Рабочей группой экспертов из числа сотрудников Госкомимущества и Центра исследований проблем приватизации, развития корпоративного управления и рынка ценных бумаг при Госкомимуществе разработан проект Закона Республики Узбекистан «О риэлторской деятельности». Это сделано в целях создания общегосударственной системы регулирования данного вида предпринимательской деятельности, установления баланса интересов органов власти, субъектов рынка недвижимости и его потенциальных участников посредством принятия единых законодательных принципов и их взаимосвязи.
Принятие данного закона должно способствовать резкому сокращению нарушений при оказании услуг на рынке недвижимости республики
Подготовка закона базировалась на национальной законодательно-правовой базе и глубоком изучении зарубежного опыта. В проекте закона определено правовое положение профессиональных субъектов рынка риэлторских услуг, введено понятие «рынок недвижимости», уточнен круг участников рынка недвижимости. Законопроект содержит механизмы обеспечения качества выполняемых услуг и правовые нормы их осуществления. Сформулированы нормы, обеспечивающие снижение рисков на рынке риэлторских услуг путем применения экономических методов воздействия. Поэтому в проекте закона предусматриваются лицензирование этого вида деятельности и установление квалификационных требований к риэлторам и риэлторским фирмам.
Оказанию высокого профессионального уровня риэлторских услуг будет способствовать регламентация прав, обязанностей и ответственности участников рынка риэлторских услуг. Отдельные статьи предусмотрены в области регулирования ответственности субъектов при осуществлении риэлторской деятельности, предоставления информации для риэлторов, а также органов, осуществляющих информационное обеспечение риэлторской деятельности.
В статьях проекта закона предусмотрено регулирование отношений участников (заказчиков и исполнителей) риэлторской деятельности на основе заключения договоров на оказание данных услуг, с учетом требований Гражданского Кодекса и Закона Республики Узбекистан «О договорно-правовой базе деятельности хозяйствующих субъектов».
Решением Кабинета Министров (постановление Кабинета Министров от 26.12.2008 г. № 281 «О мерах по внедрению системы оценки воздействия актов законодательства») проект Закона Республики Узбекистан «О риэлторской деятельности» включен в план мероприятий по СОВАЗ. В настоящее время ведется работа по доработке законопроекта с участием Международной финансовой корпорации, министерств, ведомств, организаций, экспертов и широкой общественности, так как сфера применения проекта закона охватывает интересы всех без исключения слоев населения.
Системой СОВАЗ предусмотрено изучение разрабатываемых проектов законодательных актов субъектами предпринимательства и другими заинтересованными сторонами на предмет выявления неурегулированных вопросов и пробелов в законодательстве, актуальных вопросов и на этой основе проведение оценки воздействия принимаемого акта на дальнейшее развитие частного сектора и социальной среды. В этих целях проект Закона Республики Узбекистан размещен на официальном сайте Госкомимущества для его изучения, обсуждения и внесения замечаний и предложений заинтересованными лицами.
Источник: http://www.gki.uz/
Комментарии