ПРЕДСТАВЛЯЕМ
КОМПАНИИ
Плиты и изделия из натурального травертина. Комплекс дополнительных услуг: Замеры, расчеты, транспортировка, дизайн, монтаж, уход за камнем. Цены от 136000 сум за м2. Оптовым покупателям, скидки!!! ПРИГЛАШАЕМ к сотрудничеству: Застройщиков, Архитекторов, Дизайнеров, Мраморщиков, Строителей, Торговые организации. У нас: Собственный карьер, Собственный завод, Собственный склад, Гибкие цены! Tel: +998909505602, e-mail: uztravertine@gmail.com
ЧП «АXRAROVA M V» предлагает к реализации продукцию собственного изготовления: Подвесной потолок Q&P по системе армстронг с широкой цветовой гаммой. Телефон для заявок: 90 980 99 31, 279 42 02 Сетка просечно-вытяжная для штукатурных, изоляционных работ, ПВ 406, 408, 410, 506, 508, 510 для ступеней и площадок, стеллажи, ложки обувные металлические
"Наш Fasad"- ФАСАД ПОД КЛЮЧ! Мы разработаем для вас эксклюзивный  и уникальный проект под ключ в любом стиле! +99897 754-80-08, +99897 156-80-08, +99893 395-80-08 Отделка фасада: жидкий травертин, минер. крошка, монтаж алюкобонда, худ. роспись фасада, лепка из гипса и цемента, фасад из камня, летние кухни из камня, окна, двери, витражи, кованные изделия (ворота, решетки, двери), cтеклянные навесы, двери, брусчатка
ШОУРУМ ЕВРОПЕЙСКОЙ САНТЕХНИКИ "VITRA"- абсолютно все изделия для ванной комнаты. Телефон: (99871) 252-75-00, 252-76-00 Керамическая плитка, сантехника, оборудование для бассейнов, мебель для ванной комнаты, ванны, смесители и аксессуары для ванных комнат.
Сухие строительные смеси AlinEX, НАШИ, лакокрасочная продукция, декоративные краски и декоративные штукатурки Alina Paint и Decorex от официального дилера в Ташкенте Для приобретения продукции связаться с нами можно по следующим телефонам: (97) 733-11-12 Бобур (99) 877-30-42 Родион (99) 820-30-30 Захид alinex-uz@mail.ru
INSA - КАЧЕСТВЕННЫЕ МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ ИЗ МДФ ОТ ПРОИЗВОДИТЕЛЯ! Большой Каталог продукции +998 71 289 77 22 Двери от компании INSA — это современное, качественное и доступное решение для Вашего дома! Опыт работы более 12 лет, высокое качество изготовления на европейском оборудовании, 3 года гарантии

НАШИ ПАРТНЕРЫ
 »  Энциклопедия строительства и ремонта1527  »  Недвижимость196
13.06.2013

Если “работает” квартира…

Разъясните порядок декларирования доходов от предоставления жилья в аренду. Живу в Бухаре. 10 мая заключен и нотариально заверен договор аренды квартиры с другим физическим лицом. По договору квартира передается в аренду с 1 июня на полгода с возможностью дальнейшего продления срока. Сумма арендной платы - 400 000 сумов, общая площадь квартиры - 68 кв.м. Кроме пенсии, других доходов не получаю.

В какой срок мне необходимо представить декларацию в налоговую и как ее заполнить? В каком размере платить налог?

 

Читательница.

 

- Предварительная декларация о доходах, получаемых от предоставления имущества в аренду физическим лицам, подается в 5-дневный срок по истечении первого месяца со дня появления доходов от аренды (статья 192 Налогового кодекса (НК). Она представляется арендодателем в налоговую инспекцию по месту постоянного жительства по форме, утвержденной постановлением МФ и ГНК, зарегистрированным МЮ 22.03.2013 г. N 2439 (приложение N 2 к постановлению).

