На самовольные постройки выдадут кадастровые документы

Подписан указ Президента от 20.04.2018 г. «О дополнительных мерах по социальной поддержке граждан и проведении разовой общегосударственной акции по признанию права собственности на самовольно построенные жилые помещения».

Объявлена общегосударственная разовая акция по признанию прав собственности на жилые помещения физических лиц, возведенные на самовольно занятом земельном участке или без получения разрешения на строительство.

Акция продлится до 1 мая 2019 года.

Для признания права собственности и выдачи кадастровых документов выдвинуто 2 условия:

• земельный участок (часть участка) не должен находиться на земле, которая в соответствии с законодательством не может быть отведена ему для жилищного строительства;
• самовольная постройка не должна нарушать требования градостроительных норм и правил, а ее сохранение не будет нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

 Конкретные случаи, при которых право собственности на самовольную постройку не может быть признано, определяет Кабинет Министров.

Важно! Самовольные постройки, возведенные после принятия Указа, не признают. Более того, отменят нормы гражданского законодательства о возможности признания права собственности на самовольные постройки после окончания срока действия разовой акции (см. ст. 212 ГК).

Чтобы механизм заработал, Кабинет Министров создаст Комиссию по организации работ по признанию прав на недвижимое имущество. На основе представления Комиссии хоким района (города) примет решение о признании самовольной постройки. Придется заплатить разовый сбор в 5 МРЗП. При этом будут соблюдаться правила гражданского и семейного законодательства об общей собственности (например, об общей собственности супругов).

При признании права собственности на самовольную постройку предоставляется право пожизненного наследуемого владения земельным участком (частью участка), на котором она возведена, в пределах норм, установленных законодательством, с изъятием превышающей части в земли запаса, без наложения штрафа, предусмотренного ст. 121 Налогового кодекса.

Самир Латыпов.

norma.uz