В данном исследовании было изучено 1160 квартир для продажи и 148 квартир для сдачи в аренду. Также в отчет включен 2х месячный прогноз рынка недвижимости.
По результатам анализа, GRIT упал на 3.3% (20.93 унций золота, чтобы купить среднюю квартиру в Ташкенте), указывая на снижение рынка недвижимости на глобальном фоне. Такая тенденция будет поддерживаться в ближайшем будущем частично из-за уменьшения стимула к совершению покупки.
Средняя цена 1 и 2х комнатных квартир претерпевает умеренное снижение на 2.56% и 3.84% соответственно. В то время как 3х комнатные квартиры значительно упали в цене на 10.83%, а 4х комнатные - на 9.23%. В дополнение к этому, по недавнему опросу ожидания покупателей относительно цены, поддерживают такую тенденцию в 2011г.
Согласно 2-х месячному прогнозу, учитывающему сезонные колебания и основанному на 2-х годичных данных, ожидается падение средней цены 1, 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартир.
В соответствие с анализом, основные параметры жилой недвижимости на вторичном рынке Ташкента выглядят следующим образом (95% уверенности):
Цена квартир имеет сильную корреляпию (более 60% предложений) с площадью, как свидетельствует регресионный анализ.
Стоит упоминуть, что интервал между ценой за кв.м в зоне 1 и зоне 2 сократился и составил $561 и $535 соответственно. Средняя цена за кв.м в зоне 3 составила $414.
По результатам проведенного анализа 1 комнатные квартиры были наиболее привлекательный для арендодателей, а наименее привлектальными оказались 4х комнатные по показателю ВРМ.
1 - КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ
2 - КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ
3 - КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ
4 - КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ
Uzre.uz
Комментарии