Предварительную декларацию (вместе с копией договора аренды) вы должны представить в ГНИ не позднее 5 июля текущего года, поскольку в вашем случае первым месяцем получения доходов от аренды является июнь. На основании декларации рассчитывается сумма налога на доходы физических лиц, который должен быть уплачен с доходов от аренды. Доходы от сдачи имущества в аренду облагаются по минимальной ставке (в 2013 году - 8%). Налог уплачивается ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за месяцем получения дохода (статья 193 НК). То есть налог с доходов от аренды за июнь вы должны уплатить до 5 июля, за июль - до 5 августа и т.д.

Сумма налога определяется исходя из суммы арендной платы согласно договору, но с учетом минимальных ставок арендной платы, установленных для физлиц, сдающих жилье в аренду. Если арендная плата по договору ниже рассчитанной на основе минимальных ставок, то налоговый орган рассчитает налог с суммы, определяемой по минимальным ставкам арендной платы. На 2013 год они установлены в приложении N 25 к Постановлению Президента от 25.12.2012 г. N ПП-1887 и составляют за 1 кв.м общей площади:

для г.Ташкента - 3 000 сумов;

г. Нукуса и городов областного подчинения - 2 000 сумов;

других населенных пунктов - 1 000 сумов.

Минимальный размер арендной платы, а также сумма аренды, установленная договором, указываются при заполнении приложения к предварительной декларации “Расчет облагаемых доходов, получаемых от предоставления жилья в аренду”.

Исходя из приведенных вами данных предварительная декларация и приложение к ней заполняются следующим образом. На первом листе декларации указываются:

идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) - номер, присваиваемый конкретному налогоплательщику при его постановке на учет в налоговых органах;

Ф.И.О., гражданство, паспортные данные, адрес постоянного места жительства и номер телефона физического лица - арендодателя;

орган госналоговой службы, в который подается предварительная декларация. Указывается ГНИ по месту постоянного жительства физического лица - арендодателя;

налоговый период, за который представляется предварительная декларация (указывается 2013 год).

 

До заполнения табличной части второго листа предварительной декларации следует оформить приложение к ней (образец заполнен по вашим данным):

 

 

 

ИНН

1

1

1

1

1

1

1

1

1

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Предварительной декларации о доходах

физического лица, получаемых от предоставления

имущества в аренду (наем) физическим лицам

 

РАСЧЕТ

облагаемых доходов, получаемых

от предоставления жилья в аренду

 

N

Показатели

Код

строки

я

н

в

а

р

ь

ф

е

в

р

а

л

ь

м

а

р

т

а

п

р

е

л

ь

м

а

й

и

ю

н

ь

и

ю

л

ь

а

в

г

у

с

т

  

с

е

н

т

я

б

р

ь

 

о

к

т

я

б

р

ь

н

о

я

б

р

ь

д

е

к

а

б

р

ь

 

Всего облагаемых доходов, получаемых от предоставления жилья в аренду (сумма строк 016 + 026 + 036 +…),

 

001

 

-

 

-

 

-

 

-

 

-

 

400 000

 

400 000

 

400 000

 

400 000

 

400 000

 

400 000

 

-

 

 

в том числе в разрезе договоров:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1

 

N ___ от 10.05.2013 г.

(указываются номер и дата договора)

 

011

 

х

 

х

 

х

 

х

 

х

 

х

 

х

 

х

 

х

 

х

 

х

 

х

 

Общая площадь жилья, предоставленного

в аренду (кв.м)

 

012

 

-

 

-

 

-

 

-

 

-

 

68

 

68

 

68

 

68

 

68

 

68

 

-

 

Минимальный размер арендной платы

за 1 кв.м (сум.)

 

013

 

-

 

-

 

-

 

-

 

-

 

2 000

 

2 000

 

2 000

 

2 000

 

2 000

 

2 000

 

-

 

Доход, исчисленный исходя из минимального размера арендной платы (сум.)

(стр. 012 х стр. 013)

 

014

 

-

 

-

 

-

 

-

 

-

 

136 000

 

136 000

 

136 000

 

136 000

 

136 000

 

136 000

 

-

 

Доход, получаемый согласно договору (сум.)

 

015

 

-

 

-

 

-

 

-

 

-

 

400 000

 

400 000

 

400 000

 

400 000

 

400 000

 

400 000

 

-

 

Доход, определенный в целях исчисления налога* (сум.)

