Среди тех, кто планирует обзавестись частной недвижимостью на земле, большой популярностью пользуется такое предложение строительных фирм, как коттеджи под ключ. Зачастую, кажется, что это самый простой и надежный способ получить желаемый результат. Чего уж проще – выбрать проект, заключить договор и через некоторое время въехать в полностью готовый дом своей мечты. Но на практике далеко не всё так безоблачно и, заказывая такое строительство, нужно учитывать многие нюансы.
Некоторые строительные фирмы предлагают построить деревянный коттедж в довольно сжатые сроки. Строительство под ключ предполагает всегда не просто постройку фундамента, возведение стен и установку крыши. В конечном итоге заказчик хочет получить полностью готовый к проживанию дом с внутренней отделкой. Следует учитывать тот факт, что внутреннюю отделку деревянного коттеджа можно начать не раньше чем через полгода после установки стен, потому что требуется дождаться их осадки. Спешка в этом вопросе может обернуться большими неприятностями, поэтому в идеале лучше даже подождать целый год, и только после истечения этого срока приступать к внутренним работам. Если строительная фирма уверяет, что готова выполнить весь цикл строительства деревянного коттеджа - от фундамента до отделочных работ - в течение нескольких месяцев, то есть повод усомниться в профессионализме или добросовестности таких строителей.
При заключении договора на выполнение строительных работ, нужно учитывать, что разные строительные фирмы вкладывают разный смысл в понятие – коттеджи под ключ. Одни считают, что по такому договору они обязаны только осуществить установку коробки дома и крыши, а также осуществить монтаж окон и дверей. Предполагается, что заботу о внутренних отделочных работах и установке инженерных сетей в этом случае возьмет на себя заказчик. Другие фирмы по такому договору осуществляют все строительные работы без коммуникаций. Наиболее предпочтительным для заказчика, разумеется, является вариант договора, согласно которому фирма-подрядчик берет на себя выполнение абсолютно всех работ. При этом предусматривается возможность привлечения субподрядчиков, но ответственность за качество и соблюдение сроков возлагается на фирму-подрядчика.
Если серьезно подойти к выбору строительной компании и заключению договора выполнения строительных работ, то можно избежать многих неприятностей и недоразумений, связанных со строительством коттеджа.
Комментарии