По словам директора департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS Елены Юргеневой, в последние несколько дней стали поступать предложения на продажу элитной недвижимости в Крыму, в частности, только за последние сутки через веб-сайт поступило 2 заявки: на продажу одной виллы и одной гостиницы в прекрасном месте на первой линии на Южном Берегу.

«На мой взгляд, сейчас в Крыму выставлено большое количество недвижимости на продажу, - отмечает эксперт. - Несмотря на то, что у россиян в этой местности превалирующее количество недвижимости в собственности, пока предложения о срочной продаже поступают в основном от местных жителей».

Среди объектов на рынке элитной недвижимости Крыма представлены и роскошные виллы на первой линии, стоимость которых достигает 5-10 млн долл. Отдельный сегмент - это бывшие советские санатории-профилактории и пионерлагеря, которые в свое время приобретались с инвестиционными целями, для переоборудования под современные объекты туристического назначения. В Крыму было много проектов, однако не все их них были реализованы. Покупатели, приобретая недвижимость в 2006-2007 годах, рассчитывали на рост стоимости объектов, но затем пришел 2008 год, и крупных инвестиций в редевелопмент сделать не успели, объясняют в Knight Frank. «Плюс ко всему, с кредитным ресурсом на Украине всегда было сложно, - продолжает г-жа Юргенева. - Местные жители, выставляющие свои объекты на продажу, сейчас находятся в стрессовом состоянии в связи со сложившейся обстановкой. Однако крупные инвесторы понимают, что сейчас проводить операции с недвижимостью нецелесообразно, и наблюдают за ситуацией со стороны».

Тем, кто уже купил недвижимость, эксперт советует не спешить, а тем, кто планирует купить актив с дисконтом - лучше рассмотреть страны, где стоимость недвижимости непрерывно снижается несколько лет и близка к своему «дну», например, Греция и Испания. «Возможно, подобное развитие ситуации будет и в Крыму, однако следует учитывать существенную разницу: местный рынок ограничивается только украинскими и российскими покупателями, - подчеркивает Елена Юргенева. - В любом случае, пока это будет некий период стагнации». Если цены упадут на 20-30 и более процентов, то интерес со стороны российских покупателей появится, так же, как интерес появился в свое время к Абхазии. «Но у каждого свое чувство риска и адреналина», - заключает она.