 

016

 

-

 

-

 

-

 

-

 

-

 

400 000

 

400 000

 

400 000

 

400 000

 

400 000

 

400 000

 

-

 

 

*) Если сумма дохода, исчисленная исходя из минимального размера арендной платы, превышает сумму дохода, получаемого (полученного) согласно договору, то в данной строке указывается сумма дохода, исчисленная исходя из минимального размера арендной платы;

если сумма дохода, исчисленная исходя из минимального размера арендной платы, не превышает сумму дохода, получаемого (полученного) согласно договору, то в данной строке указывается сумма дохода, получаемого (полученного) согласно договору.

 

На основании данных, указанных в приложении, заполняется второй лист предварительной декларации:

 

 

ИНН

1

1

1

1

1

1

1

1

1

 лист

 

0

2

 

СУММА

предполагаемого дохода от сдачи имущества

в аренду (наем) и налога на доходы

физических лиц в 2013 году

 

 

   

Доходы от сдачи в аренду (наем)

    

Общая сумма доходов (гр. 2 + гр. 3 + гр. 4)

Налог на доходы физических лиц

(гр. 5 х минимальная ставка налога)

     

жилья*

(указывается сумма строки 001 приложения к Декларации

за соответствую-

щий месяц)

  

прочего

недвижимого

имущества*

транспортных

 средств*

и другого

имущества

1

2

3

4

5

6

Январь

 

-

 

-

 

-

 

-

 

-

 

Февраль

 

-

 

-

 

-

 

-

 

-

 

Март

 

-

 

-

 

-

 

-

 

-

 

Апрель

 

-

 

-

 

-

 

-

 

-

 

Май

 

-

 

-

 

-

 

-

 

-

 

Июнь

 

400 000

 

-

 

-

 

400 000

 

32 000

 

Июль

 

400 000

 

-

 

-

 

400 000

 

32 000

 

Август

 

400 000

 

-

 

-

 

400 000

 

32 000

 

Сентябрь

 

400 000

 

-

 

-

 

400 000

 

32 000

 

Октябрь

 

400 000

 

-

 

-

 

400 000

 

32 000

 

Ноябрь

 

400 000

 

-

 

-

 

400 000

 

32 000

 

Декабрь

 

-

 

-

 

-

 

-

 

-

 

Итого:

 

2 400 000

 

-

 

-

 

2 400 000

 

192 000

 

 

*) Копии договоров прилагаются.

 

Достоверность и полноту сведений, указанных на данной странице, подтверждаю:

 

Подпись

V

Дата

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(день)

(месяц)

(год)

 

Примечание. В данной таблице не указываются доходы от сдачи имущества в аренду (наем) юридическому лицу.

 

По вашим данным, срок аренды истекает 1 декабря 2013 года. Если он не будет продлен (заключен новый с другим арендатором), то в налоговую инспекцию следует подать уведомление о прекращении получения доходов от аренды. Рекомендуем это сделать заранее, до окончания срока действия договора (в ноябре).

Не позднее 1 апреля 2014 года в ГНИ подается декларация о совокупном годовом доходе с приложением квитанций об уплате налога. Помимо самой формы декларации, также должно быть заполнено приложение к ней “Расчет облагаемых доходов, полученных от предоставления жилья в аренду”.

Если данный договор будет продлен или же заключен иной, то вам следует представить новую предварительную декларацию в установленные сроки.

 

См. также подробные разъяснения о декларировании физическими лицами доходов от сдачи имущества в аренду, опубликованные в “НТВ” N 6 (966) от 12.02.2013 г.

 

Ответ подготовили

специалисты “Norma Ekspert”

Источник:NORMA.uz



Прочитано: 1376 раз(а)  |  Комментариев: 0


В этой теме действует премодерация комментариев.
Вы можете оставить свой комментарий.
Гость_
Антибот:
- Сайт модерируется. Из комментариев удаляются бессмысленные, оскорбительные или не относящиеся к теме обсуждения.
Добавить ОБЪЯВЛЕНИЕ Ищу ПАРТНЕРА
НЕДВИЖИМОСТЬ
аренда продажа
Тарифы на коммунальные услуги
для физических лиц для юридических лиц
Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Регистрация