Провести праздничные дни или отпуск в комфортных условиях на природе, при этом находясь недалеко от Москвы – затея увлекательная. Только где остановиться? Гостиницы и пансионаты предлагают стандартный набор услуг, которые часто не соответствует выставляемой цене за номер, да и сами комнаты качеством зачастую уступают предложениям в организованных коттеджных поселках. Коттеджи же привлекают арендаторов своей обособленностью и ассоциируются с собственным домом, - пишет журнал Metrinfo.Ru в статье «Коттедж на сутки: для свадеб, корпоративов, вечеринок в кругу друзей».
Большинство предложений на рынке краткосрочной аренды - дома бизнес-класса. Они сосредоточены на престижных направлениях Подмосковья - это Рублево-Успенское, Новорижское, Минское, Киевское, Калужское шоссе. По этим трассам находятся известные коттеджные поселки, развита социально-бытовая инфраструктура, множество торговых, развлекательных и спортивных центров. Впрочем, дом на короткий срок можно арендовать практически в любом районе Подмосковья. Риэлторы объясняют это тем, что в условиях финансового кризиса значительно сократилось число нанимателей, арендующих загородные дома на длительный срок, поэтому собственникам жилья ничего другого не осталось, как адресовать свои предложения на рынок краткосрочной аренды. Арендные ставки при краткосрочной аренде существенно отличаются от тех, которые действуют в случае аренды обычной. Дом в аренду на срок от одного месяца до двух можно найти, предложив собственнику цену в два раза превышающую месячную арендную ставку. Арендная ставка на краткосрочную аренду начинается от 2 тыс. руб. сутки с человека и доходит до 10 тыс. руб. за такой же срок. В праздничные дни владелец может заработать за два дня ту же сумму, что и за месяц.
Арендные платежи также зависят от размера дома и его места расположения. На практике риэлторы делят все арендные дома на три группы. В первую попадают коттеджи для небольших компаний: дом около 200 кв.м со спальными местами не более чем на 10 человек. Цена такого предложения примерно 30 тыс. руб. за двое суток. Вторая группа коттеджей рассчитана на компании побольше (от 11 до 35 человек), поэтому стоит дороже. Так, за два дома в Картмазово (Киевское шоссе, 8 км от МКАД) на 22 спальных места с бильярдной хотят получить 54 тыс. руб. при аренде недвижимости на сутки и 77 тыс. руб. – на двое суток. Третья группа коттеджей рассчитана на компании более 35 человек. Это огромные дома на больших участках земли с собственной инфраструктурой для отдыха. Ставки аренды на такие предложения самые высокие. Например, в Ямонтово (Калужское шоссе, 7 км от МКАД) сдается четырехэтажный дом площадью 1500 кв.м под свадебные мероприятия, банкеты, корпоративные праздники, дискотеки, дни рождения и многое другое. Есть танцевальный зал c профессиональным оборудованием, бильярдная комната, теннисный стол, сауна на 10 человек, бассейн и даже VIP спальня с джакузи для новобрачных. Цена аренды - 66 тыс. руб. в сутки по будням, в выходные - 140 тыс. руб., - пишет журнал Metrinfo.Ru.
Комментарии