Рынок жилой недвижимости Ташкента в марте 2011 г.

В ходе обзора вторичного рынка недвижимости г.Ташкента, было изучено 1317 квартир для продажи (59 из них исключены - outliers) и 64 квартиры, предназначенных для сдачи в аренду.

Согласно результатам проведенного анализа, индекс жилой недвижимости Ташкента GRIT упал на 6.07% (18.74 унций золота для покупки средней квартиры в Ташкенте), это, в свою очередь, вызвано тем, что все большее число инвесторов переводят свои активы из ослабевающей валюты в золото.

По сравнению с показателями прошлого месяца, средние цены на 1, 2 и 3-х комнатные квартиры снизились на 2.23%, 4.41% и 1.22% соответственно. Однако, цены на 4-х комнатные квартиры поднялись на 0.05%. По прогнозу рынка также не ожидается восстановление цен в ближайшие 2 месяца.

Прогноз по тенденциям и сезонным колебаниям также указывает на скорое падение цен на 1-4х комнатные квартиры, как приведено в параграфе «Прогноз».

Стратегия оценки

Согласно выборочному анализу, проведенному для данного отчета, основные параметры жилой недвижимости на вторичном рынке Ташкента (с 95% уверенности) выглядят следующим образом:

Средняя цена за 1кв.м в Зоне 1 на вторичном рынке недвижимости колебалась в пределах $521 - 556, в  Зоне 2 - $484 - 510, и наконец, в Зоне 3 ценовой диапазон составил $403 - 413