Ипотечный кредит – карману не вредит!

Идеи для дизайна вашего дома

Подтверждение тому – данные, которые оглашает «IPOTEKA BANK» Республики Узбекистан. Речь, в частности, идет об условиях предоставления ипотечного кредита для строительства или реконструкции индивидуального жилья.

Ипотечные кредиты для населения на строительство

Размер выдаваемого банком ипотечного кредита составляет (независимо от источника финансирования):

- для строительства индивидуального жилого дома – до 3000-кратного размера минимальной заработной платы, установленной законодательством;
- для реконструкции индивидуального жилого дома – до 2500-кратного размера минимальной заработной платы, установленной законодательством;

Ипотечные кредиты предоставляются населению на срок пользования до 10 лет с возможным льготным периодом до 6 месяцев.

Ипотечный кредит предоставляется в размере до 75 % стоимости приобретаемого жилья.

С целью расчета максимальной суммы кредита, а также срока пользования, на основании справок о доходах на специальном ипотечном калькуляторе Банком рассчитывается ежемесячная платежеспособность Заёмщика (в случае наличия Созаемщика – совместного ежемесячного дохода).

В зависимости от внесённых Заявителем денежных средств на первоначальный вклад, плата
за пользование кредитом устанавливается в размере:

Если первоначальный взнос составляет 50 % и более от стоимости приобретаемого жилья, то уровень доходности Заёмщика не определяется. Но при любых условиях обязательной является стабильность трудовой занятости Заявителя.

Расходы, осуществляемые в процессе оформления кредита:

- платежи за проведение оценки стоимости приобретаемого жилья;
- расходы по оформлению документов на приобретаемое жилье;
- взносы на страхование приобретенного жилья на весь период кредита и др. расходы.

Требуемые документы для оформления ипотечного кредита на строительство и реконструкцию индивидуального жилого дома

- внесение Заявителем первоначального взноса в размере не менее 25 процентов от сметной стоимости возводимого жилого дома или стоимости реконструкции в виде выполненных строительно-монтажных работ и/или строительных материалов приобретенных собственными силами заёмщика и/или в виде денежных средств, внесенных на его вкладной счет в национальной валюте;
- ипотека (залог) возводимого, реконструируемого за счет кредита жилого дома вместе с земельным участком, находящимся в собственности заявителя;
- страхование жилья, предоставленного в залог на весь период пользования кредитом.

Требуемые документы для оформления ипотечного кредита:

- заявление и анкета предварительной квалификации Заёмщика, установленной Банком формы, заполненная и подписанная Заёмщиком;
- справка с места жительства о составе семьи и копия паспорта заявителя (созаёмщика);
- нотариально удостоверенные копии документов, подтверждающих право собственности на возводимый/реконструируемый индивидуальный жилой дом и право заявителя на земельный участок;
- cправка с места основной и дополнительной работы о полученных доходах и размерах удержаний за последние 12 месяцев или копия декларации о доходах Заёмщика (созаёмщика) за последние 12 месяцев, заверенная налоговыми органами по месту жительства;
- копия проекта на строительство/реконструкцию индивидуального жилого дома, согласованного в установленном законодательством порядке и утвержденного заёмщиком;
- справка банка о размещении денежных средств на сберегательном вкладном счете, открытом на имя заявителя и/или предварительный расчет по оценке стоимости строительных материалов, приобретенных заемщиком и/или выполненных строительно-монтажных работ.

Источник: www.ipotekabank.uz