Ежегодно сотни россиян приобретают недвижимость на Кипре – в островном государстве в Средиземном море и получают не только комфортабельное жилье, но и преимущества проживания в европейской стране с развитой экономикой. Россияне стали второй по величине группой иностранцев-покупателей недвижимости в стране после англичан, их доля среди клиентов – нерезидентов составила около 30%, пишет журнал Metrinfo.Ru в статье «Недвижимость на Кипре: гарантии инвестиций, отличное качество, климатические преимущества».
Финансовый кризис сказался на покупательской активности в стране. Наиболее пострадавшие регионы Кипра – Пафос и западный Кипр в целом – это преимущественно чисто курортная недвижимость. Наименьшее влияние кризиса на себе ощутили жилые объекты в Никосии - столице, центре деловой активности и в Лимассоле.
Больше других пострадали девелоперские проекты, целевой аудиторией которых являлись английские пенсионеры. Они ушли с рынка из-за падения покупательской способности, вызванной слабым курсом фунта стерлинга, а новых покупателей найти оказалось проблематично из-за специфики этих проектов, расположенных в удаленных районах и зачастую не имеющих видов на море.
Однако рынок пытается восстановиться. Многие банки упростили условия выдачи ипотечных кредитов, снизили процентные ставки. Да и сами застройщики пошли навстречу покупателям. Если до кризиса большинство из них устанавливали первый взнос в размере 30% от стоимости жилья (на остальную сумму можно было взять ипотеку или рассрочку от застройщика на срок до 10 лет), то с 2009 года взносы уменьшились. В частности, компания Leptos Estates в ряде проектов сократила эту сумму до 10%-20%. Рассрочка от застройщика дается под 9% годовых.
Цены преимущественно остались на уровне 2009 года – средняя стоимость квадратного метра - 1,865 тыс. евро для квартир и 2 тыс. евро - для домов. На некоторых объектах, преимущественно строящихся, можно до сих пор получить скидки до 30%. Но на востребованные россиянами просторные виллы и апартаменты, расположенные в охраняемых комплексах с собственной инфраструктурой, с панорамными видами на море, в 30-60 мин. от аэропорта – коррекция цен была незначительной - до 10%, пишет журнал Metrinfo.Ru.
Комментарии