В сентябре, так же как и в августе, цены на вторичное жилье в Ташкенте продолжили свой рост. За первый месяц осени средняя цена предложения выросла на 2%, с 542 до 553 долларов за квадратный метр – такие данные приводятся в отчете аналитического центра Avesta Research.
Индекс жилой недвижимости Avex-Res (средняя цена, приближенная к фактической цене сделки) составил 459 долларов. Это также на 2% больше августовского показателя (450 долларов). Итак, цены на недвижимость показывают рост второй месяц подряд (в августе рост составил 1%) после четырехмесячной минусовой динамики.
Более четверти предложений на рынке жилья в сентябре пришлось на Мирзо-Улугбекский район (28,1%). Далее расположились Юнусабадский (13,1%), Чиланзарский (13%) и Мирабадский (11,6%) районы.
Цены выше средних по городу зафиксированы в Мирабадском (700), Яккасарайском (655), Шайхантаурском (573) и Мирзо-Улугбекском (570) районах. Наиболее низкие цены на недвижимость – в Бектемирском (326), Сергелийском (373) и Учтепинском (429) районах.
В зоне «А» (в радиусе 5 км от центра) средняя цена предложения снизилась на 2,5% с 787 до 768 долларов за квадрат, в зоне «B» (5-10 км от центра) – выросла на 1,1% с 582 до 588 долларов, в зоне «C» (10 и более км от центра) – прибавила 3% с 427 до 440 долларов.
Средняя месячная стоимость аренды квартир (индекс Avex-ResRent) в сентябре по столице увеличилась на 8,4% с 4,4 до 4,7 доллара за квадратный метр. Самыми дорогими для аренды районами стали Мирабадский (6,4 доллара) и Яккасарайский (5,4). Максимальная ставка аренды достигает 18 долларов (в августе – 13) за метр площади.
Цены на офисную недвижимость (Avex-Office) за месяц прибавили 3,6%, увеличившись с 713 до 739 долларов за квадрат. Месячная аренда офисов (Avex-OfficeRent) подорожала на 1,3% с 8,1 до 8,3 доллара.
Эксперты Avesta Research в сентябре проанализировали более 2600 предложений на вторичном рынке жилья, что на 32% больше, чем в августе.
Комментарии