Теплосеть требует от нашего ТЧСЖ заключить отдельный договор на оплату расхода горячей воды при промывке внутридомовых систем отопления. Мы считаем, что эта услуга уже включена в тариф по оплате потребления тепловой энергии. В прошлые годы тепловики не выставляли отдельного счета за промывку. Законно ли это требование?
Председатель ТЧСЖ «Сезам коммуналчи»,
Ташкент.
– Согласно пункту 69 Правил оказания услуг теплоснабжения в многоквартирных домах1 (далее – Правила) затраты по промывке систем отопления осуществляются за счет исполнителя (потребителей) и должны быть предусмотрены при формировании обязательных взносов на содержание и ремонт общего имущества, а не включены в тариф по оплате теплопотребления, как пишет читатель.
До принятия новых Правил спорным оставался вопрос балансовой принадлежности тепловых узлов в многоквартирных домах. Тогда его пытались урегулировать в Положении о границах раздела принадлежности и ответственности за содержание инженерных коммуникаций между товариществами частных собственников жилья и поставщиками коммунальных услуг2. Оно определяло, что теплоузлы принадлежат теплоснабжающей организации. Но тепловики были не согласны с этим, мотивируя, что такой подход противоречит ряду законодательных актов. Вопрос требовал более серьезной правовой проработки. Поэтому в ряде районов столицы производились взаимозачеты между ТЧСЖ и теплоснабжающими организациями при промывке систем, когда плата за расход горячей воды при промывке не снималась.
Пункт 64 Правил урегулировал вопрос принадлежности тепловых узлов. Границей раздела балансовой принадлежности тепловой сети и эксплуатационной ответственности является цоколь здания. Это означает, что за тепловой узел в доме отвечает ТЧСЖ. Теперь тепловики вправе требовать оплату расхода воды при промывке систем безо всяких скидок на основе договора, акта, счета-фактуры.
Пункт 68 Правил предусматривает, что при этом представители ТЧСЖ (потребителей – в случае непосредственного управления домом) и теплоснабжающей организации составляют акты. В них заносятся сведения о продолжительности промывки, диаметре промывного стояка, напоре в сети, на основании чего определяется расход воды и рассчитывается оплата ее потребления. В Правила также введена норма, устанавливающая, что для промывки может использоваться водопроводная или техническая вода, что значительно снизит стоимость услуги. Это, безусловно, экономия средств ТЧСЖ. Но при использовании горячей воды сразу видно, где существует проблема, препятствующая эффективной работе системы. Она должна полностью прогреваться. Если этого нет, значит, необходимо сосредоточить внимание на этих участках.
Тематический выпуск ведет Ирина ГРЕБЕНЮК.
NORMA.uz
1Приложение N 1 к Постановлению КМ от 15.07.2014 г. N 194.
2Утверждено приказом гендиректора Агентства «Узкоммунхизмат», зарегистрированным МЮ 27.02.2007 г. N 1659
Комментарии