Таков уж характер у этого месяца - он как бы закрепляет все тенденции, которые были сформированы до него. В апреле цены умеренно росли при ослаблении доллара, причем активнее других дорожали однушки, типовые квартиры в панельных и блочных домах. За месяц квадрат прибавил примерно 2 тысячи рублей. А за неделю - 760 рублей или полпроцента. Теперь московское жилье стоит в среднем 128305 рублей за квадратный метр.
Однако май – совершенно другое дело. Так уж сложилось за годы существования рынка недвижимости, что именно в мае наступают переломные дни.
И совсем не исключается, что дальнейший поворот развития событий – это стагнация цен. Такой вариант предусматривают эксперты аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU» в статье «Обзор рынка недвижимости по итогам апреля 2010 года».
Тому есть несколько причин: не внушающая оптимизма обстановка на финансовых рынках, возможный рост курс доллара, экономические проблемы Греции и Португалии, которые еще неизвестно как отзовутся и на всем Евросоюзе, и на российском рынке недвижимости, но они уже обвалили евро. В России вероятны трудности с финансированием строительства, кредитованием и ипотекой. И застройщикам ничего не останется делать, как строить доступное жилье уровня эконом-класса за приемлемые деньги.
Комментарии