01 января 1970
|
1.) Не имея соответствующего опыта ремонта и бригадира советуем контроль 1 раз в день закупайте все по возможности (например, дороже 30000 cум.) сами, большой разброс цен!
2.) Закупайте все по возможности (например, дороже 30000 cум.) сами, большой разброс цен!
3.) Закупите многие позиции ДО ремонта, чтобы он не встал. Найдите СУХОЕ !!! место, где все хранить.
4.) Имейте запасные источники финансирования.
5.) Имейте,как вариант, запасные бригады (так, на всякий случай)
6.) До упора торгуйтесь за величину аванса. Получив аванс, многие рабочие открывают другие фронты (объекты), а у вас рычаги пропадают.
7.)Имейте в голове и на бумаге все размеры квартиры. Вести смету, где учитывать все, вплоть до перчаток и лампочек.
8.) На любом листочке бумаге фиксируйте договоренности. Лучше пусть мастер своей рукой просто напишет смету и оригинал отдаст вам. Можно обойтись без подписей. Ремонт вещь не долгая, но память у многих короткая.
9.) Согласованная перепланировка (лучше все провести законно,чтобы не было проблем при продаже)и ремонтные работы в строго оговоренное время, с 10 до 19 по будням, сохранят отношения с соседями.
10.) Рассчитывая ремонт, учтите следующую вещь, если квартира в малопрестижном районе, малогабаритная и на первом этаже, ремонт желательно делать недорогой, поскольку при последующей продаже дороговизна ремонта будет недооценена покупателем. Другими словами, уровень ремонта для его хорошей капитализации должен соответствовать уровню квартиры.
11.) Так получилось, что со всеми рабочими кто у меня делал ремонт, поддерживаю хорошие отношения. Совет: если рабочий порядочный и нравится его качество работы, покажите ему свое расположение, предложите лишний раз поесть и попить чаю, больше общайтесь. Они это ценят и платят тем же. Таким можно доверять.
12.) Совет. Изучите форумы на предмет наколов при ремонте. Их масса. Есть история когда один и тот же пустой мешок из под сухой смеси путешествовал по нескольким объектам и «участвовал» в ответе на вопрос «Сколько мешков ушло?» Когда штукатурка уже на стене, понять сколько ее там - сложно. Помните совет про хорошие отношения с мастерами? Либо хорошие отношения и доверие мастерам, либо постоянный контроль. Лучше — и то и то.
И последнее. Честно скажу, мне ремонт делать понравилось. Все как то гладко получилось и без особых проблем. Не так это и страшно. Главное — жить в это время в другом месте. Удачи !
Комментарии