30 мая 2013
В прошлом году аккурат об эту пору задумались мы о том, как пережить жаркое лето, не удаляясь от Ташкента на несколько тысяч километров. Раздумья эти вылились в обзор предложений на рынке аренды дач, дачек и зон отдыха в окрестностях Ташкента и подалее.
И вот – на пороге новый сезон отпусков, и вновь горожан потянет из каменных джунглей – назад в пампасы поближе к природе. Что ждет их на этом тернистом пути? Для обзора нами были изучены около 500 объявлений в открытых источниках – как в печатных СМИ, так и в Интернете.
Скажем сразу, по сравнению с прошлым годом аппетиты арендодателей возросли. Порою в разы. Возможно, это связано с тем, что многие препоручили нелегкий труд поиска клиентов маклерам, каковые ни разу не хотят упускать свою выгоду и «накручивают» на первоначальную цену аренды столько, сколько им позволяет совесть. Собственно, разница в ценах совершенно очевидна в нашей таблице. Порою на наиболее популярных Интернет-ресурсах раздел объявлений об аренде дач превращается в поле битвы двух-трех разных маклеров, наперебой расхваливающих свой «товар», в оправдание астрономических сумм за аренду. Некоторые из них указывают, что возьмут за свои посреднические услуги «всего 20%». Однако, это 20 процентов с того, кто хочет снять дачу, да плюс не меньше (а пожалуй, что и больше) с владельца дачи, да если дача сдается за миллион сумов в месяц – набегает прилично.
Если в прошлом году разброс в ценах был достаточно велик, и даже люди с не самым большим достатком могли найти для себя приемлемое предложение, то в этом году тихие голоса собственников, решивших обойтись без посредников, чуть слышны за громким маклерским хором.
В этой связи хотелось бы напомнить о том, что 23 июня вступает в силу "Положение о лицензировании риэлтерской деятельности", подписанное Кабинетом Министров Узбекистана. В соответствии с ним, риэлторскую деятельность могут осуществлять юридические и физические лица, но физическому лицу - риэлтору выдается лицензия исключительно на право оказания информационных и консультационных услуг на рынке недвижимости. И если вы, беря в аренду недвижимость, хотите обезопасить себя от всяких «сюрпризов», поинтересуйтесь заранее – есть ли у вашего риэлтора лицензия.
Ну и в качестве иллюстрации – таблица предложений сдаваемых в аренду дач на начало июня 2011 г. Дачи, сдаваемые без посредников, отмечены особо.
Галина Жукова.
Расположение |
Оснащение |
Цена аренды |
Бричмулла, без посредника |
2 комнаты, санузел, ТВ, 2 топчана, бассейн, сад. Без горячей воды.
|
50 у.е. в сутки |
Дача находится в 40 км от поста ГАИ ТТЗ в живописной дачной зоне возле реки Чирчик (200 метров). Без посредника. |
Сауна, бассейн 7 на 4, к нему пристроен «лягушатник». |
100000 сумов в будни, 130000 сумов в выходные.
|
Дача на Чарваке, без посредников
|
3 комнаты, бассейн (8х4 м), топчан, телевизор, спутниковая тарелка, горячая и холодная вода, заезд на 2 авто. С дачи открывается вид на горы, неподалёку от дачи есть базарчик. В 20 минутах ходьбы - горная речка Угам. |
130000 сумов в будни, 200000 сумов в выходные. Аренда на неделю - 700 тыс. сум |
Дача возле озера Ором, своя
|
11 соток, 2 дома (3 спальни + зал), газовое отопление, горячая вода, камин, сауна, бассейн 11 x 3, душ, спутниковое ТВ, летняя кухня (мангал, газплита, коптилка, очаг), топчан и уютный зимний сад. Спортплощадка (футбол, волейбол, баскетбол, бадминтон), настольный теннис. Охранник проживает отдельно. Территория ограждена каменным забором. В 100 метрах от дачи протекает речка, озеро Ором в 500 м. Оптимально для компаний из 8-10 чел.
|
Цена в выходные 100 у.e. в сутки. По будням скидки.
