Аномальная жара, накрывшая Москву этим летом, внесла серьезные коррективы в структуру спроса на рынке аренды жилья. Так как кондиционер из роскоши превратился в предмет первой необходимости, резко упала популярность квартир экономкласса, не оборудованных климатическими установками, пишет «Комсомольская правда».
«Наличие кондиционера в квартире этим летом стало по приоритетности приравниваться к близости от метро, - говорит вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. - Особенно на верхних этажах, которые не защищены деревьями».
Так как в дешевых однокомнатных квартирах такой техники никогда не бывает, спрос переместился в более дорогой сегмент рынка. Однако вскоре все вернется на круги своя, уверены специалисты, и квартиры экономкласса вновь станут самым ходовым товаром на рынке аренды. Ведь как только похолодает, у потенциальных арендаторов пропадет желание переплачивать за ненужный девайс.
На загородном рынке ситуация иная. По мнению Апрелева, пожары по крайней мере года на два-три отбили у людей охоту покупать участки на восточном и юго-восточном направлениях, особенно на Новорязанском, Горьковском и Егорьевском шоссе. И даже более низкие цены положение не исправят.
Зато вырос интерес к дачам, расположенным далеко от Москвы в западной и северо-западной части Подмосковья – то есть с противоположной стороны от горящих торфяников. Такие дальние участки подорожали на 10-15%. Впрочем, дома на дымном востоке и юго-востоке Московской области тоже пока дешеветь не желают. Возможно, продавцы надеются на лучшее.
Комментарии