По данным корпорации «ИНКОМ», последние полгода цены на участки без подряда в Подмосковье снижаются в среднем на 5-7% в месяц. Так, в сентябре средняя стоимость участков упала на 6% в сравнении с августом, в августе на 7% по отношению к июлю. В целом с апреля по сентябрь 2011 года земля подешевела на 23%: c 213 тыс. руб. за сотку в апреле до 164,3 тыс. руб. к началу октября.
«Снижение стоимости на участки без подряда неизбежно вследствие того, что на рынке начинают появляться организованные проекты поселков, предлагающие качественный подряд по конкурентной цене. Для покупателя это несомненный плюс, так как появляется большой выбор предложений в экономсегменте. Кроме того, улучшается качество проектов, предлагающих участки без подряда. Многие девелоперы, стремясь удержать клиентов, расширяют инфраструктуру, включают в стоимость полный набор коммуникаций. За счет чего популярность земель под свободную застройку остается неизменно высокой – до 58% от общего числа сделок на рынке», - считает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Корпорации «ИНКОМ».
В целом же эксперты корпорации считают, что рынок загородной недвижимости выходит на качественно новый уровень отношений. Когда, как и положено, правила диктует покупатель. А девелоперы в свою очередь, ориентируясь на требования и интересы клиентов, выводят на рынок продукт, который будет востребован и успешно реализован.
Комментарии