Рынок жилой недвижимости Ташкента в декабре 2010 г.

01 января 1970

В данном обзоре было изучено 1010 квартир на продажу и 88 арендуемых квартир.

По результатам анализа, средняя цена предлагаемых одно и двух комнатных квартир упала на 3.67% и 2.66% соответственно, а трех и четырех комнатных - поднялась.

В общем, индекс жилой недвижимости GRIT упал на 0.69% (21.65 унций золота на среднюю квартиру в Ташкенте) по сравнению с ноябрем 2010 года и на 27.18% по сравнению с началом года.

Основные параметры предлагаемых квартир в Ташкенте были следующими:

Кол. комнат	Средняя площадь	75% предложении	Средняя цена за м.кв*
1-ком.	34 - 36 кв.м	$17,500	$455 - 479
2-ком.	53 - 55 кв.м	$28,000	$448 - 467
3-ком.	71 - 73 кв.м	$45,000	$479 - 512
4-ком.	91 - 95 ком.	$54,500	$459 - 504

Проведя анализ по зонам, было выявлено, что средняя цена за кв.м в Зоне 1 колебалась между $591 - 621, в Зоне 2 - $522 - 552, и, наконец, в Зоне 3 составила $411 - 423.

Сравнив ценовые предложения с результатами за ноябрь, можем увидеть, что большинство (75%) одно и двух комнатных квартир были меньше по цене на 8% и 7% соответственно.

Аренда

	1-ком.	2-ком.	3-ком.	4-ком.
ВРМ	6.2 год	8 год	11.8 год	Н/Д

1 - КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ

Нижний предел	Верхний предел	Средняя цена	Изменение(%)	С начала года(%)	Диапазон арендной платы*
$15,809	$16,624	$16,216	-3.67%	-14.81%	$168 - 267

Средняя цена 1 комнатных квартир в Ташкенте, Узбекистан

Распределения цен 1 комнатных квартир в Ташкенте, Узбекистан

Зона	Нижний предел	Верхний предел	Средняя цена	Изменение(%)	С начала года(%)
Зона 1	$17,125	$22,375	$192,750	-7.00%	-30.48%
Зона 2	$16,760	$19,426	$18,093	-4.72%	-21.66%
Зона 3	$15,256	$15,980	$15,618	-0.83%	-3.69%

2 - КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ

Нижний предел	Верхний предел	Средняя цена	Изменение(%)	С начала года(%)	Диапазон арендной платы*
$23,919	$25,102	$24,511	-2.66%	-10.21%	$228 - 282

Средняя цена 2х комнатных квартир в Ташкенте, Узбекистан

Распределения цен 2х комнатных квартир в Ташкенте, Узбекистан

Зона	Нижний предел	Верхний предел	Средняя цена	Изменение(%)	С начала года(%)
Зона 1	$32,052	$34,465	$33,258	0.13%	-15.84%
Зона 2	$26,115	$28,384	$27,249	-5.06%	-10.63%
Зона 3	$21,132	$21,919	$21,526	-1.38%	-5.38%

3 - КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ

Нижний предел	Верхний предел	Средняя цена	Изменение(%)	С начала года(%)	Диапазон арендной платы*
$34,708	$36,971	$35,690	3.34%	-8.88%	$205 - 300

Средняя цена 3х комнатных квартир в Ташкенте, Узбекистан

Распределения цен 3х комнатных квартир в Ташкенте, Узбекистан

Зона	Нижний предел	Верхний предел	Средняя цена	Изменение(%)	С начала года(%)
Зона 1	$47,393	$50,980	$49,187	4.81%	-9.25%
Зона 2	$38,970	$43,384	$41,177	4.22%	-8.25%
Зона 3	$27,325	$28,966	$28,145	-2.78%	-4.76%

4-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ

Нижний предел	Верхний предел	Средняя цена	Изменение(%)	С начала года(%)	Диапазон арендной платы*
$42,286	$46,638	$44,462	6.48%	-4.36%	N/A

Средняя цена 4х комнатных квартир в Ташкенте, Узбекистан

Распределения цен 4х комнатных квартир в Ташкенте, Узбекистан

Зона	Нижний предел	Верхний предел	Средняя цена	Изменение(%)	С начала года(%)
Зона 1	$55,431	$61,434	$58,432	2.18%	-13.41%
Зона 2	$48,828	$53,339	$51,083	3.28%	-7.56%
Зона 3	$32,665	$35,215	$33,940	-1.02%	-9.31%

Uzre.uz