|
 Современный рынок ипотеки в России является достаточно слабо развитым и само кредитование под залог недвижимости не пользуется такой популярностью, как скажем, в Соединенных штатах Америки. Примерно 10% российских граждан желают получить ипотечный кредит и с этой целью обращаются в банковские учреждения. В то время как европейцы по данному показателю дают более высокие результаты - около 40-50%. Наибольшую актуальность ипотека, как особый вид кредитования, приобрела в Америке, где около 90% ее граждан обладают опытом участия в кредитной залоговой системе.
Ставки по ипотечному кредиту также отличаются в различных странах мира. Так, например, в Японии средний процент по кредитам в залоговой системе жилья колеблется в пределах 2-3% годовых. Во Франции и Германии граждане могут приобрести дом или квартиру под 4-5% годовых. Соединенные Штаты предлагают своим гражданам также небольшие ставки по кредиту, залогом которого является недвижимость - 3,2-3,5% годовых. В то время как на родине ипотеки, в Греции, недвижимость можно купить в кредит под 6 % годовых.
Величина первоначального взноса также существенно разнится по отдельным регионам и государствам. В России банковские учреждения требуют внести в качестве первоначального взноса около 30% от стоимости недвижимого имущества. Япония и страны Евросоюза предлагают клиенту выплатить лишь 10% от стоимости объекта кредитования, в качестве первоначального взноса. Общепринятой практикой ипотечного кредитования в Соединенных Штатах Америки до экономического кризиса было предоставление ипотечного кредита без первичного платежа. Таким образом, Россия предлагает самый большой размер первоначального взноса по ипотеке, что говорит о недостаточном развитии и небогатом опыте ипотечного кредитования в этом государстве.
В настоящий момент, российские банки лишь повышают процентные ставки по кредиту в залог движимого и недвижимого имущества. Причем эти показатели в десятки раз превышают таковые в большинстве других высокоразвитых странах мира. Недостатком кредитной залоговой системы России является и относительно большие размеры первоначального взноса. В связи с вышеперечисленными недостатками российского ипотечного кредитования, данная разновидность кредита находится в зачаточном состоянии в пределах Российской Федерации и тем более государствах постсоветского пространства, мнение граждан о ней неоднозначное и во многом противоречивое. Чтобы привлечь клиентов на этот рынок недвижимости, необходимо снизить процентные ставки по ипотечному кредиту и стремиться к отказу от первичного платежа по ипотеке.
|
Комментарии