Я живу в столице, но у меня есть квартира в городе Навои. Могу ли я оформить ее продажу в нотариальной конторе г.Ташкента? Ехать в Навои я не могу из-за характера моей работы. Кроме того, наметившийся покупатель сам проживает в Ташкенте, и ему также выгоднее оформить сделку здесь.
К.Нуримов,
сотрудник брокерской фирмы.
– Нет, оформить продажу расположенной в Навои квартиры в нотариальной конторе г.Ташкента не получится, даже если на это согласен покупатель.
Дело в том, что, согласно пункту 51 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами (утверждена приказом министра юстиции, зарегистрированным МЮ 30.03.2010 г. N 2090), сделки об отчуждении жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры удостоверяются в нотариальной конторе по месту расположения данного имущества.
Кроме того, сделки с недвижимым имуществом (купля-продажа, дарение, ипотека, долгосрочная аренда, принятие наследства и др.) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие госрегистрации, возникают с момента их регистрации.
Поэтому в удостоверительной надписи нотариус указывает о разъяснении сторонам необходимости представления сделки об отчуждении имущества, подлежащей госрегистрации, а также сделки о ее расторжении для регистрации в службу землеустройства и кадастра (ранее именуемую БТИ) по месту нахождения данного имущества.
Ленара ХИКМАТОВА,
юрист.
NORMA.Uz
Комментарии