«Инвестиции в наши квартиры приносят от 20% годовых» — глава FDG о строительном буме, современном жилье и «зеленых» зданиях

15 Июля 2020

Генеральный директор девелоперской компании FDG Ойбек Шодиев рассказал Spot о главных достижениях компании за прошедший год, поделился своим взглядом на рынок недвижимости Ташкента и раскрыл, какие изменения произошли в девелоперском сегменте за последние три года.

I98VeV15771833447979_l.jpg

— First Development Group — компания, которая достаточно стремительно зашла на рынок. Расскажите, с чего начинался ваш путь как девелопера?

— За 10 лет работы на международном рынке в сфере строительных материалов нами наработаны опыт и компетенции в строительной индустрии. Реформы, начатые в 2016—2017 годах в Узбекистане, оживление инвестиционного климата, желание работать на Родине способствовали решению основать здесь девелоперскую компанию с нуля.

За последние три года появились не только новые возможности для бизнеса, но и растет благосостояние населения, как результат — растущий спрос населения на комфортное, современное жилье.

Поэтому мы приняли верное решение основать в 2017 году компанию и приступили к разработке первого проекта — ЖК Parkent Plaza.

Мы ценим мнение каждого нашего клиента, поэтому предлагаю пройти короткий опрос, который поможет нам повысить уровень сервиса.

— Несмотря на проводившиеся тогда реформы, ситуация на рынке была достаточно неопределенной. Насколько трудно было запустить девелоперский бизнес в такой обстановке?

— Да, в любом бизнесе есть риски и опасения инвесторов и клиентов. Инвесторы заходили на рынок с осторожностью, и мне приходилось проводить много встреч, убеждать их, что мы — компания из страны с большим потенциалом, надежным привлекательным рынком.

Мы полностью оправдали ожидания инвесторов: инвестиции окупаются, люди уже покупают квартиры не только для себя, но и инвестируют на этапе котлована в недвижимость — средний доход в таком случае составляет от 20−25% годовых.

— 2019 год можно назвать годом строительного бума в Ташкенте, и жители относятся к этому по-разному. Как такая ускоренная застройка влияет на облик и инфраструктуру города?

— Все это закономерно в условиях растущей конкуренции и повышенного спроса на жилье в новостройках Ташкента, который мы наблюдали в 2019 году. Изменения не всегда проходят гладко, и у населения есть опасения, что облик города изменится не в лучшую сторону. Однако уже сейчас мы видим, как улучшаются многие районы, люди переезжают в современные благоустроенные дома с должным уровнем комфорта и безопасности, ухоженными дворами и развитой прилегающей территорией. Появление новых жилых комплексов создает условия для развития инфраструктуры района: открываются новые магазины, медицинские и образовательные учреждения, улучшаются дороги и озеленение.

M0EfGT15771834357209_b.jpg

— Стал ли 2019 год таким же прорывным именно для вашей компании? Если да, то почему?

— Ключевое для нас событие 2019 года — продвижение нашего бренда FDG. В этом году наша деятельность вышла за пределы одного успешного проекта Parkent Plaza. Мы поняли, что пора заявить о себе как о надежной девелоперской компании с профессиональными стандартами работы, имеющей долгосрочные цели, тесные партнерские связи с компаниями, занятыми в сфере производства строительных материалов, проектирования и других.

В 2019 году вырос масштаб компании, увеличились темпы строительства. В этом году мы успешно сдали в эксплуатацию 18 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости нашего дебютного проекта — жилого комплекса Parkent Plaza. Общая площадь комплекса составляет более 40 тыс. кв. м. Первая фаза строительства завершена в срок, а сдача второй планируется уже во втором квартале следующего года.

Начато строительство девятиэтажного жилого комплекса Riversidе, состоящего из пяти блоков общей площадью около 20 тыс. кв. м. Он кардинально отличается от всех домов в Мирзо-Улугбекском районе. Его главная особенность — расположение на набережной реки Карасу. На берегу облагороженной реки будут установлены причалы для отдыха, рыбалки и шашлыков. Инфраструктура этого района хорошо развита, а в шаговой доступности находятся детские сады и школы, медицинские учреждения и так далее. Добраться от нового ЖК до центра города можно всего за 20 минут, но его еще более важное преимущество — это smart-планировка квартир, где каждый квадратный метр максимально функционален. Четвертый и пятый блоки сдаются уже с готовым ремонтом под ключ.

Логично, что запуск новых проектов расширил нашу команду. За этот год управляющий состав увеличился с 15 до 50 человек, включающий в себя проектных менеджеров, ведущих инженеров.

6Buj4J15771900125710_b.jpg

— Комплекс Parkent Plaza стал первым проектом в СНГ, получившим сертификат LEED на жилые комплексы. Насколько это важно для компании, и чем интересно для будущих жителей домов?

— Мы первыми получили сертификат LEED на жилой комплекс Parkent Plaza в самом начале нашего пути. Это одно из наших ценных достижений. Поясню, система LEED (от англ. Leadership in Energy and Environmental Design, в переводе — «Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании» — прим. Spot) — это стандарт измерения для проектов энергоэффективных, экологически чистых и устойчивых зданий. Этот стандарт служит целям перехода строительной индустрии к проектированию, строительству и эксплуатации так называемых «зеленых» зданий. Для наших клиентов это означает, что FDG придерживается в своей деятельности принципов «зеленого строительства», а готовые объекты имеют гарантию энергоэффективности и экологичности.

xMqRPA15771899716786_b.jpg

— Очевидно, что конкуренция среди застройщиков в будущем году будет только расти. Какие у компании планы на 2020 год, есть ли идеи новых проектов?

— На 2020 у компании FDG поставлены цели по запуску 5 объектов, среди которых не только жилые комплексы, но и бизнес-центры, гостиницы, школы и детские сады. Когда вокруг все развивается так быстро, у людей обоснованно возникают вопросы о надежности новостроек. Во многом это зависит от используемых материалов.

Мы работаем с поставщиками немецкого бренда Peri. Их строительные леса и опалубка производятся с 1969 года и являются одними из самых надежных в этом сегменте. Это обходится нам дороже, но зато мы можем гарантировать качество и скорость монолитного строения, его сейсмостойкость. Мы выдерживаем инженерные нормы и обеспечиваем контроль качества.

Помимо безопасности строительства, мы также заботимся о безопасности и комфорте проживания: устанавливаем круглосуточную охрану и видеонаблюдение, внедряем концепцию двора без машин, благодаря которой общественные пространства становятся местами для отдыха, а не парковкой для автомобилей. Наши объекты мы делаем такими, в которых мы бы хотели жить сами.

Для First Development Group важно мнение каждого клиента, поэтому компания предлагает всем читателям Spot пройти опрос, чтобы собрать пожелания и предложения в сфере развития строительства и приобретения недвижимости.

Телефон горячей линии для предложений: (+998) 93−505−64−46
Телефон отдела продаж: (+998) 78−150−55−11

Сайт: fdg.uz
Telegram: t.me/fdguz
Instagram: @fdg_uz
Facebook: fb.com/firstdevelopmentgroup





Комментарии
Оценка:
Комментарий будет опубликован после проверки модератором

© 2005-2020 Stroyka.uz. Все права защищены.