По данным аналитического центра Avesta Research, средняя цена предложения на рынке вторичного жилья Ташкента в июле составила 536 долларов США за квадратный метр, что на 12 долларов или 2,1% ниже показателя июня (548 долларов).
Индекс жилой недвижимости Avex-Res (средняя цена с учетом скидки при совершении сделки) за июль составил 445 долларов. Это меньше показателя предыдущего месяца (455 долларов) на 10 долларов или также на 2,1%.
Аналитики отмечают, что сопоставимый уровень цен на недвижимость в городе Ташкенте был отмечен последний раз весной 2007 года.
В июле специалистами Avesta Research было проанализировано более 1600 предложений на вторичном рынке жилья. Это значительно – примерно на треть – меньше, чем в предыдущий месяц.
Около четверти предложений традиционно приходится на Мирзо-Улугбекский район (25,8%). Далее следуют Юнусабадский (14,6%), Чиланзарский (13,3%) и Мирабадский районы (11,7%).
Цены выше средних по городу зафиксированы в Мирабадском (660 долларов), Яккасарайском (630), Шайхантахурском (569) и Мирзо-Улугбекском (558) районах. Наиболее низкие цены на недвижимость – в Бектемирском (279), Сергелийском (372) и Учтепинском (432) районах.
Максимальная цена квадратного метра вторичного жилья достигает 1733 долларов (Мирабадский район), минимальный показатель составляет 182 доллара (Сергели).
Что касается территориальных зон Ташкента, то в зоне «А» (в радиусе 5 км от центра) средняя цена предложения увеличилась на 0,7% с 800 до 805 долларов за квадрат, в зоне «B» (5-10 км от центра) – упала на 2,2% с 594 до 581 доллара, в зоне «C» (10 и более км от центра) – осталась на уровне 424 долларов.
Средняя месячная стоимость аренды квартир (индекс Avex-ResRent) в июле по столице снизилась на 1,3% с 4,8 до 4,7 доллара за квадратный метр. Самыми дорогими для аренды районами Ташкента стали Мирабадский (5,8 доллара), Мирзо-Улугбекский (5,4) и Яккасарайский (5,6) районы. Максимальная ставка аренды достигает 17 долларов за метр площади.
Цены на офисную недвижимость (Avex-Office) в июле прибавили 1,2%, увеличившись с 665 до 673 долларов за квадрат, в то время как месячная аренда офисов (Avex-OfficeRent) подешевела на 20,9% с 8,87 до 7 долларов.
Комментарии