|
Дача на Ташморе
|
Сауна, фонтан, биллиард, наст. теннис, плазма. |
Цена 100 у.e. в сутки |
Дача в Тузеле (8-10 км от Крестика), без посредника
|
Сауна, бассейн 7х4 плюс вышка, отдельно комната и топчан, очаг на газе и дровах по выбору. Свет, вода постоянно. |
100 у.е. в сутки, не более 6 человек |
Кибрай, без посредника
|
2-х этажная дача со всеми удобствами. Бассейн, теннисный корт, рядом протекает речка, 2 зала, 4 спальни, 3 санузла |
150 у.е. в сутки
|
Кибрай, за институтом Ядерной физики
|
3 комнаты, 8 спальных мест. Горячая и холодная вода, два санузла, кухня со всеми удобствами, газ, свет Бассейн 5 х 8, летняя кухня, казан, мангал, стол для пинг-понга, топчан.
|
100000 сумов в будни (с 13:00 до 13:00), 220000 сумов в выходные.
|
Дача на Чарваке, рядом с бочками, без посредника |
Чистая, зеленая дача. 2 комнаты. Душ, горячая вода, бассейн, 3 топчана, летняя кухня. |
150000 сумов |
Чарвак
|
Со всеми удобствами |
60 у.е. в будни 80 у.е. в выходные |
Бричмулла, на берегу Чарвака
|
2 домика по 3 комнаты каждый, 2 бассейна, спутниковая антенна Русская баня, кухня, топчан |
150000 сумов в будни, 350000 сумов в выходные |
Аккуратные дачи в Бричмулле
|
В каждой – 2-3 комнаты, бассейн |
200000 сумов в будни, 400000 сумов в выходные |
Еврокоттедж в Бричмулле
|
3 комнаты, 2 бассейна,
|
75 у.е. в будни 150 у.е. в выходные |
Ходжикент
|
2 спальни, сауна, 2 бассейна (1детский) |
200000 сумов в будни, 350000 сумов в выходные |
Чарвак, пос. Солнечный, рядом с Бочкой
|
3 спальни, зал, биллиард, сауна, бассейн, ТВ, Сплит-система, топчан
|
500000 сумов в будни, 1000000 сумов в выходные |
Евродача ( Угам) рядом с Бочкой |
5 комнат, сауна, бассейн, горячая вода, биллиард |
200 у.е. в будни 500 у.е.- все выходные |
Территория для отдыха в 45 км от центра (пл. Амира Темура) через город Чирчик в сторону гор |
2-этажный комплекс с 7 двухместными номерами, с/у и душевые, сауна, зимний бассейн 4х8х1.6 м (подсветка и майолика), каминный зал. Также три 2-этажных коттеджа по 4 места, открытый бассейн 15 х 21 х 1.6м , детский круглый бассейн 5х 0.8м, общая террит. 60 соток, заезд на 6 авто. Кухня оборудована 2 газовыми плитами, 2 двойными мойками, СВЧ, 2-камерным холодильником. Имеются мангал, 4 очага. |
1 000 000 сумов в будни, 1 500 000 сумов в выходные |
Евродача на Бочках
|
Евродом, 4 комнаты Бассейн 12 х 6+ фильтр |
700 000 сумов в будни, 1 700 000 сумов в выходные |
Евродом на 25 человек, на Бочках
|
4 спальни, каминный зал, банкетный зал, биллиард, 2 бассейна, теплый пол, сауна, водопады |
700 000 сумов в будни, 2 700 000 сумов в Выходные (пятница вечер – воскресенье вечер). |
Зона отдыха «Апельсин»
|
«Президентский номер» - зал с камином, балкон, 2 спальни, кухня, общ. площ. 170 м2, Услуги: сауна – 1 ч., биллиард – 1 ч., бассейн
VIP номер. Зал, студийная кухня, 2 спальни общ. площ. 115 м2
Люкс-номер - Зал, студийная кухня, спальня общ. площ. 100 м2 |
800 у.е. в будни 1000 у.е. в выходные
640 у.е. в будни 800 у.е. в Выходные
480 у.е. в будни 600 у.е. в выходные
|
Комментарии