Постановлением Кабинета Министров от 3 июня 2014 года № 138 внесены изменения и дополнения в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан.
В частности, согласно изменениям, внесенным в Положение о порядке оформления договоров отчуждения и перехода права собственности при наследовании приватизированных квартир (части квартир), домов (части домов) (утверждено ПКМ от 4.04.1994 г. № 180), не требуется регистрации в государственном предприятии землеустройства и кадастра недвижимости района (города) Госкомземгеодезкадастра (бывшие БТИ) правоустанавливающих документов на право собственности на приобретенное ранее приватизированное жилье (нотариально оформленного договора купли-продажи, мены и дарения, а также свидетельства о праве на наследство).
Также отменена регистрация в государственных предприятиях землеустройства и кадастра недвижимости района (города) Госкомземгеодезкадастра объектов оценки для налогообложения, принадлежащих физическим лицам на праве собственности, – жилых домов, квартир, садовых домиков членов садоводческих и виноградарских товариществ, гаражей и иных строений, помещений и сооружений – в соответствии с измененным Положением об оценке, переоценке зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности (утверждено пкм от 29.02.1995 г. № 478).
Поправками Положение о порядке государственной регистрации, постановки на учет субъектов предпринимательства и оформления разрешительных документов (утверждено ПКМ от 20.08.2003 г. № 357) дополнено нормами, касающимися решения вопросов землепользования, связанных с переводом нежилого помещения в жилое, которое производится в соответствии с земельным законодательством.
Так, установлено, что после завершения работ по перепрофилированию или реконструкции нежилого помещения в жилое производится его приемка в эксплуатацию в установленном порядке. Хоким района (города) в 2-дневный срок принимает решение об утверждении акта комиссии о приемке жилого помещения в эксплуатацию. Решение хокима района (города) об утверждении акта приемки жилого помещения является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
Собственник помещения обязан в течение 3 дней (ранее 1 дня) представить копию решения хокима в соответствующие налоговые органы, коммунальные службы и эксплуатационные организации.
Скорректирован и перечень документов, необходимых для перевода жилых помещений (или их части) в категорию нежилых.
Кроме того, из документа исключена норма, предусматривающая плату за регистрацию (внесение соответствующих изменений в кадастровое дело) соответствующей территориальной службой Госкомземгеодезкадастра с юридических лиц в размере 50%, а с физических лиц – 10% минимального размера заработной платы.
Регистрация права на объект осуществляется государственными предприятиями землеустройства и кадастра недвижимости в течение 2 рабочих дней (ранее был предусмотрен 1 день).
В Положении об индивидуальном жилищном строительстве (утверждено ПКМ от 30.12.2006 г. № 272) определено, что земельный участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) предоставляется в установленном порядке хокимами районов (городов) только гражданам Республики Узбекистан из земель, не входящих в состав сельскохозяйственных и лесохозяйственных. Ранее данная норма применялась
до 1 января 2008 года.
Для ИЖС право пожизненного наследуемого владения на земельные участки в пределах до 0,04 гектара реализуется на аукционной основе.
Уточнено, что при реализации права пожизненного наследуемого владения на земельный участок на аукционной основе хоким района (города) выдает победителю аукциона государственный ордер о приобретении этого права. Ранее при реализации земельного участка на аукционной основе по его результатам хоким принимал решение в 10-дневный срок.
Постановлением в ряд других документов вносятся изменения, приводящие их требования в соответствие с Постановлением Кабинета Министров «О совершенствовании порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (от 7.01.2014 г. № 1).
NORMA.uz
Комментарии