Граждане стран СНГ по итогам 2009 года стали безоговорочными лидерами среди иностранных покупателей недвижимости в Греции, говорится в исследовании, проведенном международным агентством недвижимости Gordon Rock совместно с ведущим греческим застройщиком Sea-Hоmes Real Estate & Constructions. Если в 2006 и 2007 годах немцы и англичане составляли более 40% покупателей, то с середины 2008 года их доля стала стремительно сокращаться и по состоянию на конец 2009 года упал до 5%. И, наоборот, доля россиян и граждан стран СНГ стремительно росла, и к концу 2009 года 80% иностранных покупателей греческой недвижимости составили граждане России, Украины, Казахстана, Армении и других стран СНГ.
Наибольшей популярностью у покупателей из России и стран СНГ пользуется недвижимость на острове Крит. До финансового кризиса – в 2006-2007 годах - купить недвижимость на Крите желали более 40% потенциальных покупателей. Но позднее, в связи с ощутимым ростом цен на критскую недвижимость, спрос на неё несколько снизился – в 2009 году на Крит пришлось 35% запросов. В значительной степени спрос перераспределился в пользу недвижимости на полуострове Халкидики (21% запросов) - этот район является наиболее перспективным благодаря наилучшему соотношению цена-качество. Спрос на недвижимость в других районах Греции в 2009 году составил: Афины – 19%, Родос, Корфу и другие острова – 8%, Кавала – 5%, Салоники – 3%, Катерини – 2%, 7% запросов приходится на остальные районы Греции.
Структура спроса среди россиян и жителей СНГ, по данным исследования, распределилась по ценовым сегментам следующим образом: 60% запросов пришлось на экономкласс (до 150 тыс. евро), 30% - на бизнес-класс (от 150 до 350 тыс. евро), 10% - на элитный (от 350 тыс. евро). В настоящее время у россиян и граждан стран СНГ наибольшей популярностью пользуются одно- и двухкомнатные квартиры стоимостью до 150 тыс. евро.
При этом, несмотря на мировой финансовый кризис, вырос спрос на недвижимость бизнес-класса – с 20% в 2008 году до 30% в 2009 году. Популярными становятся расположенные недалеко от моря (до 600 м) таунхаусы с небольшим прилегающим участком земли (от 400 кв. м).
Основные причины приобретения недвижимости в Греции у покупателей из России и стран СНГ таковы: 75% - дом для отдыха на море, 15% - по семейным причинам, получение мультивизы и вида на жительство, 10% - инвестиции для получения дохода.
Комментарии