Технадзор строительства высотных зданий: перспектива для Узбекистана

Идеи для дизайна вашего дома

Облик современного мегаполиса отражает стиль и образ жизни его населения и, как естественный этап развития, в мире ширится строительство высотных зданий. Развивающиеся страны при помощи высотного строительства стремятся продемонстрировать свой  потенциал, а крупные капиталы – свою состоятельность и мощь. Но как показывает мировая практика, строительство высотных зданий обусловлено в первую очередь дефицитом и, соответственно, большой стоимостью земельных участков, особенно в центральных деловых районах, интенсивным ростом населения.

Ташкенту – уникальному городу с более чем двухтысячелетней историей, политическому и деловому центру Республики Узбекистан скорее также не избежать серьезных градостроительных преобразований. В нем наряду с памятниками истории будут красоваться небоскребы из стали и стекла. Вопрос только в том, смогут ли градоначальники, архитекторы и строители сохранить самобытные традиции восточного градостроительства, гармонично соединив историю и инновационные технологии в строительстве.

Практически все специалисты высотного строительства в один голос утверждают, что каждое возведение небоскребов без исключения - это очередной процесс “изобретения велосипеда”, характерезуемый разработкой особенных и уникальных инженерных и технологических решений, выборкой оптимального мирового опыта и их адаптацией к местным доминирующим условиям.  

Как правило, высотное здание представляет собой многофункциональное сооружение, которое состоит, как из помещений основного предназначения:

• гостиницы
• офисные центры
• жилая недвижимость
• административные корпуса,

так и из площадей инфраструктурной ориентации:

• парковки
• торговые площадки
• кинотеатры
• фитнесс центры
• салоны

Накопленный опыт свидетельствует, что с учетом стоимости земли и затрат на строительство оптимальными по экономическим показателям являются 30-50-этажные здания. Стоимость зданий большей этажности увеличивается в разы, поэтому возводят их, как правило, исходя из соображений престижа. Как уже было отмечено, часто высотные объекты свыше 100 метров становятся символом города, показателем финансовой мощи крупных корпораций или отдельных личностей.

Специфика строительства высотных зданий требует особый подход к соблюдению специальных требований и норм, которые продиктованы, в первую очередь, требованиями к нормам комплексной безопасности. Достаточно сказать, что в современных высотках насчитывается до 30 систем инженерного оборудования:

• системы отопления,
• системы вентиляции,
• системы водопровода,
• системы канализации,
• системы мусора-удаления,
• системы пожарной безопасности,
• системы автоматизации,
• системы пассажирского подъемного оборудования и др.

Причем, все эти системы отличаются от используемых в строительстве невысотных зданий. И, поскольку функционально системы могут оказывать друг на друга существенное влияние, их эффективная работа требует ювелирной взаимосвязи между собой. Помимо этого специального изучения и принятия нестандартных решений в высотных зданиях требуют решения проблемы меняющегося воздушно-теплового режима, высотного ветрового давления, проблемы безопасной эвакуации и психологического дискомфорта и т.д.

Высотные здания Узбекистана

 По оценкам специалистов стройиндустрии, для качественной реализации всех уникальных работ по возведению небоскребов с неукоснительным и точным соблюдением специально разработанных технологических процессов в рамках выделенных средств и сроков, привлечение независимого технадзора является наилучшим решением. При этом, для осуществление строительного контроля над строительством высотных объектов, организация, выполняющие эти работы, обязана иметь специальный допуск СРО к работам, которые касаются безопасности строительства уникальных и особо сложных объектов.

Технадзор за строительством высотных зданий в силах решить множество задач, но  наибольшая его эффективность может быть достигнута лишь в том случае, если специалисты технадзора вовлекаются в процесс еще до выхода строителей и оборудования на стройплощадку. Качество и полнота разработки строительных чертежей обеспечит плановость и предсказуемость процесса строительства, что самым положительным образом отразится на сроках и предсказуемости результата.

Помимо этого, любой строительный процесс, особенно высотных зданий – это серьезное финансовое вложение. И одной их основных функций технадзора в процессе строительства является именно анализ сметных документов на строительные работы, а также - контроль каждого сметного расчета на предмет их соответствия проектным решениям, среднерыночным и нормативным расценкам, технологической целесообразности. Настоящее обеспечит заказчику, еще до начала работ, 100%-е видение детализированной картины по предстоящим затратам.

