Цены на жилье в Ташкенте продолжают расти, хоть и медленными темпами. По мнению аналитиков Avesta Research, рынок уже не ждет 
более низких цен и начинает оживляться.
Средняя цена предложения на рынке вторичного жилья столицы в январе составила 594 доллара США за квадратный метр, увеличившись по сравнению с декабрем (586) на 8 долларов или на 1,4%. Такие данные содержатся в отчете аналитического центра Avesta Research.
Индикатор Avex-Res (средняя цена с учетом скидки при совершении сделок) составил в январе 493 доллара США, что выше показателя декабря (486) на 7 пунктов или также на 1,4%.
Для сравнения – в январе 2009 года квадратный метр жилья в Ташкенте предлагался в среднем за 671 доллар, а показатель Avex-Res составлял 584 доллара.
Цены выше средних по городу сохраняются в Мирзо-Улугбекском (637 долларов), Яккасарайском (693) и Мирабадском (704) районах. Наиболее низкие цены на недвижимость – в Бектемирском (315), Сергелийском (373) и Учтепинском (447) районах. Наиболее заметно средняя цена предложения в январе изменилась в Мирабадском районе, уменьшившись на 7,5%. Наибольший рост пришелся на Сабир-Рахимовский район – 5%.
В зоне А (в радиусе 5 км от центра) средняя цена предложения в январе уменьшилась на 1,9% с 840 долларов в декабре до 824 долларов, в зоне B (5-10 км от центра) – увеличилась на 1,6% с 611 до 620 долларов, в зоне C (10 и более км от центра) цены практически не изменились, уменьшившись на 0,3% с 440 до 439 долларов.
Эксперты Avesta Research отмечают, что медленный рост цен на вторичное жилье в Ташкенте продолжается с июня прошлого года (исключение составил октябрь, когда цены снизились на 2%). Рынок уже очевидно не ждет более низких цен и начинает понемногу оживляться.
Средняя цена аренды жилой недвижимости (индикатор Avex-ResRent) в январе увеличилась на 0,7% с 5,1 до 5,14 доллара за квадратный метр в месяц, т.е. почти не изменился.
Цены на офисную недвижимость (Avex-Office) выросли на 3% с 772 до 795 долларов за квадратный метр, в то время как аренда офисов подешевела на 1,5% с 9,7 до 9,6 доллара за квадрат.
Аналитический центр Avesta Research, созданный в 2005 году, входит в состав инвестиционной группы Avesta Investment Group.
Источник: GAZETA.UZ
Комментарии