проведены опросы среди субъектов предпринимательства и других заинтересованных сторон на предмет выявления норм и пробелов в законодательстве с учетом особенностей территорий, на которых они осуществляют свою деятельность (сельская местность, районные центры, города районного и областного подчинения, областные центры и г. Ташкент). Организовывались соответствующие тематические «круглые столы», проводилась другая работа.
В ходе семинара участники обсудили такие вопросы, как лицензирование риэлторской деятельности, установление квалификационных требований к работникам данной сферы, необходимость внедрения системы страхования их гражданской ответственности. Большое внимание было уделено необходимости налаживания системы обмена информацией между официальными структурами и риэлторскими компаниями, что является выгодным для всех участников рынка недвижимости.
Вел мероприятие председатель Комитета Законодательной палаты Олий Мажлиса по вопросам бюджета и экономическим реформам Б. Иминов.
parliament.gov.uz