На этапе уже непосредственного осуществления работ высотного строительства, одна из важнейших функций технадзора заключается в периодичном контроле уровня безопасности производства работ, ведь именно безопасность является самой рискованной зоной высотного строительства. Помимо этого инженеры по техническому надзору должны непрерывно контролировать соблюдение утвержденной технологической последовательности работ, а также неукоснительно четкое выполнение каждого, утвержденного проектом, решения.

До окончания строительных работ еще одной ответственной функцией в деятельности технадзора является оформление исполнительных документов для сдачи завершенных работ приемочной комиссии, а объекта строительства – в эксплуатацию.

Вся система стандартов в строительстве, надзор за которой все больше возлагается на глубоко-специализированные  независимые инжиниринговые компании, направлена на то, чтобы субъекты хозяйствования получили наиболее экономический, технически надежный в эксплуатации, экологически безопасный результат строительного процесса, соответствующей всем требованиям проектной и нормативно-технической документации, то есть на защиту интересов Заказчиков строительства.

На сегодняшний день в Республике Узбекистан работают достаточное количество компаний, которые гармонично вошли в систему структурной перестройки, становления и модернизации высокотехнологичных требований к строительным стандартам в Узбекистане и предлагают высококачественные услуги по техническому надзору.

Одним из ярких представителей компаний, активно вовлеченных в эти преобразования, можно признать  ООО “TRUE Engineering Supervision”  (далее ТЕS), которое на протяжении нескольких лет  задает тон и высоко держит планку качества услуг.  Классическое академическое образование специалистов, накопленный за многие годы опыт, постоянная работа над повышением профессионального уровня сотрудников и контроль качества на каждом этапе, позволяют экспертам компании быть на острие услуг по технического надзора и охватывать такие области, как - гражданское строительство, нефтедобыча и переработка, водоснабжение и санитария, сельское хозяйство и ирригация, связь и коммунальное хозяйство и другие.

Основную свою функцию ТЕS позиционирует как осуществление технического надзора за строительством объектов различных форм собственности и имеет большой опыт в реализации больших проектов.

Услуги технического надзора оказываются ТЕS комплексно и  включают в себя: 

Управление проектом строительства и реконструкции

Технический надзор за строительством по условиям контракта ФИДИК

Дисциплинарный надзор за процессом строительства объектов и контроль за сдачей готовых объектов строительства в эксплуатацию

Инжиниринговая консультация, включая контроль за качеством и стоимостью приобретаемых для строительства объекта строительных материалов

Одобрение материалов строительства

Предварительный и подробный инжиниринг – проверка чертежей, проектно-сметной документации

Контроль над бюджетом и строительными расходами

Контроль качества и техническая проверка

Ежедневная инспекция и надзор проекта

Надзор за соответствием  технической спецификации,  соблюдением проектных решений, нормам СНиП, ГОСТ.

Охрана труда и техническая безопасность на строительстве, включая контроль за соблюдением правил охраны труда и пожарной безопасности работниками Строительного Подрядчика, Заказчика на строительных площадках

Предоставление инженерных решений возникающих проблем при реализации проектных решений.

Регулярное информирование о ходе строительно-монтажных работ с детализацией и представлением подтверждающих фото и видеоотчетов.

В команде ТЕS собраны более 30 профессионалов высокого уровня, способных решать самые ответственные и разнопрофильные задачи по всему Узбекистану и за её пределами, что позволяет нам оказывать услуги по техническому надзору при строительстве объектов. Все специалисты ТЕS оснащены необходимыми измерительными приборами.

Все члены нашей команды являются профессионалами высокого класса, и их квалификация постоянно повышается как теоретически, так и практически. Специалисты ТЕS четко знают, и умело применяют в практической деятельности нормы и правила Международной Федерации Инженеров Консультантов (ФИДИК), Строительных Норм и Правил Республики Узбекистан (КМК и ШНК), Стандартов Республики Узбекистан, а также других нормативных актов в области строительства.     

В конце хотелось бы добавить, что строительная индустрия доказала, что красивые и качественные строения является одним из главнейших источников внутренней силы, производительности и богатства любой страны. Она двигает прогресс, распространяют культуру, являются орудием политики и социального устройства человеческих масс. Понимая это, TRUE Engineering Supervision, своей профессиональной деятельностью, предпринимает все доступные эффективные действия, чтобы высокий уровень национальной строительной культуры развивался и достигали новых высот.  И дело здесь не только в коммерческих интересах компании. Патриотизм еще никто не отменял!

 Шухрат Хамидов

TRUE Engineering Supervision Ltd.

Технический надзор  при строительстве объектов любой отраслевой принадлежности

+998 71-2815907,  93-500-51-00

info@true-engineering.com

http://www.true-engineering.com