1 марта вступает в силу новый ГОСТ Р 54954-2012 "Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости". Чем станет нововведение для строительной отрасли - очередной профанацией или новым этапом развития?
Минимальные требованияОсновой для "зеленого" ГОСТа предсказуемо стали международные экостандарты: LEED, ВREEAM и DGNB, - а также российская система добровольной сертификации объектов недвижимости "Зелёные стандарты". Для признания здания энергоэффективным по новому ГОСТу все строительные работы должны проводиться "в соответствии с рекомендуемыми показателями базовых категорий при обязательном соблюдении минимальных экологических требований".
При этом большинство обозначенных критериев уже известно профессиональному сообществу и прописано в соответствующих СНиПах и санитарных нормах. Все новое продолжает воплощаться в жизнь на добровольных началах с учетом особенностей проекта и региона.
Так, в числе минимальных экологических требований значится рассчитанный базовый уровень расхода энергии жилых и общественных зданий, который соответствует передовым европейским показателям. При этом значения, приведенные в рекомендуемом варианте, отличаются от минимальных и зависят от функционального назначения объекта и его расположения.
"Базовый уровень тепловой энергии в рекомендуемых показателях предлагают снизить на 30-60%. И это при том, что в таблицах А1-А12 заложены требования, превышающие даже значения немецкого Passive House. Это очень высокие показатели, их не будет никогда!", - возмущается советник генерального директора Фонда ЖКХ Александр Бударин.
Рекомендуемые требованияУказанные ГОСТом рекомендуемые показатели предусматривают не только глобальное снижение энергопотребления, но и строительство рядом с "зелеными" объектами искусственных водоемов, велосипедных паркингов и зарядных постов для электромобилей и гибридных авто. Город будущего по ГОСТу Р 54954-2012 должен быть возведен из экологически чистых материалов и по передовым энергоэффективным технологиям; а облик каждого здания необходимо оценивать с точки зрения "гармонизации с внешней застройкой, соответствия функциональному назначению, оригинальности, эстетичности, идеальности цветовых решений".
"Требования ГОСТа влекут увеличение финансовых затрат застройщика и проектировщика, а значит встает вопрос о поиске дополнительных источниках финансирования. Хотя, конечно, есть вероятность, что со временем покупательский спрос на энергоэффективные и экологичные дома возрастет. Но для этого нужен комплексный подход к решению проблемы. Понятие экологичности стоит понимать значительно шире, чем как просто здоровую среду обитания в доме, построенном из экологически чистых материалов", - поделился мнением президент компании "Премьер Холдинг" Николай Цигану.
За и противВозможность воплощения таких проектов в жизнь многие эксперты ставят под сомнение - достаточно только подумать о величине необходимого финансирования. Более того, они задают вполне резонный вопрос: а нужны ли нам такие здания и такие проекты в нынешней ситуации.
Комментарии