Аналитический центр Avesta Research обнародовал данные об изменениях цен на недвижимость в Ташкенте за июль 2009 г.
Согласно отчету аналитического центра, в июле цены на жилье на вторичном рынке Ташкента выросли по сравнению с предыдущим месяцем в среднем на 2% - до 576 долларов за квадратный метр, и все индикаторы столичного рынка недвижимости, за исключением аренды офисных помещений, показали рост.
Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья по городу выросла на 2% с 562 долларов за квадратный метр в июне до 576 долларов. Напомним, что в июне рост также составил 2%.
Из общего количества проанализированных в июле квартир, наибольшее количество
(1825 предложений или 56%) пришлось на квартиры с диапазоном цен от 401 до 700
долл.США/кв.м. Именно этот ценовой диапазон стал в анализируемом месяце доминирующим при формировании как средней удельной цены, так и индикатора Avex-Res по городу Ташкент. Эта группа предложений по количеству практически в три раза превышает следующую группу предложений с диапазоном 100-400 и 700-1000 долл.США/кв.м.
Таким образом, по данным анализа АЦ «Avesta Research», цены на рынке вторичного жилья в основном варьируются в пределах от 401-700 долл.США/кв.м.
В разрезе зон средняя цена предложения в зоне А (удаленность от центра до 5 км) составила 820 долларов против 812 долларов в июне (+0,9%), в зоне B (5-10 км от центра) – 618 долларов против 592 (+4,3%), в зоне C (от 10 км от центра) – 436 долларов против 426 (+2,3%).
Индикатор AVEX-Res, отражающий среднюю удельную цену за квадратный метр с поправкой на скидку при фактическом совершении сделок, в июле составил 479 доллара, что выше показателя июня (478) на 0,2%.
Индекс стоимости аренды жилья AVEX-ResRent в июле вырос на 1,7% до 5,7 доллара за квадратный метр против 5,6 доллара в июне.
Средняя стоимость офисной недвижимости (AVEX-Office) продемонстрировала рост на 3,2% с 816 доллара за квадрат в июне до 842 доллара.
При этом аренда офисов (AVEX-OfficeRent) подешевела на 6,1% с 9,8 доллара до 9,2 доллара за квадратный метр.
В предыдущем месяце рост цен по двум последним показателям был заметно выше – 9% и 11% соответственно.
На основании данных последних месяцев, аналитики АЦ «Avesta Research» считают, что
рынок вторичного жилья Ташкента имеет тенденцию роста.
Комментарии