Чтобы предотвратить новые лесные пожары, подмосковные власти планируют превратить осушенные торфяники обратно в болота. Как выяснил «Коммерсантъ», побочным эффектом этой инициативы станет затопление десятков дачных товариществ.
Приступить к обводнению торфяников Подмосковье собирается в следующем году, соответствующая программа уже разработана. Предполагается, что на ее реализацию понадобится четыре-пять лет и огромные суммы денег (на заболачивание одного Шатурского района уйдет 4,5 млрд руб.).
Впрочем, деньги, скорее всего, найдутся: премьер-министр Владимир Путин уже пообещал выделить на это благое дело 20-25 млрд. Проблема в другом – на затопляемых землях расположено множество дач. Конечно, элитные хоромы на торфяниках никогда не строили, но и в садовых товариществах, которые в 1980 годы расплодились на месте осушенных болот, тоже люди живут.
Как отметил доцент кафедры «Подземное строительство и гидротехнические работы» МГСУ Дмитрий Конюхов, легкие дачные домики в случае затопления болот, скорее всего, не смоет. Но жить в них станет очень некомфортно.
«Затопятся подвалы домов, построенных без расчета на такой уровень грунтовых вод. Если уровень воды поднимется выше уровня грунта на участке, произойдет затопление участков», - уверен руководитель офиса «Преображенский» департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» Валерий Лукинов.
При этом справиться с подтоплением самостоятельно дачники не смогут. Как подчеркнул Конюхов, для этого нужны серьезные гидротехнические расчеты и комплекс дорогостоящих противофильтрационных мероприятий. Например, строительство километровых стен в грунте стоимостью в несколько тысяч долларов за метр. В общем, в случае затопления торфяников большинству дачников не останется ничего иного, кроме как перейти с выращивания картошки на возделывание риса, резюмировал специалист.
Как же на эту дачную катастрофу среагирует рынок? По мнению экспертов, жители тех поселков, которые не затопит, от этого даже выиграют – с решением проблемы пожаров и дыма в Московской области вырастет спрос на их участки. «Что же касается домовладений, расположенных на местах осушенных болот, которые могут пострадать в результате их затопления, здесь, видимо, будет решаться вопрос законности и вообще самого факта размещения домов на осушенных болотах», - говорит Тимур Сайфутдинов, управляющий директор департамента жилой недвижимости компании Blackwood.
Лукинов полагает, что спрос на дома на затопляемых направлениях упадет до такой степени, что их можно будет продать только с 50-процентной скидкой. «Пока еще торфяники нигде не затапливают, и паника не началась. Но с будущего года «торфяная проблема» может буквально обрушить рынок экономкласса», - резюмирует издание.
Комментарии