Рынок жилья в США начал восстанавливаться, но есть города, где цены на жилье будут падать еще и в ближайший год.
Цены на недвижимость падают из-за того, что о банки продолжают изымать дома за долги и продавать их со скидками 14–20 %. Поскольку таких случаев много, обычные владельцы недвижимости тоже вынуждены понижать цены.
С октября 2011 по сентябрь 2012 наибольшее снижение цен было зафиксировано в Гейнсвилле, штат Флорида и Валдосте (Джорджия). По прогнозам, к сентябрю 2013 спад составит 5 и 4 % соответственно. За год количество случаев изъятия домов за долги возросло на 28 % в Гейнсвилле и на 21 % в Валдосте.
В Атланте стоимость жилья снизилась на 4 %. Дома, изъятые за долги, продавались на 12 % дешевле, чем годом ранее.
В Южной Флориде, особенно в Майами, цены на жилье растут из-за повышенного спроса покупателей, а на севере штата дела идут хуже. За 12 месяцев цены в Гейнсвилле опустились на 7 %, в Таллахасси и Панама-Сити — на 6 %, в Джексонвилле — на 3 %. Эксперты предполагают, что причиной этому является плохое положение дел в строительном секторе.
В некоторых городах стоимость жилья снижается из-за слабой экономики. Так, например, в Солсбери, штат Мэриленд, стоимость жилья снизилась на 6% в этом году. Предполагается, что в следующем году дома и квартиры подешевеют еще на 3%. Количество рабочих мест здесь сократилось, безработица превысила 8 %. Так же, как в городах Северной Флориды, ключевым фактором роста рынка Солсбери до рецессии был строительный сектор, пишет tranio.ru.
Источник
Комментарии