Stroyka.uz Публикации

Рынок жилой недвижимости Ташкента в июне 2011 г.

07 января 2013

В ходе анализа вторичного рынка жилой недвижимости Ташкента, проведенного в июне 2011 года, было изучено 704 квартиры (29 из которых были исключены в виду наличия резко отличающихся значений) для продажи и 23 для сдачи в аренду. Согласно результатам анализа, недвижимость представленная на рынке Ташкента не испытывала резких скачков в цене. Показатель индекса недвижимости GRIT упал на 0.93%, что эквивалентно 17.14 унциям золота, необходимым для покупки средней квартиры в Ташкенте. Средняя цена на 2, 3 и 4-х комнатные квартиры почти не изменилась с мая 2011г. Изменение уровня цен на 1, 2, 3 и 4-х комнатные квартиры, начиная с начала текущего года, составило 5.42%, -10.94%, -14.25% and -13.86% соответственно.

trend_ru.png

 

Стратегия ценообразования

Согласно выборочному анализу основные параметры вторичного рынка жилой недвижимости Ташкента выглядят следующим образом (95% уверенности)

Кол. комнат Средняя площадь 75% предложении Средняя цена за м.кв*
1-room 35 - 37 sq.m $17,000 $422 - 450
2-room 52 - 53 sq.m $25,000 $409 - 430
3-room 71 - 73 sq.m $35,000 $414 - 442
4-room 90 - 94 sq.m $45,000 $397 - 440


offers_ru.png

 

Прогноз цен на вторичном рынке недвижимости следующий: в первые 2 месяца ожидается снижение и последующее повышение цен на 4-х комнатные квартиры, в то время как цены на другие виды квартир в ближайшие 2 месяца будут падать, а на 3-й месяц - поднимутся (см. диаграмму).

1 - КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ

Нижний предел Верхний предел Средняя цена Изменение(%) С начала года(%) Диапазон арендной платы*
$14 894 $15 765 $15 329 4.02% -5,47% No data

 

1_average_ru.png

1_histogram_ru.png

1_forecast_ru.png

Зона Нижний предел Верхний предел Средняя цена Изменение(%) С начала года(%)
Зона 1 N/A N/A N/A N/A N/A
Зона 2 $16 228 $18 622 $17 425 6.88% -3.69
Зона 3 $14 303 $15 097 $14 700 1.60% -5.88

 

2x - КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ

Нижний предел Верхний предел Средняя цена Изменение(%) С начала года(%) Диапазон арендной платы*
$21 262 $22 395 $21 829 1.06% -10.94% Not enough data

 

2_average_ru.png

2_histogram_ru.png

2_forecast_ru.png

Зона Нижний предел Верхний предел Средняя цена Изменение(%) С начала года(%)
Зона 1 $25 089 $29 511 $27 300 -4.89% -17.92%
Зона 2 $23 574 $26 163 $24 868 1.01% -8.74%
Зона 3 $19 950 $21 002 $20 476 1.48% -4.88%

 

3x - КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ

Нижний предел Верхний предел Средняя цена Изменение(%) С начала года(%) Диапазон арендной платы*
$29 623 $31 585 $30 604 -0.29% -14.25% N/A

 

3_average_ru.png

3_histogram_ru.png

3_forecast_ru.png

Зона Нижний предел Верхний предел Средняя цена Изменение(%) С начала года(%)
Зона 1 $39 204 $44 231 $41 717 1.41% -15.19%
Зона 2 $33 187 $36 973 $35 080 2.20% -14.81
Зона 3 $26 670 $28 297 $27 483 -1.44% -2.35%

 

4x - КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ

Нижний предел Верхний предел Средняя цена Изменение(%) С начала года(%) Диапазон арендной платы*
$36 295 $40 301 $38 298 0.67% -13.86% N/A

 

4_average_ru.png

4_histogram_ru.png

4_forecast_ru.png

Зона Нижний предел Верхний предел Средняя цена Изменение(%) С начала года(%)
Зона 1 $54 992 $57 608 $56 300 -1.09 -3.65
Зона 2 $44 670 $49 142 $46 906 0.43% -8.18%
Зона 3 $31 962 $34 546 $33 254 0.00% -2.02%

 Uzre.uz


Комментарии
Оценка:
Комментарий будет опубликован после проверки модератором

© 2005-2025 Stroyka.uz. Все права защищены.